Napelemes rendszerrel rendelkező termelőüzem-együttes árverésen Quinzano d'Oglióban (BS)

Napelemes rendszerrel rendelkező termelőüzem-együttes Quinzano d'Oglióban (BS), Via Luigi Cadorna 73 – AJÁNLATOK BEGYŰJTÉSE –

Az eladásra kínált épületegyüttes a település peremén, elsősorban termelési célú övezetben található.
Az ingatlanegyüttes az alábbiakból áll:
• A épület: 1 110 m²-es ipari csarnok; a csarnok elején irodának és mosdóknak kialakított épületrész található;
• B épület: 650 m²-es ipari csarnok, amely az A épület mellett helyezkedik el; betonpadlóval, valamint festőüzemi berendezéshez tartozó aknákkal;
• C épületek: 2 oldalról zárt fészer és 1 mellékhelyiség, összesen 97 m² alapterülettel; az A és B épületek mögött helyezkednek el, ideiglenes jellegű szerkezetekkel és lemezfedéssel;
• D épület: 565 m²-es ipari csarnok, a B épület mellett; betonpadlóval, gyűjtősín-rendszerű elektromos hálózattal és Robur típusú fűtőberendezésekkel; egy 120 m²-es előtető is tartozik hozzá;
• E épületek: 1 darab, 7 m²-es, fémszerkezetű és lemezfedésű fészer;
• F épület: 460 m²-es épület, betonpadlóval és gyűjtősín-rendszerű elektromos hálózattal; egy 120 m²-es előtető is található itt;
• G épület: 30 m²-es elektromos alállomás, amely a napelemes rendszerhez tartozik;
• H épület: a villamos energia fogadására szolgáló elektromos alállomás, amely az egész ingatlanegyüttest látja el; a telekhatáron épült, teljes fedett alapterülete körülbelül 20 m²;
• I épület: 250 m²-es ipari csarnok betonpadlóval és látható elektromos hálózattal; az épületet használhatatlannak nyilvánították, és elrendelték a biztonságossá tételét és/vagy eredeti állapotának helyreállítását;
• L épület: 425 m²-es ipari csarnok; a szerkezet egyes részein megerősítési munkálatokat végeztek; az épületnek nincs önálló gépjármű-bejárata, de közvetlen összeköttetésben áll az M épülettel;
• M épület: 460 m²-es ipari csarnok, 2 gépjármű-bejárattal;
• N épület: az ipari csarnok tetőszerkezete időjárási események következtében összeomlott, és azóta nem állították helyre; az eredeti fedett alapterület körülbelül 370 m² volt (az ingatlan-nyilvántartási alaprajz méretarányos leolvasása alapján), jelenleg becslés szerint körülbelül 185 m²;
• O épület: az irodának és lakásnak kialakított épület 210 m²-es földszintje, valamint az N csarnok egy irodává átalakított része, fölötte irattárként és raktárként használt födémmel; a földszinten irodák találhatók;
• P épület: 24 m²-es garázs, az irodának és lakásnak kialakított épület földszintjén;
• Q épület: 65,00 m²-es raktárhelyiségek;
• R épület: raktár – irattár;
• külső területek: körülbelül 7 200 m² külső terület;
• 164/502 helyrajzi szám: az épület első emeletén található lakás; előtérből, nappaliból, különálló tágas konyhából, 3 szobából és 2 fürdőszobából áll; az ingatlanhoz 3 erkély tartozik. Alapterülete körülbelül 165 m², amelyhez hozzáadódik körülbelül 7 m² erkély és 70 m² terasz;
• 164/504 helyrajzi szám: 176,64 kW névleges teljesítményű napelemes rendszer, amely az A, B és D épületek tetőfedésére került telepítésre; a rendszert 2011-ben szerelték fel, 2011.05.31-én helyezték üzembe, és a GSE-vel kötött I04I29296507. számú megállapodás hatálya alá tartozik (rendszerszám XXXX, POD XXXXXX); a megállapodás 0,3750 €/kWh ösztönző tarifát biztosít a rendszer számára 2011.05.31-től, lejárata 2031.05.30. A rendszerre továbbá a RID023223. számú „kötelező átvétel” szerződés is vonatkozik. A napelemes rendszer jelenlegi teljesítménye csökkent, mivel 2021 és 2024 között olyan meghibásodás történt, amely 786 modult érintett; ezeknek csak egy részét állították helyre.
Eltérések és azbeszttartalmú anyagok is jelen vannak.

Használati állapot:
- az F, L és M épületeket harmadik felek használják egy 2024.06.10-i ingatlanhasználati kölcsönszerződés alapján, amelyet 2024.06.14-én 002262-es számon, 3X sorozatként jegyeztek be; a szerződés időtartama nincs meghatározva, de az ingatlanokat egyszerű kérésre vissza kell adni

Továbbá felhívjuk a figyelmet arra, hogy:
- a 164/503 helyrajzi számú ingatlan udvarán harmadik fél tulajdonában lévő PB-gáztartály található (az értékbecslés tárgyát nem képezi)
- a 164/503 helyrajzi számú ingatlan udvarán, a D épülettől északra egy kút található, amelyhez nem bocsátottak rendelkezésre tartományi engedélyt
- az F épületben egy használaton kívüli, lezárt kút található
- a 164/503 helyrajzi számú ingatlan udvarán a festőüzemi berendezésből származó víz tárolására szolgáló föld alatti tartály található
- az ingatlanegyüttes területén maradékanyagok találhatók, például körülbelül 20 tonna festékpor, 8 gipszkartont tartalmazó big bag zsák, 786 használaton kívüli napelem, műanyag tartályok és hordók.

Az ingatlanokban található valamennyi gép és ingóság nem képezi az eladás tárgyát.

Quinzano d'Oglio település épület-nyilvántartása, 14. lap:
164. parcella – 502. albetét – A/2 kategória – 2. osztály – 8,5 helyiség – kataszteri jövedelem: 368,75 €
164. parcella – 503. albetét – a 177. parcella 504. albetétével összevonva – D/7 kategória – kataszteri jövedelem: 19 630,00 €
164. parcella – 504. albetét – D/1 kategória – kataszteri jövedelem: 3 540,00 €

További információért tekintse meg a szakvéleményt és a mellékelt dokumentumokat.