Производни комплекс са фотонапонским постројењем на аукцији у Квинцано д'Ољу (БС)

Производни комплекс са фотонапонским постројењем у Квинцано д'Ољу (БС), улица Луиђи Кадорна 73 – ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА –

Комплекс који се продаје налази се у периферној зони, претежно намењеној производној делатности.
Комплекс се састоји од следећег:
• објекат А: хала површине 1.110 м²; на челу хале налази се објекат намењен канцеларијама и санитарним просторијама;
• објекат Б: хала површине 650 м², која се граничи са објектом А, са цементним подом и постојећим каналима за постројење за фарбање;
• објекти Ц: 2 затворене надстрешнице и 1 помоћна просторија, укупне површине 97 м², смештени иза објеката А и Б, са привременим конструкцијама и лименим крововима;
• објекат Д: хала површине 565 м², која се граничи са објектом Б, са цементним подом, електричним инсталацијама са сабирничким разводом и грејањем помоћу грејних тела типа Robur; ту се налази надстрешница површине 120 м²;
• објекат Е: 1 надстрешница површине 7 м² са металном конструкцијом и лименим кровом;
• објекат Ф: зграда површине 460 м², са цементним подом и електричним инсталацијама са сабирничким разводом; ту се налази надстрешница површине 120 м²;
• објекат Г: електрична кабина површине 30 м², намењена фотонапонском постројењу;
• објекат Х: електрична кабина за довод струје намењена целом комплексу некретнина, изграђена на граници парцеле; укупна покривена површина износи око 20 м²;
• објекат И: хала површине 250 м² са цементним подом и видљивим електричним инсталацијама; зграда је проглашена неупотребљивом и наложено је обезбеђивање и/или враћање у првобитно стање;
• објекат Л: хала површине 425 м²; изведени су локализовани радови на ојачању конструкције; објекат нема сопствени колски приступ, већ је директно повезан са објектом М;
• објекат М: хала површине 460 м² са 2 колска улаза;
• објекат Н: након атмосферских непогода дошло је до урушавања крова хале, који није обновљен; првобитна покривена површина износила је око 370 м² (процењено мерењем у размери на катастарском плану), а тренутно се процењује на око 185 м²;
• објекат О: приземље површине 210 м² у згради са канцеларијама и станом, као и део хале Н преуређен у канцеларије, са таваницом изнад која се користи као архива и складиште; у приземљу су просторије намењене канцеларијама;
• објекат П: гаража површине 24 м², изграђена у приземљу зграде са канцеларијама и станом;
• објекат К: складишне просторије површине 65,00 м²;
• објекат Р: складиште – архива;
• спољне површине: око 7.200 м²;
• парцела 164/502: стан на првом спрату зграде; састоји се од предсобља, дневне собе, простране одвојене кухиње, 3 собе и 2 купатила; стамбену јединицу употпуњују 3 балкона. површина износи око 165 м², уз додатних око 7 м² балкона и 70 м² тераса;
• парцела 164/504: фотонапонско постројење номиналне снаге 176,64 kW, постављено на крововима објеката А, Б и Д; постројење је инсталирано 2011. године, пуштено у рад 31.05.2011. године и обухваћено уговором са GSE бр. I04I29296507 (број постројења XXXX, POD XXXXXX); овим уговором постројењу се одобрава подстицајна тарифа од €/kWh 0,3750, која важи од 31.05.2011. до 30.05.2031. године. Поред тога, постројење је обухваћено уговором о „наменском откупу“ бр. RID023223. Тренутна снага фотонапонског постројења је смањена јер је између 2021. и 2024. године дошло до квара који је оштетио 786 модула, од којих је обновљен само један део.
Постоје одступања и елементи од азбестног цемента.

Стање заузетости:
- објекте Ф, Л и М користе трећа лица на основу уговора о бесплатној употреби непокретности од 10.06.2024, регистрованог 14.06.2024. под бр. 002262-серија 3X, без одређеног трајања, али уз обавезу враћања просторија на једноставан захтев;

Такође се напомиње да:
- на дворишту парцеле 164/503 постоји резервоар за ТНГ у власништву трећег лица (није предмет процене);
- на дворишту парцеле 164/503, северно од објекта Д, налази се бунар за који није достављена покрајинска дозвола;
- у објекту Ф постоји затворен бунар који се не користи;
- на дворишту парцеле 164/503 налази се подземни резервоар намењен складиштењу воде из постројења за фарбање;
- у комплексу некретнина налазе се отпадни материјали, као што су око 20 тона прашине од фарбања, 8 великих врећа са гипс-картонским плочама, 786 расходованих фотонапонских панела, пластични резервоари и бурад.

Све машине и покретне ствари које се налазе унутар објеката искључене су из продаје.

Катастар зграда општине Квинцано д'Ољо, лист 14:
Парцела 164 – подбр. 502 – категорија A/2 – класа 2 – површина 8,5 соба – катастарски приход € 368,75
Парцела 164 – подбр. 503 – спојена са парцелом 177 – подбр. 504 – категорија D/7 – катастарски приход € 19.630,00
Парцела 164 – подбр. 504 – категорија D/1 – катастарски приход € 3.540,00

За додатне информације погледајте процену и приложену документацију.