Te interessa de partecipar in via telematica? Richiedi el manuale

A L'ASTA Porzion de fabricato a uxo direzional a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale de Lavoria, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOTO 21

Porzion de fabricato a uxo direzional messo al primo pian del lado nord del fabricato principal con vista su tre lati, in parte sul fronte ovest, in parte sul fronte nord e in parte sul fronte est e che varda el balcon par el passaggio in quota che colega el sub 20 al sub 18.
El xe situà al primo pian de l'edificio principal che varda la Via Provinciale de Lavoria con altessa 3,40 m, el xe destinà a atività comerciali e direzionali.
La struttura interna xe da considerar al grezo e la xe dotà de ampie superfici vertade e de ingresso diretto da el balcon sudito. La superficie comercial de cui a le premesse la risulta pari a 1.621,00 mq. sirca.
Se evidenzia che nela zona a nord/est xe necesario realizar un cavedio de sirca ml 1,80x0,70 al fin de sconder la tubazion de servizio che dal sotostante supermercà se colega su la copertura.

Corollario:
I fa inoltre parte de sto loto anca i seguenti tochi de teren a uso parcheggio, viabilità e verde (dove se trova messa la cisterna de l'impianto antincendio da render sempre e comunque accessibile in ogni momento).
Sti tereni i fa parte de le opere de urbanizazion realizà a corredo de l'intervento ma che, avendo caratere condominial de uso publico con accesso e fruibilità a tuti i condomini, i pol esser sotoposti in qualsiasi momento, previa comunicazion, a acquisizion da parte de l'Aministrazion Comunale.
Nelo specifego:
Catasto Comune de Crespina Lorenzana, foglio n. 1 particelle n. 541 sub 2 de mq 1.730,00 par intiero come ente urbano in atesa de assegnazion, n. 541 sub 3 de mq 620,00 par intiero come ente urbano in atesa de assegnazion, n. 523 de mq 145,00 in quota parte par 89.611/100.000 e n. 524 de mq 120,00 in quota parte par 89.611/100.000.

Proprietà comuni:
El complesso polifunzional dove el xe situà el ben in vendita, el consta de un regolamento de condominio che el presiede a la funzionalità e a la gestion de l'intiero complesso par la fruizion de le varie unità, de le cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tute le coperture de natura condominial, tute le aree de sedime anca destinà a verde, la ripartizion de le spese, a la tutela del decoro del Comparto nela so totalità e in particolar anca la gestion de eventuali impianti de energia rinovabile che i podaria completar l'intiero complesso.
I costituisse parti comuni tute le parti del complesso visto nela so unitarietà architettonica e civilistica anca se con varie destinazion d'uso e cioé quele parti indivisibili e de interesse comune par la salvaguardia, la tutela, l'integrità e la conservazion del complesso. I xe tali:
- el suolo su cui i sorge i vari edifici a caratere condominial, le fondazion, la struttura portante con el teto de copertura e quant'altro par destinazion e uso de interesse comune ai sensi del vigente C.C.;
- tute le aree de interesse comune richiamà nei ati de provenienza e comunque de interesse generale par le funzion previste a l'interno del Comparto;
- i impianti, le reti de scarigo con le varie vasche de racolta fin a l'ingresso de le singole proprietà;
- i vari depositi previsti nel pian interrato par el recupero de le acque reflue e/o meteoriche da riutilizarse nel ciclo produtivo o limitatamente ai soli servizi igienici tratandose de acque non potabili;
- le colone montanti de l'energia eletrica, de l'acqua e, de le reti d'interesse comune fin a l'ingresso de le singole proprietà;
- tuta la viabilità privata de servizio al complesso, ivi compreso quela nel pian interrato destinà ai locali de autorimessa;
- el decoro e l'immagine del complesso visto nela so unitarietà architettonica anca se suddiviso internamente in proprietà esclusive.
I deve quindi intendersi escluse tute le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente de natura privatistica.
La proprietà de tute le cose comuni la appartien a tuti i condomini in proporzion al valor de ciascuna unità e secondo i millesimi atribuiti a ciascun ben.
El ben in questione el concore a la manutenzion de le parti comuni de l'intiero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche secondo la seguente quota millesimale 66,167‰.

Ghe xe una fine lavori che però no la risulta conforme a lo stato atuale de l'immobile. L'immobile C5 el risulta, dai rilevi efetuà dai consulenti, non conforme a lo stato finale presentà. Par la restituzion de la conformità edilizia de l'immobile se pol presentar una pratica de acetamento de conformità in base a l'art. 209 de la Lege Regional n.65/2014 e ss.mm.ii. con el pagamento de la relativa sanzion.
In particolar, le difformità indicà no le xe variazion essenziali, come indicà ne l'art. 197 Lege Regional n.65/2014 e quindi sanabili.

Catasto Fabricati del Comune de Crespina Lorenzana al Foglio 1:
Particella 539 - Sub 62 - Categoria F/3 in corso de costruzion
Particella 539 - Sub 1 - Ben comune non censibile (resede, gallerie e piazza)
Particella 539 - Sub 18 - Ben comune non censibile (vano scala, asensor e balcon)
Particella 539 - Sub 20 - Ben comune non censibile (vano scala, asensor e balcon)
Particella 539 - Sub 22 - Ben comune non censibile (centrale termica)
Particella 539 - Sub 23 - Ben comune non censibile (scala de accesso al pian interrato)

Se precisa che dal vano corrispondente al sub. 18 se trova l'accesso a la copertura rapresentà dal sub. 43 che a so volta el dovarà esser dotà de idoneo lucernario e scala retratile.

Par ulteriori informazion consultar la perizia e la documentazion in alegato