Produktionsanläggning med solcellsanläggning på auktion i Quinzano d'Oglio (BS)

Produktionsanläggning med solcellsanläggning i Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 – ANBUDSINSAMLING –

Anläggningen som säljs ligger i ett perifert område med huvudsakligen industriell användning.
Fastighetskomplexet består av följande:
• byggnad A: industribyggnad på 1 110 m²; vid ena änden av byggnaden finns en del avsedd för kontor och toaletter;
• byggnad B: industribyggnad på 650 m², intill byggnad A, med betonggolv och gropar för målningsanläggningen;
• byggnader C: 2 inglasade skärmtak och 1 tillhörande lokal, totalt 97 m², placerade bakom byggnaderna A och B, med provisoriska konstruktioner och plåttak;
• byggnad D: industribyggnad på 565 m², intill byggnad B, med betonggolv, elsystem med skensystem och uppvärmning med Robur-element; det finns ett skärmtak på 120 m²;
• byggnad E: 1 skärmtak på 7 m² med metallkonstruktion och plåttak;
• byggnad F: byggnad på 460 m² med betonggolv och elsystem med skensystem; det finns ett skärmtak på 120 m²;
• byggnad G: elcentral på 30 m², avsedd för solcellsanläggningen;
• byggnad H: elcentral för inkommande ström, avsedd för hela fastighetskomplexet och uppförd vid tomtgränsen; den sammanlagda täckta ytan är cirka 20 m²;
• byggnad I: industribyggnad på 250 m² med betonggolv och synligt elsystem; byggnaden har förklarats obrukbar och det har utfärdats ett föreläggande om att säkra den och/eller återställa den;
• byggnad L: industribyggnad på 425 m²; lokala förstärkningsarbeten har utförts på konstruktionerna; byggnaden har ingen egen infart för fordon, men har direkt förbindelse med byggnad M;
• byggnad M: industribyggnad på 460 m² med 2 infarter för fordon;
• byggnad N: efter väderhändelser rasade taket och har inte återställts; den ursprungliga täckta ytan var cirka 370 m² (uppskattad genom avläsning av fastighetsplanen i skala) och beräknas nu vara cirka 185 m²;
• byggnad O: bottenvåning på 210 m² i byggnaden avsedd för kontor och bostad samt en del av byggnad N som har byggts om till kontor, med ett bjälklag ovanför avsett för arkiv och förråd; på bottenvåningen finns kontorslokaler;
• byggnad P: garage på 24 m² beläget på bottenvåningen i byggnaden avsedd för kontor och bostad;
• byggnad Q: förrådslokaler på 65,00 m²;
• byggnad R: förråd – arkiv;
• utomhusområden: utomhusytor på cirka 7 200 m²;
• fastighetsbeteckning 164/502: lägenhet på byggnadens första våning; består av en hall, ett vardagsrum, ett rymligt separat kök, 3 rum och 2 badrum; bostaden har dessutom 3 balkonger. Ytan är cirka 165 m², plus cirka 7 m² balkonger och 70 m² terrasser;
• fastighetsbeteckning 164/504: solcellsanläggning med en märkeffekt på 176,64 kW, installerad på taken till byggnaderna A, B och D; anläggningen installerades 2011, togs i drift den 31.05.2011 och omfattas av ett avtal med GSE nr I04I29296507 (anläggningsnummer XXXX, POD XXXXXX); enligt avtalet berättigar anläggningen till en stimulanstaxa på 0,3750 €/kWh från och med 31.05.2011 till och med 30.05.2031. Anläggningen omfattas dessutom av avtalet om "riktat uttag" nr RID023223. Solcellsanläggningens nuvarande effekt är reducerad eftersom den mellan 2021 och 2024 drabbades av ett fel som skadade 786 moduler, varav endast en del senare har återställts.
Det finns avvikelser och eternitmaterial.

Beläggningsstatus:
- byggnaderna F, L och M nyttjas av tredje part med stöd av ett avtal om nyttjanderätt utan ersättning, daterat 10.06.2024 och registrerat 14.06.2024 under nr 002262-serie 3X, utan angiven löptid men med skyldighet att återlämna lokalerna på enkel begäran

Observera även följande:
- på gårdsplanen till fastighetsbeteckning 164/503 finns en gasoltank som tillhör tredje part (ingår inte i värderingen)
- på gårdsplanen till fastighetsbeteckning 164/503, norr om byggnad D, finns en brunn för vilken tillstånd från provinsen inte har tillhandahållits
- i byggnad F finns en igenmurad, nedlagd brunn
- på gårdsplanen till fastighetsbeteckning 164/503 finns en underjordisk bassäng avsedd för lagring av vatten från målningsanläggningen
- i fastighetskomplexet finns restmaterial såsom cirka 20 ton målningsdamm, 8 storsäckar innehållande gipsskivor, 786 uttjänta solpaneler, plastbehållare och fat.

Alla maskiner och lös egendom som finns inne i byggnaderna är undantagna från försäljningen.

Byggnadsregistret i kommunen Quinzano d'Oglio, blad 14:
Fastighet 164 - Undernr 502 - Kategori A/2 - Klass 2 - Omfattning 8,5 rum - Taxeringsvärde 368,75 €
Fastighet 164 - Undernr 503 - sammanfogad med fastighet 177 - undernr 504 - Kategori D/7 - Taxeringsvärde 19.630,00 €
Fastighet 164 - Undernr 504 - Kategori D/1 - Taxeringsvärde 3.540,00 €

För mer information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen.