Производен комплекс со фотоволтаичен систем на аукција во Квинцано д’Ољо (BS)

Производен комплекс со фотоволтаичен систем во Квинцано д'Ољо (BS), улица Луиџи Кадорна 73 – СОБИРАЊЕ ПОНУДИ –

Комплексот што се продава се наоѓа во периферна зона со претежно производна намена.
Имотниот комплекс се состои од следново:
• објект A: хала со површина од 1.110 m²; на предниот дел од халата има објект наменет за канцеларија и санитарни јазли;
• објект B: хала со површина од 650 m², непосредно до објектот A, со под од бетонска кошулица и присуство на канали за опремата за бојадисување;
• објекти C: 2 затворени настрешници и 1 помошна просторија, со вкупна површина од 97 m², поставени зад објектите A и B, со привремени конструкции и лимени покриви;
• објект D: хала со површина од 565 m², непосредно до објектот B, со под од бетонска кошулица, електрична инсталација со собирници и греење со грејни тела од типот Robur; има настрешница од 120 m²;
• објекти E: 1 настрешница од 7 m² со метална конструкција и лимен покрив;
• објект F: зграда со површина од 460 m², со под од бетонска кошулица и електрична инсталација со собирници; има настрешница од 120 m²;
• објект G: трафостаница со површина од 30 m², наменета за фотоволтаичниот систем;
• објект H: трафостаница за довод на електрична енергија за целиот недвижен имот, изградена на границата на парцелата, со вкупна покриена површина од околу 20 m²;
• објект I: хала со површина од 250 m², со под од бетонска кошулица и видлива електрична инсталација; објектот е прогласен за непогоден за користење и наредено е да се обезбеди и/или да се врати во првобитна состојба;
• објект L: хала со површина од 425 m²; извршени се локализирани зајакнувања на конструкциите; објектот нема сопствен пристап за возила, но е директно поврзан со објектот M;
• објект M: хала со површина од 460 m², со 2 пристапи за возила;
• објект N: поради временски непогоди дошло до уривање на покривот, кој не бил обновен; првобитната покриена површина изнесувала околу 370 m² (утврдена со мерење на катастарскиот план во соодветен размер), а моментално се проценува на околу 185 m²;
• објект O: приземје со површина од 210 m² во зградата наменета за канцеларии и домување, како и дел од халата N преуреден во канцеларии, со горна плоча наменета за архива и складиште; на приземјето се наоѓаат простории наменети за канцеларии;
• објект P: гаража со површина од 24 m², изградена на приземјето на зградата наменета за канцеларии и домување;
• објект Q: складишни простории со површина од 65,00 m²;
• објект R: складиште – архива;
• надворешни површини: надворешни површини од околу 7.200 m²;
• катастарска парцела 164/502: стан на првиот кат од зградата, составен од влезен хол, дневна соба, пространа одделна кујна, 3 соби и 2 бањи; станбената единица има и 3 балкони. Површината е околу 165 m², плус околу 7 m² балкони и 70 m² тераси;
• катастарска парцела 164/504: фотоволтаичен систем со номинална моќност од 176,64 kW, поставен на покривите на објектите A, B и D; системот е инсталиран во 2011 година, пуштен во работа на 31.05.2011 година и е предмет на договор со GSE бр. I04I29296507 (број на системот XXXX, POD XXXXXX); со овој договор на системот му се доделува поттикнувачка тарифа од 0,3750 €/kWh, со важност од 31.05.2011 година до 30.05.2031 година. Дополнително, системот е предмет на договор за „наменет откуп“ бр. RID023223. Тековната моќност на фотоволтаичниот систем е намалена бидејќи меѓу 2021 и 2024 година дошло до дефект кој оштетил 786 модули, од кои подоцна бил заменет само дел.
Постојат отстапувања и елементи од азбестен материјал.

Состојба на владение:
- објектите F, L и M ги користат трети лица врз основа на договор за бесплатно користење на недвижен имот од 10.06.2024 година, регистриран на 14.06.2024 година под бр. 002262-серија 3X, без утврден рок, но со обврска просториите да се вратат на едноставно барање;

Дополнително се наведува дека:
- на платото на катастарската парцела 164/503 има резервоар за ТНГ во сопственост на трети лица (не е предмет на процена);
- на платото на катастарската парцела 164/503, северно од објектот D, има бунар за кој не е доставена покраинска дозвола;
- во објектот F има затворен бунар што не се користи;
- на платото на катастарската парцела 164/503 има подземен резервоар наменет за складирање на водата од опремата за бојадисување;
- во рамките на недвижниот имот има преостанати материјали, како што се околу 20 тони прашина од бојадисување, 8 големи вреќи со гипс-картон, 786 исфрлени фотоволтаични панели, пластични резервоари и буриња.

Сите машини и подвижни предмети што се наоѓаат во објектите се исклучени од продажбата.

Катастар на згради на општина Квинцано д'Ољо, лист 14:
Парцела 164 - Подбр. 502 - Категорија A/2 - Класа 2 - Површина 8,5 простории - Катастарски приход 368,75 €
Парцела 164 - Подбр. 503 - споена со парцела 177 - подбр. 504 - Категорија D/7 - Катастарски приход 19.630,00 €
Парцела 164 - Подбр. 504 - Категорија D/1 - Катастарски приход 3.540,00 €

За дополнителни информации, погледнете го проценскиот извештај и приложената документација.