Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Del av bygning til kontorformål i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalitet Lavoria, Frazione Cenaia - PARTI 21

Del av bygning til kontorformål beliggende i første etasje på nordsiden av hovedbygningen med utsyn på tre sider, delvis mot vestfasaden, delvis mot nordfasaden og delvis mot østfasaden, og med utsikt mot svalgangen for gangveien i høyden som forbinder sub 20 med sub 18.
Den ligger i første etasje i hovedbygningen vendt mot Via Provinciale di Lavoria med innvendig høyde 3,40 m, og er beregnet for handels- og kontorvirksomhet.
Den innvendige strukturen må anses som i råbyggfase og er utstyrt med store glassflater og direkte inngang fra nevnte svalgang. Den kommersielle flaten som nevnt innledningsvis er ca. 1 621,00 kvm.
Det påpekes at i området nord/øst er det nødvendig å etablere en sjakt på ca. 1,80x0,70 lm for å skjule servicetubingen som fra supermarkedet under går opp til taket.

Tillegg:
Følgende tomtearealer til bruk som parkering, veiareal og grøntområde (hvor branntankanleggets sisterne er plassert og som alltid må være tilgjengelig til enhver tid) inngår også i denne parten.
Disse arealene er del av urbaniseringsarbeidene utført som tilhørende tiltaket, men ettersom de har sameie-/offentlig brukskarakter med tilgang og bruk for alle sameiere, kan de når som helst, etter varsling, bli overtatt av kommuneforvaltningen.
Spesifikt:
Matrikkel Kommune Crespina Lorenzana, blad nr. 1 partikkel nr. 541 sub 2 på 1 730,00 kvm i sin helhet som urban enhet i påvente av tildeling, nr. 541 sub 3 på 620,00 kvm i sin helhet som urban enhet i påvente av tildeling, nr. 523 på 145,00 kvm i sameieandel 89 611/100 000 og nr. 524 på 120,00 kvm i sameieandel 89 611/100 000.

Felles eiendom:
Det flerfunksjonelle komplekset hvor eiendommen som selges ligger, har et sameiereglement som regulerer funksjonaliteten og forvaltningen av hele komplekset for bruk av de ulike enhetene, fellesarealene, galleriene, den indre plassen med fontenen, alle takflater av sameiekarakter, alle tomtearealer også avsatt til grønt, fordeling av utgifter, ivaretakelse av områdets estetikk i sin helhet og særlig også forvaltning av eventuelle fornybare energianlegg som kan komplettere hele komplekset.
Som fellesdeler regnes alle deler av komplekset sett i sin arkitektoniske og juridiske helhet, selv om med ulike bruksformål, det vil si de udelelige delene av felles interesse for ivaretakelse, beskyttelse, integritet og bevaring av komplekset. Disse er:
- grunnen som de ulike bygningene av sameiekarakter står på, fundamentene, bærekonstruksjonen med taket og alt annet som etter bestemming og bruk er av felles interesse i henhold til gjeldende sivilkodeks;
- alle områder av felles interesse som er omtalt i tinglyste dokumenter og uansett av generell interesse for de planlagte funksjonene innen området;
- anleggene, avløpsnettene med de ulike oppsamlingstankene frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- de ulike lagrings-/samletankene i kjellerplanet for gjenvinning av spillvann og/eller overvann som skal gjenbrukes i produksjonssyklusen eller begrenset til kun sanitærrom, ettersom det er ikke-drikkevann;
- stigerør for elektrisitet og vann og fellesnett frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- all privat internveistruktur som betjener komplekset, inkludert den i kjellerplanet avsatt til garasjearealer;
- anleggets estetikk og image sett i sin arkitektoniske helhet, selv om det internt er delt inn i eksklusive eiendommer.
Dermed forstås som utelukket alle takflater til de ulike håndverks-/industribyggene, som åpenbart er av privat karakter.
Eierskapet til alle fellesgoder tilhører alle sameiere i forhold til verdien av hver enhet og etter de tusendeler som er tillagt hver eiendom.
Den aktuelle eiendommen bidrar til vedlikehold av fellesdelene i hele komplekset, nærmere bestemt sameiearealene, brannslokningsnettet og teknisk vannnett, etter følgende tusendelsandel 66,167‰.

Det foreligger en ferdigattest, men den samsvarer ikke med eiendommens nåværende tilstand. Eiendommen C5 viser seg, basert på oppmålinger utført av konsulentene, ikke å være i samsvar med den innsendte sluttstatusen. For å gjenopprette byggeteknisk samsvar kan det fremmes en sak om samsvarskontroll i henhold til art. 209 i Regional lov nr. 65/2014 med senere endringer, med betaling av tilhørende sanksjon.
Spesielt er de angitte avvikene ikke vesentlige endringer, slik angitt i art. 197 i Regional lov nr. 65/2014, og kan derfor lovliggjøres.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Crespina Lorenzana, blad 1:
Partikkel 539 - Sub 62 - Kategori F/3 under oppføring
Partikkel 539 - Sub 1 - Ikke registrerbar fellesdel (resede, gallerier og plass)
Partikkel 539 - Sub 18 - Ikke registrerbar fellesdel (trapperom, heis og svalgang)
Partikkel 539 - Sub 20 - Ikke registrerbar fellesdel (trapperom, heis og svalgang)
Partikkel 539 - Sub 22 - Ikke registrerbar fellesdel (varmesentral)
Partikkel 539 - Sub 23 - Ikke registrerbar fellesdel (adkomsttrapp til kjellerplan)

Det presiseres at fra rommet som tilsvarer sub. 18 finnes adkomst til taket representert ved sub. 43, som igjen må utstyres med egnet takvindu og nedfellbar stige.

For ytterligere informasjon, se taksten og den vedlagte dokumentasjonen