Cumplessu produttivu cu impiantu fotovoltàicu a l'asta a Quinzano d'Oglio (BS)

Cumplessu produttivu cu impiantu fotovoltàicu a Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - RACCOLTA DI OFFERTI -

U cumplessu ‘n vendita si trova ‘nta na zona periferica a prevalenti destinazioni produttiva.
U cumplessu è cumpostu accussì:
• fabbricatu A: capannuni di mq 1.110; ‘n testa ô capannuni c’è un fabbricatu adibbitatu a uffici e sirvizza iggienichi;
• fabbricatu B: capannuni di mq 650, attaccatu ô fabbricatu A, cu pavimentu di cimentu battutu e cu fossi pi l’impiantu di pitturazioni;
• fabbricati C: n. 2 tettoii chiusi e n. 1 lucali accessoriu, pi un tutali di mq 97, misu darreri ê fabbricati A e B, cu strutturi precarii e tetti di lamiera;
• fabbricatu D: capannuni di mq 565, attaccatu ô fabbricatu B, cu pavimentu di cimentu battutu, impiantu elettricu cu sbarri blinda e riscaldamentu cu elementi tipu robur; c’è na pinsilina di 120 mq;
• fabbricatu E: 1 tettoia di 7 mq cu struttura metallica e tettu di lamiera;
• fabbricatu F: edifizziu di mq 460, cu pavimentu di cimentu battutu e impiantu elettricu cu sbarri blinda; c’è na pinsilina di 120 mq;
• fabbricatu G: cabina elettrica di 30 mq, adibbitata a l’impiantu fotovoltàicu 
• fabbricatu H: cabina elettrica d’arrivu dâ currenti, adibbitata a tuttu u cumplessu immubiliari, custruita a cunfini; a supirfici coperta tutali è di circa mq 20;
• fabbricatu I: capannuni di mq 250 cu pavimentu di cimentu battutu e impiantu elettricu a vista; l’edifizziu è dichiaratu inagìbbili e nni fu urdinata la messa ‘n sicurizza e/o lu ripristinu;
• fabbricatu L: capannuni di mq 425, cu travagghi di rinfurzamentu lucalizzati dî strutturi; u fabbricatu nun havi accessu carrabili autonomu, ma cumunica direttamenti cu u fabbricatu M;
• fabbricatu M: capannuni di mq 460 cu 2 accessi carrabili
• fabbricatu N: doppu avvenimenti di maltempo, u capannuni appi lu crollu dû tettu, chi nun fu cchiù ripristinatu; la supirfici coperta urigginali era di circa mq 370 (ricavata dâ lettura in scala dâ planimetria catastali), e ora si stima di circa mq 185
• fabbricatu O: pianu terra di 210 mq dâ palazzina adibbitata a uffici e abitazioni, e di na parti dû capannuni N cunvertita ‘n uffici, cu un solaiu supra adibbitatu a archiviu e depositu; ô pianu terra ci sunnu lucali adibbitati a uffici;
• fabbricatu P: garage di mq 24 custruitu ô pianu terra dâ palazzina adibbitata a uffici e abitazioni;
• fabbricatu Q: lucali di depositu di mq 65,00
• fabbricatu R: depositu e archiviu
• arii esterni: arii esterni di circa mq 7.200;
• mappali 164/502 appartamentu ô primu pianu dâ palazzina; cumpostu di n’atriu, na sala, na cucina granni siparata, n. 3 stanzi e n. 2 bagni; l’unità immubiliari è cumpleta di n. 3 barcuna. La supirfici è di circa mq 165, a cui s’attròvanu a agghiùnciri circa mq 7 di barcuna e mq 70 di terrazzi
• mappali 164/504 impiantu fotovoltàicu cu putenza nominali di 176,64 kW, custruitu supra li tetti dî fabbricati A, B e D; l’impiantu fu ‘nstallatu ntô 2011, misi ‘n funzioni lu 31.05.2011 e rientra ‘nta cunvenzioni cu u GSE n. I04I29296507 (numeru d’impiantu XXXX, POD XXXXXX); sta cunvenzioni ricunusci a l’impiantu la tariffa d’incentivu di €/kWh 0,3750, a partiri dû 31.05.2011 e cu scadenza lu 30.05.2031. In cchiù, l’impiantu è sugettu ô cuntrattu di “ritiru dedicatu” n. RID023223. La putenza attuali di l’impiantu fotovoltàicu è ridutta picchì tra lu 2021 e lu 2024 appi un guastu chi danniggiò n. 786 moduli, di cui sulu na parti fu poi ripristinata.
Ci sunnu difformità e elementi di eternit.

Statu d’occupazioni:
- li fabbricati F, L e M sunnu occupati di terzi ‘n virtù d’un cuntrattu di cummodatu d’usu di l’immobili dû 10.06.2024, registratu lu 14.06.2024 ô n. 002262-serie 3X, senza durata, ma cu l’obbligu di restitùiri li lucali a sèmplici dumanna

Si fa sapiri puru chi:
- ntô spiazzali dû mappali 164/503 c’è un serbatoiu GPL di pruprietà di terzi (nun cumpresu ‘nta la stima)
- ntô spiazzali dû mappali 164/503, a nord dû fabbricatu D, c’è un puzzu, pi cui nun fu furnuta l’auturizzazioni pruvinciali
- ntô fabbricatu F c’è un puzzu chiusu e fora d’usu
- ntô spiazzali dû mappali 164/503 c’è na vasca suttaterra adibbitata a cunservà l’acqui di l’impiantu di pitturazioni
- dintra ô cumplessu immubiliari ci sunnu materiali di scartu, comu circa 20 ton di pruvuli di pitturazioni, n. 8 big bags chini di cartongessu, n. 786 pannelli fotovoltàici dismisi, cisterni di plastica e fusti.

Sunnu fora dâ vendita tutti li macchinari e li beni mòbbili prisenti dintra l’immòbbili.

Catastu dî Fabbricati dû Cumuni di Quinzano d'Oglio ô Fogliu 14:
Particella 164 - Sub. 502 - Catigurìa A/2 - Classi 2 - Consistenza 8,5 vani - R.C. € 368,75
Particella 164 - Sub. 503 - attaccata a particella 177 - sub. 504 - Catigurìa D/7 - R.C. € 19.630,00
Particella 164 - Sub. 504 - Catigurìa D/1 - R.C. € 3.540,00

Pi àutri infurmazzioni, cunzultari la perizia e la ducumentazioni allegata.