Interessaa a partecipà in via telematica? Dumanda el manual

IN ASTA Porzion de fabbricad adüv direzional a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale de Lavoria, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOT 21

Porzion de fabbricad adüv direzional metüda al prim pian del lat nord del fabbricad principal con affaci su tri lat, in part sul front ovest, in part sul front nord e in part sul front est e che l’è davanti al ballatoi per el passagg in quota che liga el sub 20 al sub 18.
L’è situà al prim pian de l’edifici principal che dà sü la Via Provinciale de Lavoria con h 3,40 m, e l’è destinà a atività comercial e direzional.
La struttura interna la gh’è de considerà al grezz e l’è dotada de gran superfici vetrad e d’ingress diret dal sudet ballatoi. La superfici comercial mencionada in premessa la risulta pari a cirche 1.621,00 mq.
Se segnala che nella zona a nord/est l’è necessari realizzà un cavedio de cirche ml 1,80x0,70 per scundì la tubazion de servizzi che dal supermercà sotastant la se colegia sü la copertura.

Corollari:
Fann in più part del present lot anche i seguent tòch de terren adüv parchegg, viabilità e verd (indoe gh’è piazzada la cisterna de l’impiant antincendi, che la g’ha da vess sempre e comunque acessibil in ogni moment).
Quij terren fann part de i òper d’urbanizzazion realizzad a corredo de l’intervent, ma che, avend caràter condominial d’üs publich con acess e fruibilità a tücc i condomìn, i puden vess sottopost in qualunque moment, previa comunicazion, a acquisizion da part de l’Amministrazion Comunala.
In particolàr:
Catast Comun de Crespina Lorenzana, fogli n. 1 particell n. 541 sub 2 de mq 1.730,00 per inter come ent urban in atesa de assegnazion, n. 541 sub 3 de mq 620,00 per inter come ent urban in atesa de assegnazion, n. 523 de mq 145,00 in quota part per 89.611/100.000 e n. 524 de mq 120,00 in quota part per 89.611/100.000.

Proprietà comun:
El compless polifunzional indoe l’è ubicà el ben in vendita, el gh’ha un regolament de condominio che el presiede a la funzionalità e a la gestion de l’inter compless per la fruizion de i var unità, de i rob comun, i gallerì, la piazza interna con la fontana, tütt i copertur de natura condominial, tütt i aree de sedim anche destinad a verd, la ripartizion di spès, la tutela del decor del Compàrt nella soa totalità e in particolàr anche la gestion de eventual impiant de energia rinnovabil che pudarìen completà l’inter compless.
Costitüssen part comun tütt i part del compless vüst nella soa unitarietà architettonica e civilistica, anca se con varie destinazion d’üs, e cioè quij part indivisibil e d’interess comun per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazion del compless. I hinn:
- el suol indoe i sùrzen i var edifici a caràter condominial, i fondazion, la struttura portant con el tett de copertura e quant’altèr per destinazion e üs d’interess comun a sens del C.C. in vigur;
- tütt i aree d’interess comun richiamad nei att de provenienza e comunque d’interess general per i funzion previst dentar del Compàrt;
- i impiant, i ret de scarich con i varie vasche de raccolta fin a l’ingress de i singol proprietà;
- i var deposit previst nel pian interrà per el recuper de i acque reflue e/o meteoriche da reütilizzà nel cicli produttiv o limitad ai sol servizzi igienich, trattandosi de acque minga potabil;
- i colonn montant de l’energia elettrica, de l’acqua e de i ret d’interess comun fin a l’ingress de i singol proprietà;
- tütta la viabilità privàda de servizzi al compless, compres quella nel pian interà destinà ai local de autorimessa;
- el decor e l’imàgin del compless vüst nella soa unitarietà architettonica, anca se suddivis internament in proprietà esclusive.
Dunquì gh’han de vess esclus tütt i copertur de i var opifici artigianal ovviament de natura privatistica.
La proprietà de tütt i rob comun la spetta a tütt i condomìn in proporzion al valor de ciascuna unità e segond i millesim atribüid a ciascun ben.
El ben in questiun el concor a la manutenzion de i part comun de l’inter compless e precisament i aree condominial, la ret antincendi, la ret de acque tecniche segond la seguent quota millesimal 66,167‰.

L’è present una fin lavori che però la risulta minga conforma al stat attual de l’immòbil. L’immòbil C5 el risulta, dai riliev fatt dai consulént, minga conform al stat final presentà. Per ristabilì la conformità edilizia de l’immòbil la se pö presentà una pratica d’accertament de conformità in base a l’art. 209 de la Lèges Regional n.65/2014 e ss.mm.ii. con el pagament de la sanzion relativa.
In particolàr, le difformità indicate hinn minga variaziuns essenzial, come indicà nell’art. 197 Lèges Regional n.65/2014 e dunquè sanabil.

Catast Fabbricàt del Comun de Crespina Lorenzana al Fogli 1:
Particella 539 - Sub 62 - Categuria F/3 in cors de costrüzion
Particella 539 - Sub 1 - Ben comun minga censibil (resede, gallerì e piazza)
Particella 539 - Sub 18 - Ben comun minga censibil (van scala, ascensor e ballatoi)
Particella 539 - Sub 20 - Ben comun minga censibil (van scala, ascensor e ballatoi)
Particella 539 - Sub 22 - Ben comun minga censibil (centrala termica)
Particella 539 - Sub 23 - Ben comun minga censibil (scala d’acess al pian interrà)

Se precisa che dal van corispondent al sub. 18 gh’è l’access a la copertura rappresentada dal sub. 43 che a soa volta el g’haurà d’esser dotà de un idòne lucernari e scala retràttil.

Per ulteriur informaziuns consultà la perizia e la documentazion in alegàt