Framleiðslusamstæða með sólarorkuveri á uppboði í Quinzano d'Oglio (BS)

Framleiðslusamstæða með sólarorkuveri í Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - TILBOÐUM SAFNAÐ -

Samstæðan sem er til sölu er á jaðarsvæði þar sem aðallega er atvinnustarfsemi.
Samstæðan samanstendur af eftirfarandi:
• bygging A: iðnaðarhúsnæði  að stærð 1.110 m²; við enda þess er bygging sem hýsir skrifstofu og salerni;
• bygging B: iðnaðarhúsnæði að stærð 650 m², samliggjandi byggingu A, með steyptu gólfi og gryfjum fyrir málningarbúnað;
• byggingar C: 2 lokaðir skúrar og 1 aukarými, samtals 97 m², aftan við byggingar A og B, með bráðabirgðamannvirkjum og bárujárnsþökum;
• bygging D: iðnaðarhúsnæði að stærð 565 m², samliggjandi byggingu B,  með steyptu gólfi, rafbúnaði með straumleiðaraskinnum og upphitun með Robur-einingum; þar er 120 m² skyggni;
• byggingar E: 1 skúr, 7 m², með málmgrind og bárujárnsþaki;
• bygging F: bygging að stærð 460 m², með steyptu gólfi og rafbúnaði með straumleiðaraskinnum; þar er 120 m² skyggni;
• bygging G: rafmagnsklefi, 30 m², ætlaður sólarorkuverinu 
• bygging H: rafmagnsklefi fyrir móttöku rafmagns, ætlaður allri fasteignasamstæðunni, byggður við lóðarmörk; samanlagt yfirbyggt flatarmál er um 20 m²;
• bygging I: iðnaðarhúsnæði að stærð 250 m², með steyptu gólfi og sýnilegri raflögn; byggingin hefur verið úrskurðuð ónothæf og fyrirskipað hefur verið að tryggja hana og/eða færa í fyrra horf;
• bygging L: iðnaðarhúsnæði, 425 m²; þar hafa verið gerðar staðbundnar styrkingar á burðarvirki; byggingin hefur ekki sjálfstæðan innkeyrsluaðgang en tengist beint byggingu M;
• bygging M: iðnaðarhúsnæði að stærð 460 m² með 2 innkeyrslum
• bygging N: iðnaðarhúsnæði sem missti þakið í kjölfar veðuratburða; þakið var ekki endurbyggt. Upprunalega yfirbyggða flatarmálið var um 370 m² (áætlað með mælingu á fasteignaskráningarteikningu), en nú er það talið um 185 m²
• bygging O: 210 m² jarðhæð skrifstofu- og íbúðarbyggingarinnar og hluti byggingar N sem hefur verið breytt í skrifstofur með skjalageymslu og lager á hæðinni fyrir ofan; á jarðhæð eru skrifstofur;
• bygging P: bílskúr, 24 m², á jarðhæð skrifstofu- og íbúðarbyggingarinnar;
• bygging Q: geymslurými, 65,00 m²
• bygging R: geymsla - skjalasafn
• útisvæði: útisvæði að stærð um 7.200 m²;
• lóðarnúmer 164/502: íbúð á fyrstu hæð byggingarinnar; hún samanstendur af forstofu, stofu, rúmgóðu aðskildu eldhúsi, 3 herbergjum og 2 baðherbergjum; íbúðin hefur einnig 3 svalir. Flatarmálið er um 165 m², auk um 7 m² af svölum og 70 m² af veröndum
• lóðarnúmer 164/504: sólarorkuver með uppsett afl að nafnvirði 176,64 kW, komið fyrir á þökum bygginga A, B og D; kerfið  var  sett  upp  árið 2011,  tekið  í  notkun  31.05.2011 og fellur undir samning við GSE nr. I04I29296507 (númer kerfis XXXX, POD XXXXXX); samkvæmt samningnum fær kerfið hvatataxta að upphæð €/kWh 0,3750 frá og með 31.05.2011 til 30.05.2031. Kerfið fellur einnig undir samning um „sérstaka móttöku“ nr. RID023223. Núverandi afl sólarorkuversins er minna þar sem bilun á árunum 2021–2024 skemmdi 786 einingar, en aðeins hluti þeirra var síðar endurnýjaður.
Frávik og asbestsementsefni eru til staðar.

Staða eignarhalds og umráða:
- byggingar F, L og M eru í umráðum þriðja aðila samkvæmt afnotasamningi frá 10.06.2024, skráðum 14.06.2024 undir nr. 002262-röð 3X, án tiltekins gildistíma en með skyldu til að skila húsnæðinu þegar þess er óskað

Einnig skal tekið fram að:
- á plani lóðarnúmers 164/503 er própangastankur í eigu þriðja aðila (ekki hluti af verðmatinu)
- á plani lóðarnúmers 164/503, norðan við byggingu D, er brunnur sem ekki hefur verið lögð fram héraðsheimild fyrir
- í byggingu F er lokaður brunnur sem ekki er í notkun
- á plani lóðarnúmers 164/503 er neðanjarðartankur til að geyma vatn frá málningarbúnaðinum
- innan fasteignasamstæðunnar eru leifar af efni, svo sem um 20 tonn af málningarryki, 8 stórsekkir með gifsplötum, 786 sólarrafhlöðueiningar sem teknar hafa verið úr notkun, plasttankar og tunnur.

Allar vélar og lausafé sem er innan fasteignanna eru undanskilin sölunni.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Quinzano d'Oglio, blað 14:
Lóð 164 - undireining 502 - flokkur A/2 - flokkur 2 - stærð 8,5 herbergi - fasteignatekjur € 368,75
Lóð 164 - undireining 503 - sameinuð lóð 177 - undireining 504 - flokkur D/7 - fasteignatekjur € 19.630,00
Lóð 164 - undireining 504 - flokkur D/1 - fasteignatekjur € 3.540,00

Frekari upplýsingar er að finna í matsgerðinni og meðfylgjandi gögnum.