Produktionsanlæg med solcelleanlæg på auktion i Quinzano d'Oglio (BS)

Produktionsanlæg med solcelleanlæg i Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - BUD MODTAGES -

Ejendommen, der er til salg, ligger i et perifert område, som primært er udlagt til produktion.
Ejendommen består af følgende:
• bygning A: lagerbygning på 1.110 m²; forrest i lagerbygningen ligger en bygning indrettet til kontorer og toiletter;
• bygning B: lagerbygning på 650 m², der støder op til bygning A, med betongulv og gruber til maleranlæg;
• bygninger C: 2 overdækkede skure med vægge og 1 tilhørende lokale, i alt 97 m², beliggende bag bygning A og B, med midlertidige konstruktioner og pladetage;
• bygning D: lagerbygning på 565 m², der støder op til bygning B, med betongulv, elektrisk installation med strømskinner og opvarmning med Robur-lignende varmeenheder; der er en overdækning på 120 m²;
• bygning E: 1 skur på 7 m² med metalkonstruktion og pladetag;
• bygning F: bygning på 460 m² med betongulv og elektrisk installation med strømskinner; der er en overdækning på 120 m²;
• bygning G: el-kabine på 30 m² til solcelleanlægget;
• bygning H: el-kabine til strømforsyningen af hele ejendomskomplekset, opført ved skel; det samlede overdækkede areal er cirka 20 m²;
• bygning I: lagerbygning på 250 m² med betongulv og synlig elektrisk installation; bygningen er erklæret uegnet til brug, og det er påbudt at sikre den og/eller bringe den i oprindelig stand;
• bygning L: lagerbygning på 425 m²; der er udført lokale forstærkningsarbejder på konstruktionerne; bygningen har ikke egen indkørsel, men har direkte forbindelse til bygning M;
• bygning M: lagerbygning på 460 m² med 2 indkørsler;
• bygning N: efter vejrhændelser kollapsede tagkonstruktionen, som ikke er blevet genopført; det oprindelige overdækkede areal var cirka 370 m² (beregnet ved aflæsning af matrikelplanen i målestok), og det anslås nu til cirka 185 m²;
• bygning O: stueetage på 210 m² i bygningen med kontorer og bolig samt en del af lagerbygning N, der er omdannet til kontorer med et ovenliggende etagedæk indrettet som arkiv og lager; i stueetagen er der indrettet kontorlokaler;
• bygning P: garage på 24 m² i stueetagen af bygningen med kontorer og bolig;
• bygning Q: lagerlokaler på 65,00 m²;
• bygning R: lager - arkiv;
• udendørsarealer: udendørsarealer på cirka 7.200 m²;
• matrikel 164/502: lejlighed på første sal i bygningen; den består af en entré, en stue, et stort separat køkken, 3 værelser og 2 badeværelser; boligen har desuden 3 altaner. Arealet er cirka 165 m², hvortil kommer cirka 7 m² altaner og 70 m² terrasser;
• matrikel 164/504: solcelleanlæg med en nominel effekt på 176,64 kW, installeret på tagene af bygning A, B og D; anlægget blev installeret i 2011 og taget i brug den 31.05.2011, og det er omfattet af en aftale med GSE nr. I04I29296507 (anlægsnummer XXXX, POD XXXXXX); aftalen giver anlægget en incitamentstarif på 0,3750 €/kWh fra den 31.05.2011 til og med den 30.05.2031. Anlægget er desuden omfattet af en aftale om "særskilt aftag" nr. RID023223. Solcelleanlæggets aktuelle effekt er reduceret, da det mellem 2021 og 2024 blev ramt af en fejl, som beskadigede 786 moduler, hvoraf kun en del efterfølgende blev genoprettet.
Der er uregelmæssigheder og eternitmaterialer.

Brugsstatus:
- bygning F, L og M benyttes af tredjeparter i henhold til en aftale om vederlagsfri brug af ejendom dateret 10.06.2024, registreret den 14.06.2024 under nr. 002262-serie 3X uden fastsat varighed, men med pligt til at tilbagelevere lokalerne efter simpel anmodning

Det bemærkes desuden, at:
- der på gårdspladsen på matrikel 164/503 står en LPG-tank, der tilhører en tredjepart (ikke omfattet af vurderingen)
- der på gårdspladsen på matrikel 164/503, nord for bygning D, findes en brønd, hvortil der ikke er fremlagt en provinsiel tilladelse
- der i bygning F findes en lukket, nedlagt brønd
- der på gårdspladsen på matrikel 164/503 findes en nedgravet tank til opbevaring af vand fra maleranlægget
- der på ejendommen findes restmaterialer såsom cirka 20 ton malerpulver, 8 bigbags med gipsplader, 786 udtjente solcellepaneler, plastbeholdere og tønder.

Alle maskiner og løsøre, der befinder sig i bygningerne, er undtaget fra salget.

Ejendomsregistret for Quinzano d'Oglio, ark 14:
Matrikel 164 - Sub. 502 - Kategori A/2 - Klasse 2 - Omfang 8,5 værelser - Matrikelindkomst € 368,75
Matrikel 164 - Sub. 503 - sammenlagt med matrikel 177 - sub. 504 - Kategori D/7 - Matrikelindkomst € 19.630,00
Matrikel 164 - Sub. 504 - Kategori D/1 - Matrikelindkomst € 3.540,00

Se vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation for yderligere oplysninger.