Proizvodni kompleks s fotonaponskom elektranom na dražbi u Quinzanu d'Oglio (BS)

Proizvodni kompleks s fotonaponskom elektranom u Quinzanu d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - PRIKUPLJANJE PONUDA -

Kompleks koji se prodaje nalazi se u prigradskom području pretežno namijenjenom proizvodnji.
Kompleks se sastoji od sljedećeg:
• zgrada A: hala površine 1.110 m²; na ulazu u halu nalazi se zgrada namijenjena uredima i sanitarnim čvorovima;
• zgrada B: hala površine 650 m², uz zgradu A, s betonskim podom i jamama za postrojenje za lakiranje;
• zgrade C: 2 natkrivene nadstrešnice i 1 pomoćni prostor, ukupne površine 97 m², smješteni iza zgrada A i B, s privremenim konstrukcijama i limenim krovovima;
• zgrada D: hala površine 565 m², uz zgradu B, s betonskim podom, električnom instalacijom s kanalnim sabirnicama i grijanjem pomoću grijaćih jedinica tipa Robur; postoji nadstrešnica površine 120 m²;
• zgrada E: 1 nadstrešnica površine 7 m² s metalnom konstrukcijom i limenim krovom;
• zgrada F: zgrada površine 460 m², s betonskim podom i električnom instalacijom s kanalnim sabirnicama; postoji nadstrešnica površine 120 m²;
• zgrada G: električna trafostanica površine 30 m², namijenjena fotonaponskom postrojenju 
• zgrada H: električna trafostanica za dovod električne energije, namijenjena cijelom kompleksu nekretnina, izgrađena na međi; ukupna natkrivena površina iznosi približno 20 m²;
• zgrada I: hala površine 250 m² s betonskim podom i vidljivom električnom instalacijom; zgrada je proglašena neuporabljivom te je naloženo njezino osiguranje i/ili vraćanje u prvobitno stanje;
• zgrada L: hala površine 425 m²; na konstrukcijama su izvedeni lokalni radovi učvršćenja; zgrada nema samostalan kolni pristup, ali je izravno povezana sa zgradom M;
• zgrada M: hala površine 460 m² s 2 kolna ulaza
• zgrada N: nakon vremenskih nepogoda došlo je do urušavanja krova koji nije obnovljen; izvorna natkrivena površina iznosila je približno 370 m² (procijenjeno mjerenjem plana katastra u mjerilu), a trenutačno se procjenjuje na približno 185 m²
• zgrada O: prizemlje površine 210 m² poslovne zgrade namijenjene uredima i stanovanju te dio hale N preuređen u urede s nadzemnom međukatnom konstrukcijom koja služi kao arhiva i spremište; u prizemlju se nalaze prostorije namijenjene uredima;
• zgrada P: garaža površine 24 m², izgrađena u prizemlju poslovne zgrade namijenjene uredima i stanovanju;
• zgrada Q: skladišni prostori površine 65,00 m²
• zgrada R: skladište - arhiva
• vanjske površine: vanjske površine iznose približno 7.200 m²;
• katastarska čestica 164/502, stan na prvom katu poslovne zgrade; sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka, prostrane odvojene kuhinje, 3 sobe i 2 kupaonice; stambenu jedinicu upotpunjuju 3 balkona. površina iznosi približno 165 m², uz dodatnih približno 7 m² balkona i 70 m² terasa
• katastarska čestica 164/504, fotonaponsko postrojenje nazivne snage 176,64 kW, postavljeno na krovovima zgrada A, B i D; postrojenje je instalirano 2011. godine, pušteno u pogon 31.05.2011. i obuhvaćeno je ugovorom s GSE-om br. I04I29296507 (broj postrojenja XXXX, POD XXXXXX); tim se ugovorom postrojenju priznaje poticajna tarifa od 0,3750 €/kWh, koja se primjenjuje od 31.05.2011. do isteka 30.05.2031. Osim toga, postrojenje je obuhvaćeno ugovorom o „namjenskom otkupu” br. RID023223. Trenutačna snaga fotonaponskog postrojenja smanjena je jer je između 2021. i 2024. došlo do kvara kojim je oštećeno 786 modula, od kojih je naknadno obnovljen samo dio.
Postoje odstupanja i elementi od eternita.

Status zauzetosti:
- zgrade F, L i M zauzete su od strane trećih osoba na temelju ugovora o besplatnom korištenju nekretnine od 10.06.2024., registriranog 14.06.2024. pod br. 002262-serija 3X, bez utvrđenog trajanja, ali uz obvezu vraćanja prostora na jednostavan zahtjev

Također se napominje da:
- na dvorištu katastarske čestice 164/503 nalazi se spremnik za LPG u vlasništvu treće osobe (nije predmet procjene)
- na dvorištu katastarske čestice 164/503, sjeverno od zgrade D, nalazi se bunar za koji nije dostavljeno pokrajinsko odobrenje
- u zgradi F nalazi se zatvoren bunar koji se ne koristi
- na dvorištu katastarske čestice 164/503 nalazi se ukopani bazen namijenjen skladištenju vode iz postrojenja za lakiranje
- unutar kompleksa nekretnina nalaze se zaostali materijali, uključujući približno 20 tona prašine od lakiranja, 8 velikih vreća s gipskartonskim pločama, 786 rashodovanih fotonaponskih panela, plastične spremnike i bačve.

Svi strojevi i pokretnine koji se nalaze unutar nekretnina isključeni su iz prodaje.

Katastar zgrada Općine Quinzano d'Oglio, list 14:
Čestica 164 - Podčestica 502 - Kategorija A/2 - Razred 2 - Površina 8,5 prostorija - Katastarski prihod 368,75 €
Čestica 164 - Podčestica 503 - spojena s česticom 177 - podčestica 504 - Kategorija D/7 - Katastarski prihod 19.630,00 €
Čestica 164 - Podčestica 504 - Kategorija D/1 - Katastarski prihod 3.540,00 €

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju.