I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e ndërtesës për përdorim drejtues në Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokaliteti Lavoria, Fshati Cenaia - LOTI 21

Pjesë e një ndërtese për përdorim drejtues e vendosur në katin e parë në anën veriore të ndërtesës kryesore me pamje nga tre anë, pjesërisht në fasadën perëndimore, pjesërisht në fasadën veriore dhe pjesërisht në fasadën lindore, dhe përballë ballkonatës (ballatoio) për kalimin në lartësi që lidh nënnjësinë 20 me nënnjësinë 18.
Ndodhet në katin e parë të ndërtesës kryesore përballë Via Provinciale di Lavoria me lartësi 3,40 m, dhe është e destinuar për aktivitete tregtare dhe drejtues.
Struktura e brendshme konsiderohet në gjendje bruto dhe është e pajisur me sipërfaqe të mëdha të xhamta dhe me hyrje të drejtpërdrejtë nga ballkonata e sipërpërmendur. Sipërfaqja tregtare e përmendur më sipër rezulton rreth 1.621,00 m².
Vërehet se në zonën veri/lindje është e nevojshme të realizohet një kavedio rreth 1,80x0,70 ml me qëllim fshehjen e tubacionit të shërbimit që nga supermarketi poshtë lidhet me mbulesën.

Shtojcë:
Janë gjithashtu pjesë e këtij loti edhe parcelat e mëposhtme të tokës për përdorim parkimi, viabilitet dhe gjelbërim (ku ndodhet e vendosur cisterna e impiantit kundër zjarrit, e cila duhet të mbetet gjithmonë e aksesueshme në çdo moment).
Këto toka janë pjesë e punimeve të urbanizimit të realizuara si shoqërim i ndërhyrjes, por duke pasur karakter bashkëpronësie për përdorim publik me akses dhe shfrytëzueshmëri për të gjithë bashkëpronarët, mund t’i nënshtrohen në çdo moment, me njoftim paraprak, përvetësimit nga Administrata Komunale.
Në mënyrë të veçantë:
Kadastra e Komunës Crespina Lorenzana, fleta nr. 1, parcela nr. 541 nën 2 me 1.730,00 m² në tërësi si ent urban në pritje të caktimit, nr. 541 nën 3 me 620,00 m² në tërësi si ent urban në pritje të caktimit, nr. 523 me 145,00 m² në pjesë kuote për 89.611/100.000 dhe nr. 524 me 120,00 m² në pjesë kuote për 89.611/100.000.

Pronësi të përbashkëta:
Kompleksi shumëfunksional ku ndodhet pasuria në shitje, ka një rregullore bashkëpronësie që rregullon funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për shfrytëzimin e njësive të ndryshme, të sendeve të përbashkëta, galerive, sheshit të brendshëm me fontanën, të gjitha mbulesat me natyrë bashkëpronësie, të gjitha zonat e truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dekorit të Kompartimentit në tërësinë e tij dhe në veçanti edhe menaxhimin e impianteve të mundshme të energjisë së rinovueshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Pjesë të përbashkëta përbëjnë të gjitha pjesët e kompleksit të parë në unitetin e tij arkitektonik dhe civil, edhe pse me destinacione të ndryshme përdorimi, pra ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Të tilla janë:
- toka mbi të cilën ngrihen ndërtesat e ndryshme me karakter bashkëpronësie, themelet, struktura mbajtëse me çatinë mbuluese dhe gjithçka tjetër që për destinacion dhe përdorim është me interes të përbashkët sipas C.C. në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e prejardhjes dhe, gjithsesi, me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Kompartimentit;
- impiantet, rrjetet e shkarkimit me depozitat e ndryshme të grumbullimit deri në hyrjen e pronave individuale;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nëntokë për rikuperimin e ujërave të zeza dhe/ose meteorike për t’u ripërdorur në ciklin prodhues ose vetëm për shërbimet higjienike, duke qenë se janë ujëra jo të pijshme;
- kolonat ngritëse të energjisë elektrike, të ujit dhe të rrjeteve me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- e gjithë rruga private e shërbimit të kompleksit, përfshirë atë në katin nëntokë të destinuar për ambientet e garazhit;
- dekori dhe imazhi i kompleksit i parë në unitetin e tij arkitektonik edhe pse i ndarë brendësisht në prona ekskluzive.
Për rrjedhojë, përjashtohen të gjitha mbulesat e punishtave të ndryshme artizanale, qartësisht me natyrë private.
Pronësia e të gjitha sendeve të përbashkëta u përket të gjithë bashkëpronarëve në përpjesëtim me vlerën e secilës njësi dhe sipas mijësave të caktuara për secilën pasuri.
Pasuria në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit dhe në veçanti të zonave bashkëpronësore, rrjetit kundër zjarrit, rrjetit të ujërave teknike sipas kuotës së mëposhtme mijësore 66,167‰.

Është i pranishëm një dokument përfundim punimesh, por që nuk rezulton në përputhje me gjendjen aktuale të pasurisë. Pasuria C5 rezulton, nga rilevimet e kryera nga konsulentët, jo në përputhje me gjendjen përfundimtare të paraqitur. Për rikthimin e përputhshmërisë ndërtimore të pasurisë mund të paraqitet një praktikë verifikimi të përputhshmërisë në bazë të nenit 209 të Ligjit Rajonal nr. 65/2014 dhe ndryshimeve pasuese, me pagesën e gjobës përkatëse.
Në veçanti, mospërputhjet e treguara nuk janë ndryshime thelbësore, siç tregohet në nenin 197 të Ligjit Rajonal nr. 65/2014 dhe për rrjedhojë janë të sanueshme.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Crespina Lorenzana në Fletën 1:
Parcela 539 - Nën 62 - Kategoria F/3 në ndërtim e sipër
Parcela 539 - Nën 1 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (resede, galeri dhe shesh)
Parcela 539 - Nën 18 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (kallëp shkallësh, ashensor dhe ballkonatë)
Parcela 539 - Nën 20 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (kallëp shkallësh, ashensor dhe ballkonatë)
Parcela 539 - Nën 22 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (qendër termike)
Parcela 539 - Nën 23 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (shkallë hyrjeje për në katin nëntokë)

Saktësohet se nga hapësira që korrespondon me nënnjësinë 18 gjendet hyrja për në mbulesën e përfaqësuar nga nënnjësia 43, e cila nga ana e saj duhet të pajiset me një dritare çatie të përshtatshme dhe një shkallë të tërheqshme.

Për më shumë informacion konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur