Complesso de produzion co impianto fotovoltaico in asta a Quinzano d'Oglio (BS)

Complesso de produzion co impianto fotovoltaico a Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - RACOLTA DE OFFERTE -

El complesso in vendita el xe situà in zona periferica, a prevalente destinazion de produzion.
El compendio el xe composto cussì:
• fabbricato A: capanon de mq 1.110; in testa al capanon ghe xe un fabbricato adibìo a ufìcio e servizi igienici;
• fabbricato B: capanon de mq 650, adiacente al fabbricato A, pavimento in cemento batù, co fosse par l’impianto de verniciatura;
• fabbricati C: n. 2 tettoie tamponade e n. 1 locale accessorio, par un totale de mq 97, messe sul retro dei fabbricati A e B, con strutture precarie e coperture in lamiera;
• fabbricato D: capanon de mq 565, adiacente al fabbricato B, pavimento in cemento batù, impianto elettrico co blindo sbarre e riscaldamento co elementi tipo robur; ghe xe una pensilina de 120 mq;
• fabbricato E: 1 tettoia de 7 mq co struttura metallica e copertura in lamiera;
• fabbricato F: edificio de mq 460, pavimento in cemento batù e impianto elettrico co blindo sbarre; ghe xe una pensilina de 120 mq;
• fabbricato G: cabina elettrica de 30 mq, adibìa all’impianto fotovoltaico;
• fabbricato H: cabina elettrica de arrivo de la corrente, a servizio de tuto el compendio immobiliare, fata sul confine; la superficie coperta complessiva la xe de circa mq 20;
• fabbricato I: capanon de mq 250 co pavimento in cemento batù e impianto elettrico a vista; l’edificio el xe dichiarà inagibile e xe stà ordinà de meterlo in sicurezza e/o de ripristinarlo;
• fabbricato L: capanon de mq 425, ghe xe interventi de consolidamento localizà de le strutture; el fabbricato el no ga un accesso carraio autonomo, ma el comunica diretamente col fabbricato M;
• fabbricato M: capanon de mq 460 co 2 accessi carrai;
• fabbricato N: dopo eventi meteorici, el capanon el ga subìo el crollo de la copertura, che no xe più stà ripristinà; la superficie coperta originaria la jera de circa mq 370 (desunta da la lettura in scala de la planimetria catastale), e adesso la se stima in circa mq 185;
• fabbricato O: piano tera de 210 mq de la palazzina adibìa a ufici e abitazion e de na parte del capanon N trasformada in ufici, co un solaio sora adibìo ad archivio-deposito; al piano tera ghe xe locali adibìi a ufici;
• fabbricato P: autorimessa de mq 24 fata al piano tera de la palazzina adibìa a ufici e abitazion;
• fabbricato Q: locali de deposito de mq 65,00;
• fabbricato R: deposito-archivio;
• aree esterne: aree esterne de circa mq 7.200;
• mappale 164/502: appartamento al primo piano de la palazzina, composto da un atrio, na sala, na cusina granda separada, n. 3 stanze e n. 2 bagni; l’unità immobiliare la xe completada da n. 3 balconi. La superficie la xe de circa mq 165, a cui zontar circa mq 7 de balconi e mq 70 de terrazze;
• mappale 164/504: impianto fotovoltaico de potenza nominale de 176,64 kW, fato sora la copertura dei fabbricati A, B e D; l’impianto el xe stà installà nel 2011 e meso in funzion el 31.05.2011, e el xe oggetto de convenzion col GSE n. I04I29296507 (numero impianto XXXX, POD XXXXXX); sta convenzion la riconosse all’impianto la tariffa incentivante de €/kWh 0,3750, a partir dal 31.05.2011 e con scadenza el 30.05.2031. In più, l’impianto el xe oggetto del contratto «ritiro dedicà» n. RID023223. La potenza atuale de l’impianto fotovoltaico la xe ridota, parchè tra el 2021 e el 2024 el ga subìo un guasto che ga compromesso n. 786 moduli, de cui solo na parte la xe stà ripristinada.
Ghe xe diformità e elementi in eternit.

Stato de occupazion:
- i fabbricati F, L e M i xe occupà da terzi in base a un comodato d’uso de immobile del 10.06.2024, registrà el 14.06.2024 al n. 002262-serie 3X, sensa durata ma co l’obligo de restituir i locali su semplice richiesta;

Se fa presente anca che:
- nel piazzal del mappale 164/503 ghe xe un serbatoio GPL de proprietà de terzi (no compreso ne la stima);
- nel piazzal del mappale 164/503, a nord del fabbricato D, ghe xe un pozzo, par el quale no xe stà fornida l’autorizazion provinciale;
- nel fabbricato F ghe xe un pozzo serà e fora uso;
- nel piazzal del mappale 164/503 ghe xe na vasca sotera adibìa a stocàr l’acqua de l’impianto de verniciatura;
- dentro el compendio immobiliare ghe xe materiali residui, come polveri de verniciatura (circa 20 ton), n. 8 big bags co cartongesso, n. 786 pannelli fotovoltaici fora uso, cisterne de plastica e fusti.

Tuti i macchinari e i beni mobili che se trova dentro i immobili i xe esclusi da la vendita.

Catasto dei Fabbricati del Comune de Quinzano d'Oglio al Foglio 14:
Particella 164 - Sub. 502 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 8,5 vani - R.C. € 368,75
Particella 164 - Sub. 503 - graffada a la particella 177 - sub. 504 - Categoria D/7 - R.C. € 19.630,00
Particella 164 - Sub. 504 - Categoria D/1 - R.C. € 3.540,00

Par altre informazioni, consultà la perizia e i documenti in allegà.