Tuotantokompleksi, jossa on aurinkosähköjärjestelmä, huutokaupassa Quinzano d'Ogliossa (BS)

Tuotantokompleksi, jossa on aurinkosähköjärjestelmä, Quinzano d'Ogliossa (BS), Via Luigi Cadorna 73 – TARJOUSTEN KERÄYS –

Myytävä kompleksi sijaitsee esikaupunkialueella, joka on pääasiassa tuotantokäytössä.
Kiinteistökokonaisuus muodostuu seuraavista osista:
• rakennus A: 1 110 m²:n halli; hallin päädyssä on toimisto- ja saniteettitiloiksi tarkoitettu rakennus;
• rakennus B: 650 m²:n halli, joka on rakennuksen A vieressä; lattia on betonipintainen ja siellä on maalauslaitteiston kuoppia;
• rakennukset C: kaksi katettua ja seinillä suljettua katosta sekä yksi aputila, yhteensä 97 m², rakennusten A ja B takana; rakenteet ovat väliaikaisia ja katteet peltilevyä;
• rakennus D: 565 m²:n halli, joka on rakennuksen B vieressä; lattia on betonipintainen, sähköjärjestelmässä on virtakiskot ja lämmityksessä Robur-tyyppiset lämmittimet; lisäksi siellä on 120 m²:n katos;
• rakennus E: 7 m²:n katos, jossa on metallirakenne ja peltikate;
• rakennus F: 460 m²:n rakennus, jossa on betonipintainen lattia ja virtakiskoilla varustettu sähköjärjestelmä; lisäksi siellä on 120 m²:n katos;
• rakennus G: 30 m²:n sähkömuuntamo aurinkosähköjärjestelmää varten;
• rakennus H: sähkömuuntamo, josta sähkövirta saapuu ja joka palvelee koko kiinteistökokonaisuutta; se on rakennettu tontin rajalle ja sen kokonaispeittoala on noin 20 m²;
• rakennus I: 250 m²:n halli, jossa on betonipintainen lattia ja näkyvissä oleva sähköjärjestelmä; rakennus on julistettu käyttökelvottomaksi, ja sen turvalliseksi tekemisestä ja/tai ennallistamisesta on annettu määräys;
• rakennus L: 425 m²:n halli; rakenteita on vahvistettu paikallisesti; rakennuksessa ei ole omaa ajoneuvosisäänkäyntiä, mutta se on suoraan yhteydessä rakennukseen M;
• rakennus M: 460 m²:n halli, jossa on kaksi ajoneuvoporttia;
• rakennus N: hallin katto romahti sääilmiöiden seurauksena, eikä sitä ole korjattu; alkuperäinen peittoala oli noin 370 m² (arvioitu kiinteistörekisterikartan mittakaavassa tehdyn mittauksen perusteella), ja nykyisin sen arvioidaan olevan noin 185 m²;
• rakennus O: toimisto- ja asuinkäyttöön tarkoitetun rakennuksen 210 m²:n pohjakerros sekä osa rakennuksesta N, joka on muutettu toimistoiksi ja jonka yläpuolella oleva välipohja on arkistona ja varastona; pohjakerroksessa on toimistotiloja;
• rakennus P: 24 m²:n autotalli, joka on rakennettu toimisto- ja asuinkäyttöön tarkoitetun rakennuksen pohjakerrokseen;
• rakennus Q: 65,00 m²:n varastotilat;
• rakennus R: varasto – arkisto;
• ulkoalueet: noin 7 200 m²;
• kiinteistörekisterin tontti 164/502: rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva huoneisto, johon kuuluu eteinen, olohuone, suuri erillinen keittiö, kolme huonetta ja kaksi kylpyhuonetta; huoneistoon kuuluu lisäksi kolme parveketta. Huoneiston pinta-ala on noin 165 m², minkä lisäksi parvekkeiden pinta-ala on noin 7 m² ja terassien noin 70 m²;
• kiinteistörekisterin tontti 164/504: nimellisteholtaan 176,64 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, joka on asennettu rakennusten A, B ja D katolle; järjestelmä asennettiin vuonna 2011, otettiin käyttöön 31.05.2011 ja kuuluu GSE:n kanssa tehtyyn sopimukseen nro I04I29296507 (järjestelmänumero XXXX, POD XXXXXX). Sopimuksessa järjestelmälle myönnetään kannustintariffi 0,3750 €/kWh ajanjaksolle 31.05.2011–30.05.2031. Lisäksi järjestelmä kuuluu sopimukseen ”ritiro dedicato” nro RID023223. Aurinkosähköjärjestelmän nykyinen teho on alentunut, sillä vuosina 2021–2024 tapahtunut vika vaurioitti 786 moduulia, joista vain osa on myöhemmin korjattu.
Kiinteistössä on poikkeamia ja eterniittimateriaaleja.

Hallintatilanne:
- Rakennukset F, L ja M ovat kolmansien osapuolten käytössä 10.06.2024 tehdyn kiinteistön lainasopimuksen perusteella. Sopimus rekisteröitiin 14.06.2024 numerolla 002262-sarja 3X. Sopimuksessa ei ole määritelty kestoa, mutta tilat on palautettava yksinkertaisesta pyynnöstä.

Lisäksi ilmoitetaan, että:
- kiinteistörekisterin tontin 164/503 piha-alueella on kolmannen osapuolen omistama nestekaasusäiliö (ei kuulu arvioinnin kohteeseen)
- kiinteistörekisterin tontin 164/503 piha-alueella rakennuksen D pohjoispuolella on kaivo, jolle ei ole toimitettu maakunnan myöntämää lupaa
- rakennuksessa F on käyttämätön, suljettu kaivo
- kiinteistörekisterin tontin 164/503 piha-alueella on maanalainen säiliö, jota käytetään maalauslaitteiston vesien varastointiin
- kiinteistökokonaisuuden alueella on jäännösmateriaaleja, kuten noin 20 tonnia maalausjauhetta, kahdeksan kipsilevyä sisältävää suursäkkiä, 786 käytöstä poistettua aurinkopaneelia, muovisia välisäiliöitä ja tynnyreitä.

Kaikki kiinteistöjen sisällä olevat koneet ja irtaimisto on rajattu myynnin ulkopuolelle.

Quinzano d'Ogliossa sijaitsevan kunnan rakennusrekisteri, lehti 14:
Tontti 164 – alitunnus 502 – luokka A/2 – luokka 2 – 8,5 huonetta – kiinteistöveroarvo 368,75 €
Tontti 164 – alitunnus 503 – yhdistetty tonttiin 177 – alitunnus 504 – luokka D/7 – kiinteistöveroarvo 19 630,00 €
Tontti 164 – alitunnus 504 – luokka D/1 – kiinteistöveroarvo 3 540,00 €

Lisätietoja on arviointilausunnossa ja liitteenä olevissa asiakirjoissa.