Complesso de produzione co' impianto fotovoltaico all'asta a Quinzano d'Oglio (BS)

Complesso de produzione co' impianto fotovoltaico a Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - RACCOLTA OFFERTE -

El complesso in vendita sta in zona periferica, destinata soprattutto alla produzione.
El compendio è fatto cuscì:
• fabbricato A: capannone de mq 1.110; in testa al capannone c'è un fabbricato adibito a ufficio e servizi igienici;
• fabbricato B: capannone de mq 650, attaccato al fabbricato A, pavimento in battuto de cemento co' fosse per l’impianto de verniciatura;
• fabbricati C: n. 2 tettoie tamponate e n. 1 locale accessorio, pe' un totale de mq 97, messi sul retro dei fabbricati A e B, co' strutture provvisorie e coperture in lamiera;
• fabbricato D: capannone de mq 565, attaccato al fabbricato B, pavimento in battuto de cemento, impianto elettrico co' blindo sbarre e riscaldamento co' elementi tipo robur; c'è una pensilina de 120 mq;
• fabbricati E: 1 tettoia de 7 mq co' struttura metallica e copertura in lamiera;
• fabbricato F: edificio de mq 460, pavimento in battuto de cemento e impianto elettrico co' blindo sbarre; c'è una pensilina de 120 mq;
• fabbricato G: cabina elettrica, de 30 mq, adibita all’impianto fotovoltaico 
• fabbricato H: cabina elettrica de arrivo della corrente, adibita a tutto el compendio immobiliare e fatta sul confine; la superficie coperta complessiva è de circa mq 20;
• fabbricato I: capannone de mq 250 co' pavimento in battuto de cemento e impianto elettrico a vista; l’edificio è dichiarato inagibile e s'è ordinato de metterlo in sicurezza e/o de ripristinarlo;
• fabbricato L: capannone de mq 425, co' interventi localizzati de consolidamento delle strutture; el fabbricato non c'ha un accesso carraio autonomo, ma comunica direttamente co' el fabbricato M;
• fabbricato M: capannone de mq 460 co' 2 accessi carrai
• fabbricato N: dopo eventi meteorici, ha avuto un crollo della copertura che non è stata più ripristinata; la superficie coperta originale era de circa mq 370 (ricavata leggendo in scala la planimetria catastale), mentre adesso se può stimà in circa mq 185
• fabbricato O: piano terra de 210 mq della palazzina adibita a uffici e abitazione e d'una parte del capannone N trasformata in uffici, co' el solaio sopra adibito ad archivio e deposito; al piano terra ce stanno locali adibiti a uffici;
• fabbricato P: autorimessa de mq 24 fatta al piano terra della palazzina adibita a uffici e abitazione;
• fabbricato Q: locali de deposito de mq 65,00
• fabbricato R: deposito - archivio
• aree esterne: aree esterne de circa mq 7.200;
• mappale 164/502 appartamento al primo piano della palazzina; è fatto da un atrio, una sala, una cucina grande separata, n. 3 stanze e n. 2 bagni; l’unità immobiliare è completata da n. 3 balconi. La superficie è de circa mq 165, a cui vanno aggiunti circa mq 7 de balconi e mq 70 de terrazzi
• mappale 164/504 impianto fotovoltaico de potenza nominale pari a 176,64 kW, fatto sulla copertura dei fabbricati A, B e D; l’impianto è stato montato nel 2011, è entrato in funzione el 31.05.2011 ed è regolato da convenzione co' el GSE n. I04I29296507 (numero impianto XXXX, POD XXXXXX); sta convenzione riconosce all’impianto la tariffa incentivante de €/kWh 0,3750, a partire dal 31.05.2011 e fino al 30.05.2031. In più, l’impianto è regolato dal contratto "ritiro dedicato" n. RID023223. La potenza attuale dell’impianto fotovoltaico è ridotta perché tra el 2021 e el 2024 c'è stato un guasto che ha rovinato n. 786 moduli, de cui solo una parte è stata poi ripristinata.
Ce stanno difformità ed elementi in eternit.

Stato d'occupazione:
- i fabbricati F, L e M so' occupati da terzi in base a un comodato d’uso dell'immobile del 10.06.2024, registrato el 14.06.2024 al n. 002262-serie 3X, senza una durata stabilita ma co' l'obbligo de restituì i locali appena richiesto

Se fa presente pure che:
- nel piazzale del mappale 164/503 c'è un serbatoio GPL de proprietà de terzi (non compreso nella stima)
- nel piazzale del mappale 164/503, a nord del fabbricato D, c'è un pozzo, per cui non è stata fornita l’autorizzazione provinciale
- nel fabbricato F c'è un pozzo chiuso e fuori uso
- nel piazzale del mappale 164/503 c'è una vasca interrata adibita a raccoglie le acque dell’impianto de verniciatura
- dentro el compendio immobiliare ce stanno materiali residui, come circa 20 ton de polveri de verniciatura, n. 8 big bags co' cartongesso, n. 786 pannelli fotovoltaici dismessi, cisterne piccole in plastica e fusti.

So' esclusi dalla vendita tutti i macchinari e i beni mobili che se trovano dentro gli immobili.

Catasto Fabbricati del Comune de Quinzano d'Oglio al Foglio 14:
Particella 164 - Sub. 502 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 8,5 vani - R.C. € 368,75
Particella 164 - Sub. 503 - graffata particella 177 - sub. 504 - Categoria D/7 - R.C. € 19.630,00
Particella 164 - Sub. 504 - Categoria D/1 - R.C. € 3.540,00

Pe' altre informazioni, consultate la perizia e i documenti allegati.