Produksjonskompleks med solcelleanlegg på auksjon i Quinzano d'Oglio (BS)

Produksjonskompleks med solcelleanlegg i Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 – BUDINNSAMLING –

Komplekset som selges, ligger i et perifert område med hovedsakelig produksjonsvirksomhet.
Eiendommen består av følgende:
• bygning A: industribygg på 1 110 m²; ved inngangen til industribygget ligger en bygning som brukes til kontorer og toaletter;
• bygning B: industribygg på 650 m², ved siden av bygning A, med betonggulv og groper for lakkeringsanlegget;
• bygninger C: 2 overbygde, innkledde konstruksjoner og 1 tilleggsrom, til sammen 97 m², plassert bak bygning A og B, med enkle konstruksjoner og tak av metallplater;
• bygning D: industribygg på 565 m², ved siden av bygning B, med betonggulv, elektrisk anlegg med samleskinner og oppvarming med varmeelementer av Robur-typen; det finnes et baldakintak på 120 m²;
• bygninger E: 1 overbygg på 7 m² med metallkonstruksjon og tak av metallplater;
• bygning F: bygning på 460 m², med betonggulv og elektrisk anlegg med samleskinner; det finnes et baldakintak på 120 m²;
• bygning G: elektrisk transformatorstasjon på 30 m², tilknyttet solcelleanlegget;
• bygning H: elektrisk transformatorstasjon for strømtilførsel til hele eiendomskomplekset, oppført ved eiendomsgrensen, med et samlet overbygget areal på ca. 20 m²;
• bygning I: industribygg på 250 m² med betonggulv og synlig elektrisk anlegg; bygningen er erklært ubrukelig, og sikring og/eller tilbakeføring til forsvarlig stand er pålagt;
• bygning L: industribygg på 425 m², med lokale forsterkningstiltak på konstruksjonene; bygningen har ikke egen kjøreadkomst, men er direkte forbundet med bygning M;
• bygning M: industribygg på 460 m² med 2 kjøreadkomster;
• bygning N: etter værhendelser fikk industribygget et takras som ikke er reparert; det opprinnelige overbygde arealet var ca. 370 m² (beregnet ved måling på matrikkelplanen), og anslås nå til ca. 185 m²;
• bygning O: første etasje på 210 m² i bygningen som brukes til kontorer og bolig, samt en del av industribygg N som er omgjort til kontorer, med etasjeskiller over brukt som arkiv og lager; første etasje inneholder kontorlokaler;
• bygning P: garasje på 24 m² i første etasje av bygningen som brukes til kontorer og bolig;
• bygning Q: lagerlokaler på 65,00 m²;
• bygning R: lager – arkiv;
• utendørsområder: utendørsarealer på ca. 7 200 m²;
• matrikkelnummer 164/502: leilighet i bygningens andre etasje, bestående av en entré, en stue, et stort separat kjøkken, 3 rom og 2 bad; boenheten har også 3 balkonger. Arealet er ca. 165 m², i tillegg kommer ca. 7 m² balkonger og 70 m² terrasser;
• matrikkelnummer 164/504: solcelleanlegg med en nominell effekt på 176,64 kW, installert på takene til bygning A, B og D; anlegget ble installert i 2011, satt i drift 31.05.2011 og er omfattet av avtale med GSE nr. I04I29296507 (anleggsnummer XXXX, POD XXXXXX); avtalen gir anlegget en insentivtariff på €/kWh 0,3750 fra og med 31.05.2011 til og med 30.05.2031. Anlegget er dessuten omfattet av en avtale om «dedikert innmating», nr. RID023223. Solcelleanleggets nåværende effekt er redusert fordi det mellom 2021 og 2024 oppstod en feil som skadet 786 moduler, hvorav bare en del senere ble satt i stand.
Det foreligger avvik og materialer som inneholder asbestsement.

Bruksstatus:
- bygning F, L og M er i bruk av tredjeparter i henhold til en vederlagsfri bruksavtale datert 10.06.2024, registrert 14.06.2024 under nr. 002262-serie 3X, uten fastsatt varighet, men med plikt til å tilbakelevere lokalene på enkel anmodning

Det gjøres også oppmerksom på følgende:
- på gårdsplassen til matrikkelnummer 164/503 står det en LPG-tank som tilhører en tredjepart (ikke inkludert i takseringen)
- på gårdsplassen til matrikkelnummer 164/503, nord for bygning D, finnes det en brønn som det ikke er fremlagt fylkestillatelse for
- i bygning F finnes det en nedlagt, tildekket brønn
- på gårdsplassen til matrikkelnummer 164/503 finnes det en nedgravd tank som brukes til lagring av vann fra lakkeringsanlegget
- det finnes restmaterialer på eiendommen, blant annet ca. 20 tonn lakkeringsstøv, 8 storsekker med gipsplater, 786 utrangerte solcellepaneler, plasttanker og fat.

Alle maskiner og løsøregjenstander som befinner seg inne i bygningene, er unntatt fra salget.

Bygningsregisteret i Quinzano d'Oglio, kartblad 14:
Eiendom 164 - Sub. 502 - Kategori A/2 - Klasse 2 - 8,5 rom - Matrikkelinntekt € 368,75
Eiendom 164 - Sub. 503 - sammenføyd med eiendom 177 - sub. 504 - Kategori D/7 - Matrikkelinntekt € 19.630,00
Eiendom 164 - Sub. 504 - Kategori D/1 - Matrikkelinntekt € 3.540,00

For ytterligere informasjon, se taksten og dokumentasjonen som er vedlagt.