Complesso de produzione co’ impianto fotovoltaico all’asta a Quinzano d'Oglio (BS)

Complesso de produzione co’ impianto fotovoltaico a Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - RACCOLTA OFFERTE -

Er complesso in vendita se trova in zona periferica, a prevalenza de destinazione produttiva.
Er compendio è composto così:
• fabbricato A: capannone de mq 1.110; in testa ar capannone ce sta un fabbricato adibito a ufficio e servizi igienici;
• fabbricato B: capannone de mq 650, attaccato ar fabbricato A, pavimento in battuto de cemento co’ fosse pe’ l’impianto de verniciatura;
• fabbricati C: 2 tettoie tamponate e 1 locale accessorio, pe’ un totale de mq 97, messi dietro ai fabbricati A e B, co’ strutture precarie e coperture in lamiera;
• fabbricato D: capannone de mq 565, attaccato ar fabbricato B, pavimento in battuto de cemento, impianto elettrico co’ blindo sbarre e riscaldamento co’ elementi tipo robur; ce sta ’na pensilina de 120 mq;
• fabbricati E: 1 tettoia de 7 mq co’ struttura metallica e copertura in lamiera;
• fabbricato F: edificio de mq 460, pavimento in battuto de cemento e impianto elettrico co’ blindo sbarre; ce sta ’na pensilina de 120 mq;
• fabbricato G: cabina elettrica de 30 mq, adibita all’impianto fotovoltaico 
• fabbricato H: cabina elettrica d’arrivo della corrente, adibita a tutto er compendio immobiliare, fatta a confine; la superficie coperta complessiva è de circa mq 20;
• fabbricato I: capannone de mq 250 co’ pavimento in battuto de cemento e impianto elettrico a vista; l’edificio è dichiarato inagibile e s’è ordinato de metterlo in sicurezza e/o de rimetterlo a posto;
• fabbricato L: capannone de mq 425, co’ interventi de consolidamento fatti in punti specifici delle strutture; er fabbricato nun c’ha un accesso carraio autonomo, ma comunica direttamente co’ er fabbricato M;
• fabbricato M: capannone de mq 460 co’ 2 accessi carrai
• fabbricato N: capannone che, dopo eventi meteorici, ha subito er crollo della copertura, mai più rimessa a posto; la superficie coperta originaria era de circa mq 370 (calcolata leggendo in scala la planimetria catastale), oggi se stima in circa mq 185
• fabbricato O: piano terra de 210 mq della palazzina adibita a uffici e abitazione, e ’na porzione der capannone N trasformata in uffici, co’ er solaio sopra adibito ad archivio e deposito; ar piano terra ce stanno locali adibiti a uffici;
• fabbricato P: autorimessa de mq 24 fatta ar piano terra della palazzina adibita a uffici e abitazione;
• fabbricato Q: locali de deposito de mq 65,00
• fabbricato R: deposito - archivio
• aree esterne: aree esterne de circa mq 7.200;
• mappale 164/502 appartamento ar primo piano della palazzina; composto da un atrio, ’na sala, ’na cucina grande e separata, 3 stanze e 2 bagni; l’unità immobiliare è completata da 3 balconi. la superficie è de circa mq 165, a cui vanno aggiunti circa mq 7 de balconi e mq 70 de terrazzi
• mappale 164/504 impianto fotovoltaico co’ potenza nominale de 176,64 kW, fatto sopra la copertura dei fabbricati A, B e D; l’impianto è stato installato ner 2011, è entrato in funzione er 31.05.2011 ed è oggetto de convenzione co’ er GSE n. I04I29296507 (numero impianto XXXX, POD XXXXXX); sta convenzione riconosce all’impianto la tariffa incentivante de €/kWh 0,3750 a partire dar 31.05.2011 e fino ar 30.05.2031. Inoltre, l’impianto è oggetto der contratto "ritiro dedicato" n. RID023223. La potenza attuale dell’impianto fotovoltaico è ridotta perché tra er 2021 e er 2024 s’è rotto e s’è danneggiato 786 moduli; solo ’na parte è stata poi rimessa a posto.
Ce stanno difformità e materiali in eternit.

Stato d’occupazione:
- i fabbricati F, L e M so’ occupati da terzi in base a un comodato d’uso dell’immobile der 10.06.2024, registrato er 14.06.2024 ar n. 002262-serie 3X senza scadenza, ma co’ l’obbligo de restituisce i locali a semplice richiesta

Se fa presente pure che:
- ner piazzale der mappale 164/503 ce sta un serbatoio GPL de proprietà de terzi (nun compreso nella stima)
- ner piazzale der mappale 164/503, a nord der fabbricato D, ce sta un pozzo, pe’ cui nun è stata data l’autorizzazione provinciale
- ner fabbricato F ce sta un pozzo chiuso e inutilizzato
- ner piazzale der mappale 164/503 ce sta ’na vasca interrata adibita a conserva’ l’acqua dell’impianto de verniciatura
- dentro er compendio immobiliare ce stanno materiali residui, tipo circa 20 tonnellate de polveri de verniciatura, 8 big bags co’ cartongesso, 786 pannelli fotovoltaici dismessi, cisterne de plastica e fusti.

So’ esclusi dalla vendita tutti i macchinari e i beni mobili che stanno dentro l’immobili.

Catasto dei Fabbricati der Comune de Quinzano d'Oglio ar Foglio 14:
Particella 164 - Sub. 502 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 8,5 vani - R.C. € 368,75
Particella 164 - Sub. 503 - graffata particella 177 - sub. 504 - Categoria D/7 - R.C. € 19.630,00
Particella 164 - Sub. 504 - Categoria D/1 - R.C. € 3.540,00

Pe’ avé altre informazioni, consultate la perizia e i documenti allegati.