I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e ndërtesës për përdorim tregtar në Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Zona Lavoria, Fshati Cenaia - LOTI 7

Pronësi e plotë e një pjese të gjerë ndërtesë për përdorim tregtar, pjesë e një kompleksi shumëfunksional të vendosur në Komunën Crespina Lorenzana, Fshati Cenaia, Zona Lavoria, rruga Galileo Galilei snc, e ndarë në disa lote funksionale sipas destinacionit përkatës të përdorimit, sipas udhëzimeve të P.I.P. me planin zbatues përkatës.
Në këtë pjesë të pasurisë hyhet nga rruga e re e planit e quajtur via Galileo Galilei dhe nga sheshi përmes resedes dhe galerisë, të përbashkëta me njësi të tjera pasurore që janë pjesë e kompleksit (fleta nr. 1, part. 539 sub.1).
Në këtë pjesë të pasurisë hyhet përmes sub 45 (hapësira e shkallës dhe ashensorit), e cila, në korridorin e përbashkët të katit të parë, lejon, përmes një dritareje në çati me shkallë të tërheqshme që duhet vendosur, hyrjen në katin e mbulimit të përfaqësuar nga sub. 42 (në këtë rast duhet të garantohet kalimi për mirëmbajtjen e mbulesës dhe tarracës së diellit).
Aktualisht është i destinuar për aktivitet tregtar në katin përdhe, me mundësinë që kati i parë të përdoret si zyra/administrativ, ndërsa kati gjysmë-nëntokë është për përdorim ekskluziv si depo/magazinë.
Është realizuar me strukturë të parafabrikuar, në tre nivele (kat nëntokë, kat përdhe dhe kat i parë), të lidhur mes tyre me shkallë dhe ashensor të vendosur në cepin jugor dhe verior të njësisë në fjalë.
Kati nëntokë (i përdorur si magazinë) dhe kati i parë (ambient tregtar) aktualisht nuk kanë mur ndarës në anën jugore për të përcaktuar kufirin me njësinë e përfaqësuar nga sub. 61 (duhet përcaktuar pozicioni i murit ndarës pranë nyjës së lidhjes). Ambienti tregtar i katit përdhe ka vetëm një tualet në gjendje të papërfunduar dhe predispozitën për një W.C. të dytë. Pasuria ka fronte veriore dhe jugore që dalin në një galeri për përdorim publik (part. 539 sub 1), ndërsa anët lindore dhe perëndimore dalin në trotuar dhe resede kondominiale. Sipërfaqja bruto e mbuluar e pasurisë është 860 m² në katin përdhe, 825 m² në katin e parë dhe 791 m² në katin nëntokë (pa rampën) ose sa rezulton realisht.

Pronësi të përbashkëta:
Kompleksi shumëfunksional ku ndodhet pasuria në shitje, ka një rregullore kondominiale që rregullon funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për shfrytëzimin e njësive të ndryshme, të sendeve të përbashkëta, të galerive, të sheshit të brendshëm me shatërvanin, të gjitha mbulesave me natyrë kondominiale, të gjitha sipërfaqeve të truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dekorit të Kompartimentit në tërësinë e tij dhe, në veçanti, edhe menaxhimin e impianteve të mundshme të energjisë së rinovueshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Pjesë të përbashkëta përbëjnë të gjitha pjesët e kompleksit të parë në unitetin e tij arkitektonik dhe civil, edhe pse me destinacione të ndryshme përdorimi, pra ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Janë të tilla:
- toka mbi të cilën ngrihen ndërtesat e ndryshme me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë e mbulimit dhe çdo gjë tjetër që, për destinacion dhe përdorim, është me interes të përbashkët sipas K.C. në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e prejardhjes dhe, gjithsesi, me interes të përgjithshëm
për funksionet e parashikuara brenda Kompartimentit;
- impiantet, rrjetet e shkarkimit me rezervuarët e ndryshëm të grumbullimit deri në hyrjen e pronave individuale;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nëntokë për rikuperimin e ujërave të ndotura dhe/ose meteorike për
t’u ripërdorur në ciklin prodhues ose, në mënyrë të kufizuar, vetëm për shërbimet higjienike, duke qenë se janë ujëra jo të pijshëm;
- kolonat ngritëse të energjisë elektrike, të ujit dhe rrjetet me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- e gjithë rruga private e shërbimit për kompleksin, përfshirë atë në katin nëntokë të destinuar për ambientet e garazhit;
- dekori dhe imazhi i kompleksit i parë në unitetin e tij arkitektonik, edhe pse i ndarë brendësisht në prona ekskluzive;
Prandaj, duhet të konsiderohen të përjashtuara të gjitha mbulesat e punishteve artizanale, natyrisht me karakter privat.
Pronësia e të gjitha sendeve të përbashkëta u përket të gjithë bashkëpronareve në përpjesëtim me vlerën e secilës njësi dhe sipas mijëtave të caktuara për secilën pasuri.
Pasuria në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit dhe, konkretisht, të zonave kondominiale, rrjetit kundër zjarrit, rrjetit të ujërave teknike, sipas kuotave të mëposhtme në mijëta: 74,766‰.

Nuk ka mospërputhje me atë që rezulton në aktet komunale, përveç disa ndryshimeve të tolerueshme të matjeve të brendshme që hyjnë në tolerancat sipas Ligjit nr. 105, datë 24/07/2024. Duke qenë se bëhet fjalë për ndryshime jo thelbësore, mospërputhjet mund të eliminohen duke paraqitur një praktikë verifikimi të përputhshmërisë sipas nenit 209 të L.R. nr. 65/2014 dhe ndryshimeve pasuese, me pagesën e gjobës përkatëse.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës Crespina Lorenzana në Fletën 1:
Parcela 539 - Sub 46 - Kategoria F/3 në ndërtim e sipër
Parcela 539 - Sub 45 - Pasuri e përbashkët e pa-regjistrueshme (hapësirë shkalle, hapësirë për ashensor mallrash)
Parcela 539 - Sub 42 - Pasuri e përbashkët e pa-regjistrueshme (shkallë e tërheqshme për tarracën e diellit)
Parcela 539 - Sub 1 - Pasuri e përbashkët e pa-regjistrueshme (resede, galeri dhe shesh)
Parcela 539 - Sub 22 - Pasuri e përbashkët e pa-regjistrueshme (centrale termike)
Parcela 539 - Sub 23 - Pasuri e përbashkët e pa-regjistrueshme (shkallë hyrjeje në katin nëntokë)

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur