Kompleks prodhues me central fotovoltaik në ankand në Quinzano d'Oglio (BS)

Kompleks prodhues me central fotovoltaik në Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - MBLEDHJE OFERTASH -

Kompleksi në shitje ndodhet në zonë periferike, kryesisht me destinacion prodhues.
Kompleksi përbëhet si më poshtë:
• ndërtesa A: kapanon me sipërfaqe 1.110 m²; në pjesën ballore të kapanonit ndodhet një ndërtesë e përdorur si zyrë dhe tualete;
• ndërtesa B: kapanon me sipërfaqe 650 m², ngjitur me ndërtesën A, me dysheme prej betoni të rrahur dhe me gropa për impiantin e lyerjes;
• ndërtesat C: 2 strehë të mbyllura anash dhe 1 ambient ndihmës, me sipërfaqe totale 97 m², të vendosura prapa ndërtesave A dhe B, me struktura të përkohshme dhe mbulesa prej llamarine;
• ndërtesa D: kapanon me sipërfaqe 565 m², ngjitur me ndërtesën B, me dysheme prej betoni të rrahur, instalim elektrik me shina të izoluara dhe ngrohje me elemente të tipit robur; ndodhet një strehë me sipërfaqe 120 m²;
• ndërtesa E: 1 strehë me sipërfaqe 7 m², me strukturë metalike dhe mbulesë prej llamarine;
• ndërtesa F: ndërtesë me sipërfaqe 460 m², me dysheme prej betoni të rrahur dhe instalim elektrik me shina të izoluara; ndodhet një strehë me sipërfaqe 120 m²;
• ndërtesa G: kabinë elektrike me sipërfaqe 30 m², e përdorur për centralin fotovoltaik 
• ndërtesa H: kabinë elektrike ku mbërrin energjia elektrike, e përdorur për të gjithë kompleksin e pasurive të paluajtshme, e ndërtuar në kufi; sipërfaqja e përgjithshme e mbuluar është rreth 20 m²;
• ndërtesa I: kapanon me sipërfaqe 250 m², me dysheme prej betoni të rrahur dhe instalim elektrik të ekspozuar; ndërtesa është deklaruar e pabanueshme dhe është urdhëruar sigurimi dhe/ose rikthimi i saj në gjendjen e mëparshme;
• ndërtesa L: kapanon me sipërfaqe 425 m²; janë kryer ndërhyrje të lokalizuara për përforcimin e strukturave; ndërtesa nuk ka hyrje të pavarur për automjete, por lidhet drejtpërdrejt me ndërtesën M;
• ndërtesa M: kapanon me sipërfaqe 460 m², me 2 hyrje për automjete
• ndërtesa N: pas ngjarjeve atmosferike, kapanoni pësoi shembjen e mbulesës, e cila nuk është rikonstruktuar më; sipërfaqja fillestare e mbuluar ishte rreth 370 m² (e llogaritur duke matur planimetrinë kadastrale sipas shkallës); aktualisht vlerësohet rreth 185 m²
• ndërtesa O: kati përdhes me sipërfaqe 210 m² i ndërtesës së përdorur si zyra dhe banesë, si dhe një pjesë e kapanonit N e kthyer në zyra, me një dysheme të sipërme të përdorur si arkiv-depo; në katin përdhes janë krijuar ambiente të përdorura si zyra;
• ndërtesa P: garazh me sipërfaqe 24 m², i ndërtuar në katin përdhes të ndërtesës së përdorur si zyra dhe banesë;
• ndërtesa Q: ambiente magazinimi me sipërfaqe 65,00 m²
• ndërtesa R: magazinë - arkiv
• hapësirat e jashtme: sipërfaqja e hapësirave të jashtme është rreth 7.200 m²;
• parcela 164/502, apartament i vendosur në katin e parë të ndërtesës; përbëhet nga një holl, një dhomë ndenjeje, një kuzhinë e madhe më vete, 3 dhoma dhe 2 banja; njësia e pasurisë së paluajtshme ka gjithashtu 3 ballkone. sipërfaqja është rreth 165 m², të cilave u shtohen rreth 7 m² ballkone dhe 70 m² tarraca
• parcela 164/504, central fotovoltaik me fuqi nominale 176,64 kW, i instaluar mbi mbulesat e ndërtesave A, B dhe D; centrali u instalua në vitin 2011 dhe hyri në funksionim më 31.05.2011; është objekt i marrëveshjes me GSE nr. I04I29296507 (numri i centralit XXXX, POD XXXXXX); kjo marrëveshje i njeh centralit tarifën stimuluese prej €/kWh 0,3750, e vlefshme nga 31.05.2011 deri më 30.05.2031. Për më tepër, centrali është objekt i kontratës „blerje e dedikuar“ nr. RID023223. Fuqia aktuale e centralit fotovoltaik është e reduktuar, pasi ndërmjet viteve 2021 dhe 2024 pësoi një defekt që dëmtoi 786 module, nga të cilat më pas u riparua vetëm një pjesë.
Ka mospërputhje dhe elemente prej eterniti.

Gjendja e zënies:
- ndërtesat F, L dhe M janë të zëna nga të tretë në bazë të një marrëveshjeje huapërdorjeje të pasurisë së paluajtshme, datë 10.06.2024, e regjistruar më 14.06.2024 me nr. 002262-serie 3X, pa afat kohor, por me detyrimin për t'i liruar ambientet me kërkesë të thjeshtë

Gjithashtu bëhet me dije se:
- në oborrin e parcelës 164/503 ndodhet një depozitë GPL në pronësi të të tretëve (nuk përfshihet në vlerësim)
- në oborrin e parcelës 164/503, në veri të ndërtesës D, ndodhet një pus, për të cilin nuk është paraqitur autorizimi provincial
- në ndërtesën F ndodhet një pus i mbyllur dhe jashtë përdorimit
- në oborrin e parcelës 164/503 ndodhet një rezervuar nëntokësor i përdorur për depozitimin e ujërave të impiantit të lyerjes
- brenda kompleksit të pasurive të paluajtshme ka materiale të mbetura, si rreth 20 ton pluhur nga lyerja, 8 çanta të mëdha që përmbajnë kartonxhes, 786 panele fotovoltaike jashtë përdorimit, depozita plastike dhe fuçi.

Të gjitha makineritë dhe pasuritë e luajtshme që ndodhen brenda ndërtesave përjashtohen nga shitja.

Regjistri Kadastral i Ndërtesave i Bashkisë Quinzano d'Oglio, Fleta 14:
Parcela 164 - Nënnr. 502 - Kategoria A/2 - Klasa 2 - Përbërja: 8,5 njësi dhomash - Të ardhura kadastrale € 368,75
Parcela 164 - Nënnr. 503 - e bashkuar me parcelën 177 - nënnr. 504 - Kategoria D/7 - Të ardhura kadastrale € 19.630,00
Parcela 164 - Nënnr. 504 - Kategoria D/1 - Të ardhura kadastrale € 3.540,00

Për më shumë informacion, konsultoni raportin e vlerësimit dhe dokumentacionin bashkëngjitur.