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N ASTA Porzioni di fabbricatu a usu dirizziunali a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciali di Lavoria, Località Lavoria, Frazioni Cenaia - LOTTO 21

Porzioni di fabbricatu a usu dirizziunali misu ô primu pianu dû latu nord dû fabbricatu principali, cu affacciu supra tri lati: in parti supra u fronti ovest, in parti supra u fronti nord e in parti supra u fronti est, e ca duna supra u ballatoiu dû passaggiu a quota ca collega u sub 20 ô sub 18.
È situatu ô primu pianu dû palazzu principali ca talià a Via Provinciali di Lavoria, cu h 3,40 m, ed è destinatu a attività cummerciali e dirizziunali.
A struttura interna s'hâ a cunsidirari a grezzu ed è pruvvista di granni superfici vitrate e di n'entrata diretta dû supra dittu ballatoiu. A superfici cummerciali citata nte premesse risulta pari a circa 1.621,00 mq.
Si metti n'evidenza ca nâ zona a nord/est è nicissariu fari un cavediu di circa ml 1,80x0,70 pi ammucciari a tubazioni di sirvizziu ca dû supermercatu sutta si culliga supra a cupertura.

Curullariu:
Fannu parti dû prisenti lotto puru sti appezzamenti di tirrenu a usu parchiaggiu, viabilità e verdi (unni si trova piazzata a cisterna dû sistema antincendiu, ca havi a ristari sempri e comu si sia accessìbbili n'ogni mumentu).
Sti tirreni fannu parti dî òpiri di urbanizzazioni fatti a curredu dû nterventu ma, avennu caràttiri cunzuminiali d'usu pùbblicu cu accessu e fruìbbilità pi tutti i condomini, ponnu èssiri suttaposti n'ogni mumentu, previa cumunicazioni, a acquisizioni di parti di l'Amministrazioni Cumunali.
Nô spicìficu:
Catastu Cumuni di Crespina Lorenzana, fogghiu n. 1, particeddi n. 541 sub 2 di mq 1.730,00 pi interu comu enti urbanu n'attisa d'assignazioni; n. 541 sub 3 di mq 620,00 pi interu comu enti urbanu n'attisa d'assignazioni; n. 523 di mq 145,00 n quota parti pi 89.611/100.000 e n. 524 di mq 120,00 n quota parti pi 89.611/100.000.

Prupietà cumuni:
U cumplessu pulifunzionali unni è situatu u beni n vendita, havi un rigulamentu di cunzòminiu ca presìdia â funziunalità e â gistioni di tuttu u cumplessu pi l'usu dî varî unità, dî cosi cumuni, dî gallerìi, dâ chiazza nterna cu a funtana, di tutti i cuperturi di natura cunzuminiali, di tutti l'arii di sedimi puru destinati a verdi, dâ ripartizioni dî spisi, â tutela dû decòru dû Compartu nâ so tutalità ed in particulari puru â gistioni di eventuali impianti di energia rinnuvàbbili ca putìssiru cumplitari tuttu u cumplessu.
Sunnu parti cumuni tutti i parti dû cumplessu taliatu nâ so unitarietà architittonica e civilìstica, macari cu varî destinazioni d'usu, e cioè chiddi parti indivisìbbili e d'interessi cumuni pi a salvaguardia, a tutela, l'integrità e a cunservazioni dû cumplessu. Sunnu chisti:
- u suli supra cui s'addàrsanu i varî edifizî di caràttiri cunzuminiali, i fundazioni, a struttura purtanti cu u tettu di cupertura e tuttu chiddu ca, pi destinazioni e usu, è d'interessi cumuni secunnu u C.C. vigenti;
- tutti l'arii d'interessi cumuni richiamati nê atti di pruvinenza e, comu si sia, d'interessi ginirali pi i funzioni previsti all'internu dû Compartu;
- l'impianti, i riti di scaricu cu i varî vaschi di raccòlta finu all'entrata dî singuli prupietà;
- i varî dipòsiti previsti ntô pianu interratu pi u ricùpiru di l'acqui reflui e/o meteorichi da riutilizzàrisi ntô ciclu pruduttivu o, limitatamenti, sulu pi i sirvizî iggìenici, trattànnusi d'acqui non putàbbili;
- i culonni muntanti di l'energia elètrica, di l'acqua e dî riti d'interessi cumuni finu all'entrata dî singuli prupietà;
- tutta a viabilità privata di sirvizziu ô cumplessu, nclusa chiddra dû pianu interratu destinatu ê locali di autorimessa;
- u decòru e l'immàggini dû cumplessu taliatu nâ so unitarietà architittonica, macari si spartutu 'nternamenti n prupietà esclusivi.
Dunque s'hannu a ntènniri esclusi tutti i cuperturi dî varî opifici artigianali, ovviamenti di natura privata.
A prupietà di tutti i cosi cumuni apparteni a tutti i condomini in prupurzioni ô valuri di ogni unità e secunnu i millèsimi attribuiti a ogni beni.
U beni n quistioni cuntribbuisci â manutenzioni dî parti cumuni di tuttu u cumplessu e, pricisamenti, di l'arii cunzuminiali, dâ riti antincendiu, dâ riti d'acqui tècnichi secunnu a siguenti quota millesimali 66,167‰.

C'è na fini lavori, però non risulta cunfòrmi ô statu attuali di l'immòbbili. L'immòbbili C5 risulta, dî rilievi fatti dî cunsulenti, non cunfòrmi ô statu finali prisintatu. Pi ristàurari a cunfurmità edilìzia di l'immòbbili pò èssiri prisintata na pratica d'accirtamentu di cunfurmità secunnu l'art. 209 dâ Liggi Riggiunali n. 65/2014 e ss.mm.ii., cu u pagamentu dâ relativa sanzioni.
'N particulari, i diffurmità nnicati non sunnu variazioni essenziali, comu nnicatu ntô art. 197 dâ Liggi Riggiunali n. 65/2014, e allura sunnu sanàbbili.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Crespina Lorenzana ô Fogghiu 1:
Particella 539 - Sub 62 - Categoria F/3 in cursu di custruzzioni
Particella 539 - Sub 1 - Beni cumuni non censìbbili (resede, gallerìi e chiazza)
Particella 539 - Sub 18 - Beni cumuni non censìbbili (vanu scala, ascensuri e ballatoiu)
Particella 539 - Sub 20 - Beni cumuni non censìbbili (vanu scala, ascensuri e ballatoiu)
Particella 539 - Sub 22 - Beni cumuni non censìbbili (centrali termica)
Particella 539 - Sub 23 - Beni cumuni non censìbbili (scala d'accessu ô pianu interratu)

Si pricìsa ca dû vanu currispunnenti ô sub. 18 si trova l'accessu â cupertura rapprisintata dû sub. 43, ca a so vota avrà a èssiri pruvvista di idòneu lucernariu e scala retràttili.

Pi cchiù nfurmazzioni taliari a perìzia e a ducumentazioni in alligatu