Cumpless produttive cu 'n impiande fotovoltàiche all'aste a Quinzano d'Oglio (BS)

Cumpless produttive cu 'n impiande fotovoltàiche a Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - RACCOLTE D'OFFÈRTE -

U cumpless ca s'attènne ste in na zone de periferìe, pe la maggiòre parte destenate a l'attività produttive.
U cumpless se compone accussì:
• fabbricàte A: capannone de mq 1.110; 'n cap'a u capannone ste nu fabbricàte addevetate a uffìce e servìzze iggieniche;
• fabbricàte B: capannone de mq 650, attacchète a u fabbricàte A, cu pavimènde de cemènde battùte e cu fosse pe l'impiande de verniciature;
• fabbricàte C: 2 tettoie chiuse e 1 locale accessòrie, pe nu totale de mq 97, messe apprìs'a li fabbricàte A e B, cu strutture precarie e coperture de lamiera;
• fabbricàte D: capannone de mq 565, attacchète a u fabbricàte B, cu pavimènde de cemènde battùte, impiande elettriche cu blindo sbarre e riscaldamènde cu elementi tipo Robur; ste pure na pensilina de 120 mq;
• fabbricàte E: 1 tettoia de 7 mq cu struttura metallica e copertura de lamiera;
• fabbricàte F: edifice de mq 460, cu pavimènde de cemènde battùte e impiande elettriche cu blindo sbarre; ste pure na pensilina de 120 mq;
• fabbricàte G: cabina elettrica de 30 mq, addevetate all'impiande fotovoltàiche;
• fabbricàte H: cabina elettrica addò arriva la corrente, addevetate a tuttu u cumpless immobiliare, fatta a confine; la superficie cuperte complessive jè de cirche mq 20;
• fabbricàte I: capannone de mq 250 cu pavimènde de cemènde battùte e impiande elettriche a viste; l'edifice jè dichiarate inagibile e s'è ordinate de mette 'n sicurezza e/o de ripristinà;
• fabbricàte L: capannone de mq 425, cu interventi de consolidamènde localizzate delli strutture; u fabbricàte non tène nu accesso carrabile autonome, ma comunica direttamènde cu u fabbricàte M;
• fabbricàte M: capannone de mq 460 cu 2 accessi carrabili;
• fabbricàte N: capannone ca, apprisse a eventi de maletèmb, ha subìte u crollo d'a copertura, ca non jè state cchiù ripristinate; la superficie cuperte originarie era de cirche mq 370 (ricavata leggènne in scala la planimetria catastale) e mo se pò stimà a cirche mq 185;
• fabbricàte O: piano terre de 210 mq d'a palazzina addevetate a uffìce e abitazione e d'una parte d'u capannone N trasfurmate a uffìce, cu 'n solaio de sopra addevetate a archivio e deposito; a u piano terre ce stonne locali addevetate a uffìce;
• fabbricàte P: garage de mq 24 fatte a u piano terre d'a palazzina addevetate a uffìce e abitazione;
• fabbricàte Q: locali de deposito de mq 65,00;
• fabbricàte R: deposito - archivio;
• zòne de fore: zòne esterne de cirche mq 7.200;
• mappale 164/502 appartamènde a u prime piano d'a palazzina; se compone d'un atrio, na sala, na cucina larga e separata, 3 stanze e 2 bagni; l'unità immobiliare se completa cu 3 balconi. La superficie jè de cirche mq 165, a le quale s'aggiungene cirche mq 7 de balconi e mq 70 de terrazze;
• mappale 164/504 impiande fotovoltàiche de potenza nominale de 176,64 kW, fatte sus'a copertura delli fabbricàte A, B e D; l'impiande s'è installate 'u 2011, ha cumenzate a funzionà 'u 31.05.2011 e tène na convenzione cu u GSE n. I04I29296507 (numero impiande XXXX, POD XXXXXX); sta convenzione dà all'impiande la tariffa d'incentive de €/kWh 0,3750, a partire d'u 31.05.2011 e cu scadenza 'u 30.05.2031. In cchiù, l'impiande tène nu contratto de "ritiro dedicato" n. RID023223. La potenza attuale d'u impiande fotovoltàiche jè ridotte, picchè tra 'u 2021 e 'u 2024 ha avute nu guaste ca ha danneggiate 786 moduli, e sultande na parte de quisse è state po' ripristinate.
Ce stonne difformità e elementi de eternit.

Stàte d'occupazione:
- li fabbricàte F, L e M so' occupate da terze persone pe via d'un comodato d'uso de l'immobile d'u 10.06.2024, registrate 'u 14.06.2024 al n. 002262-serie 3X, senza durata, ma cu l'obbligo de restituì li locali a semplice richiesta;

Se fa sapè pure ca:
- 'u piazzale d'u mappale 164/503 ce ste nu serbatoio GPL de proprietà de terze persone (non compreso nella stima);
- 'u piazzale d'u mappale 164/503, a nord d'u fabbricàte D, ce ste nu pozzo, pe u quale non è state date l'autorizzazione provinciale;
- 'u fabbricàte F ce ste nu pozzo chiuse e fore uso;
- 'u piazzale d'u mappale 164/503 ce ste na vasca sotterranee addevetate a tenè l'acque d'u impiande de verniciature;
- dintr'a u cumpless immobiliare ce stonne materiali residui, cum'a polveri de verniciature (cirche 20 ton), 8 big bags cu cartongesso, 786 pannelli fotovoltàiche dismessi, cisterne de plastiche e fusti.

So' esclusi dalla vendita tutte le macchine e li beni mobili ca stonne dintr'a li immobili.

Catasto delli Fabbricàte d'u Comune de Quinzano d'Oglio al Foglio 14:
Particella 164 - Sub. 502 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 8,5 vani - R.C. € 368,75
Particella 164 - Sub. 503 - graffata particella 177 - sub. 504 - Categoria D/7 - R.C. € 19.630,00
Particella 164 - Sub. 504 - Categoria D/1 - R.C. € 3.540,00

Pe sapè cchiù cose, vedite la perizia e la documentazione allegata.