Vânzare31809

Vânzare Asincron Tribunalul de Pisa C.P. n. 29/2015

Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7

  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7

Preț de pornireEUR 416.500,00

Stare

Număr experiment2

Reducere-15,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Ofertă minimăEUR 312.375,00

Prețul de pornireEUR 2.500,00

Modul de concursAsincron

Termenul de prezentare a ofertelorTue 28/07/2026 ore 12:00

Data cursăWed 29/07/2026 ore 16:00

Garanție10,00% dell'offerta

Timpul de reîmprospătare / prelungiri5 minute

Comisionul cumpărătoruluiconsultați Avizul de Vânzare

Prețurile afișate nu includ TVA și taxe legale

Date PVP
ID Inserzione4582105
423c8a00-5426-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5465017
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5465018
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2441038
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso commerciale a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 7
Primo Identificativo2441038
Codice7
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3147064
    Descrizione (IT)Piena proprietà di una ampia porzione di fabbricato ad uso commerciale facente parte di un complesso polifunzionale ubicato nel Comune di Crespina Lorenzana , Frazione Cenaia, Località Lavoria, via Galileo Galilei snc, suddiviso in più lotti funzionali alla rispettiva destinazione d’uso secondo gli indirizzi del P.I.P. con il relativo piano attuativo. Alla porzione di immobile in questione si accede dalla nuova viabilità di piano denominata via Galileo Galilei e dalla piazza tramite il resede e la galleria comuni ad altre unità immobiliari facenti parte del complesso (foglio n. 1 part. 539 sub.1). A detta porzione di bene si accedere attraverso il sub 45 (vano scala e ascensore), che a sua volta nel corridoio comune al primo piano consente, tramite un lucernario con scala retrattile da porre in opera di accedere al piano copertura rappresentato dal sub. 42 (In questo caso deve essere garantito il passaggio per la manutenzione della copertura ed il lastrico solare). Attualmente è destinato ad attività commerciale al piano terra con la possibilità al piano primo di essere utilizzato come direzionale mentre il piano seminterrato ad uso esclusivo di deposito/magazzino. È stato realizzato in struttura prefabbricata, su tre livelli (piano interrato piano terra e primo piano), collegati tra loro da vano scala ed ascensore posti in angolo a sud e nord dell’unità in oggetto. Il piano interrato (adibito a magazzino) e il piano primo (fondo commerciale) sono attualmente privi della muratura divisoria lato sud a definizione del confine con l'unità rappresentata dal sub. 61 (occorre definire la posizione della muratura di divisione in prossimità del giunto di collegamento). Il fondo commerciale del piano terra ha un solo bagno al grezzo e la predisposizione per un secondo w.c. L’immobile attesta sui fronti nord e sud su una galleria ad uso pubblico ( part. 539 sub 1) mentre i lati est ed ovest attestano su marciapiede e resede condominiali. La superficie lorda coperta dell’immobile è di 860 mq al piano terra, 825 mq al primo piano e 791 mq al piano interrato (rampa esclusa) o quanti effettivamente risultano. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive; Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: 74,766‰. Non vi sono difformità rispetto a quanto risulta agli atti comunali se non qualche tollerabile differenza di misure interne che rientrano nelle tolleranze di cui alla Legge n. 105 in data 24/07/2024. Trattandosi di variazioni non essenziali, le difformità possono essere eliminate presentando una pratica di accertamento di conformità ai sensi dell’art. 209 della L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagamento della relativa sanzione. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 46 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 45 - Bene comune non censibile (vano scala vano montacarichi); Particella 539 - Sub 42 - Bene comune non censibile (scala retrattile per lastrico solare); Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3147064
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 29 July 2026 ore 16:002026-07-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base416.500,00
Offerta Minima312.375,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 July 2026 ore 12:002026-07-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/05/20262026-05-20
Solicită vizionarea Solicitați informații

Interesat să participi online? Solicită manualul

  Ho letto ed accetto la


Pentru a trimite oferta și a participa la licitație în mod telematic, este necesar să dețineți o cutie poștală electronică (PEC). În cazul în care PEC-ul nu este identificativ, este necesar să semnați digital oferta înainte de a confirma.


Nu ai o cutie poștală electronică? Solicitati aici


ATENȚIE:
Pachetul care trebuie atașat la PEC-ul ministerial [email protected] este un fișier de tip
"oferta xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Se recomandă să nu deschideți sau să semnați același lucru sub sancțiunea modificării și invalidării ofertei.

Descriere lot

VÂNZARE ASINCRONĂ TELEMATICĂ - Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Localitatea Lavoria, Frazione Cenaia - LOTUL 7

Ofertele de cumpărare pot fi depuse în format electronic, utilizând modulul web „Ofertă electronică” pus la dispoziție de Ministerul Justiției prin intermediul acestei pagini web.

Se recomandă utilizatorilor să înceapă operațiunile de completare a ofertei cu mult timp înainte de termenul stabilit.

Pentru informații suplimentare despre lot și despre modalitățile de participare, consultați anunțul de vânzare și documentația anexată

Detaliu procedură

TribunalulPisa

TipC.P.

Număr29/2015

ProfesionistRag. Stefano Stefanelli

Atașamente

Bunuri incluse în lot (1)

  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7
  • Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7

Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI) - LOTUL 7

Crespina Lorenzana (PI)

ÎN LICITAȚIE Porțiune de clădire cu destinație comercială în Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Localitatea Lavoria, Satul (Frazione) Cenaia - LOTUL 7

Proprietate deplină asupra unei porțiuni ample de clădire cu destinație comercială, parte a unui complex polifuncțional situat în Comunele Crespina Lorenzana, Frazione Cenaia, Localitatea Lavoria, via Galileo Galilei snc, împărțit în mai multe loturi funcționale destinației de utilizare respective, conform indicațiilor P.I.P., cu planul de implementare aferent.
La porțiunea de imobil în cauză se accede din noua viabilitate de plan denumită via Galileo Galilei și din piață, prin resede și galeria comune altor unități imobiliare ce fac parte din complex (fila nr. 1 part. 539 sub.1).
La această porțiune de bun se accede prin sub 45 (casa scării și lift), care, la rândul său, pe coridorul comun de la primul etaj permite, printr-un luminator cu scară retractabilă ce urmează a fi montată, accesul la nivelul acoperișului reprezentat de sub. 42 (în acest caz trebuie garantată trecerea pentru întreținerea acoperișului și a terasei/lastricului solar).
În prezent este destinat activității comerciale la parter, cu posibilitatea ca la etajul întâi să fie utilizat ca spațiu direcțional/administrativ, iar nivelul semidemisol este cu destinație exclusivă de depozit/magazie.
A fost realizat pe structură prefabricată, pe trei niveluri (subsol, parter și etajul întâi), legate între ele prin casa scării și lift, amplasate la colț, la sud și la nord ale unității în cauză.
Subsolul (folosit ca depozit) și etajul întâi (spațiu comercial) sunt în prezent lipsite de zidăria de compartimentare pe latura sud, care definește limita cu unitatea reprezentată de sub. 61 (este necesar să se stabilească poziția zidului de separare în apropierea rostului de legătură). Spațiul comercial de la parter are o singură baie la stadiu de brut și pregătirea pentru un al doilea w.c. Imobilul se deschide pe fronturile nord și sud către o galerie cu folosință publică (part. 539 sub 1), în timp ce laturile est și vest se deschid către trotuar și resede condominale. Suprafața brută acoperită a imobilului este de 860 mp la parter, 825 mp la etajul întâi și 791 mp la subsol (rampa exclusă) sau cât rezultă efectiv.

Proprietăți comune:
Complexul polifuncțional în care este situat bunul scos la vânzare dispune de un regulament de condominiu care reglementează funcționalitatea și administrarea întregului complex pentru utilizarea diferitelor unități, a bunurilor comune, a galeriilor, a pieței interioare cu fântâna, a tuturor acoperișurilor de natură condominală, a tuturor suprafețelor de amplasament inclusiv destinate spațiilor verzi, repartizarea cheltuielilor, protejarea decorului Compartimentului în ansamblul său și, în special, gestionarea eventualelor instalații de energie regenerabilă care ar putea completa întregul complex.
Constituie părți comune toate părțile complexului privit în unitatea sa arhitecturală și civilă, deși cu diverse destinații de utilizare, adică acele părți indivizibile și de interes comun pentru salvgardarea, protecția, integritatea și conservarea complexului. Sunt astfel:
- terenul pe care se află diferitele clădiri de natură condominală, fundațiile, structura portantă cu acoperișul și orice altceva, prin destinație și utilizare, de interes comun conform C.C. în vigoare;
- toate zonele de interes comun menționate în actele de proveniență și, în orice caz, de interes general
pentru funcțiile prevăzute în interiorul Compartimentului;
- instalațiile, rețelele de evacuare cu diversele bazine de colectare până la intrarea în proprietățile individuale;
- diversele rezervoare prevăzute la subsol pentru recuperarea apelor uzate și/sau meteorice care urmează a fi
reutilizate în ciclul productiv sau limitat doar la grupurile sanitare, fiind vorba de ape nepotabile;
- coloanele verticale pentru energia electrică, apă și rețelele de interes comun până la intrarea în proprietățile individuale;
- întreaga rețea rutieră privată de deservire a complexului, inclusiv cea de la nivelul subsolului destinată spațiilor de garaj;
- decorul și imaginea complexului privit în unitatea sa arhitecturală, deși împărțit intern în proprietăți exclusive;
Trebuie așadar excluse toate acoperișurile diferitelor ateliere/halelor artizanale, evident de natură privată.
Proprietatea tuturor bunurilor comune aparține tuturor coproprietarilor proporțional cu valoarea fiecărei unități și conform cotelor milimale atribuite fiecărui bun.
Bunul în cauză contribuie la întreținerea părților comune ale întregului complex și, mai precis, a zonelor condominale, a rețelei antiincendiu, a rețelei de ape tehnice, conform următoarelor cote milimale: 74,766‰.

Nu există neconformități față de ceea ce rezultă din actele comunale, cu excepția unor diferențe tolerabile ale măsurătorilor interioare care se încadrează în toleranțele prevăzute de Legea nr. 105 din 24/07/2024. Fiind vorba de variații neesențiale, neconformitățile pot fi eliminate prin depunerea unei practici de constatare a conformității în sensul art. 209 din L.R. nr. 65/2014 și ss.mm.ii., cu plata sancțiunii aferente.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Crespina Lorenzana la Foaia 1:
Parcela 539 - Sub 46 - Categoria F/3 în curs de construire
Parcela 539 - Sub 45 - Bun comun necenzabil (casa scării, puț montascale/montacarichi)
Parcela 539 - Sub 42 - Bun comun necenzabil (scară retractabilă pentru terasa solară)
Parcela 539 - Sub 1 - Bun comun necenzabil (resede, galerii și piață)
Parcela 539 - Sub 22 - Bun comun necenzabil (centrală termică)
Parcela 539 - Sub 23 - Bun comun necenzabil (scară de acces la subsol)

Pentru informații suplimentare, consultați raportul de expertiză și documentația anexată
  • Suprafață: 2476 m2