Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPBOÐI Hluti af byggingu til skrifstofunota í Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, svæði Lavoria, hverfi Cenaia - LOTTA 21

Hluti af byggingu til skrifstofunota staðsettur á fyrstu hæð norðanmegin í aðalbyggingunni með útsýni til þriggja átta, að hluta að vesturhlið, að hluta að norðurhlið og að hluta að austurhlið, og sem snýr að útisvölum/göngupalli á hæð sem tengir sub 20 við sub 18.
Hann er staðsettur á fyrstu hæð aðalbyggingarinnar sem snýr að Via Provinciale di Lavoria með lofthæð 3,40 m og er ætlaður fyrir verslunar- og skrifstofustarfsemi.
Innra skipulag er í hrágangi og er með stórum glerflötum og beinu aðgengi frá fyrrnefndum göngupalli. Verslunar-/nýtingarflatarmál samkvæmt forsendum er um 1.621,00 m².
Áréttað er að á norður/austur svæðinu er nauðsynlegt að gera þjónustugöng (cavedio) um það bil 1,80x0,70 m til að fela þjónustulögn sem tengist frá undirliggjandi stórmarkaði upp á þak.

Viðbót:
Hluti af þessari lóð eru einnig eftirfarandi landspildur til bílastæða, aðkomuvega og grænna svæða (þar sem brunavarnageymir kerfisins er staðsettur og skal vera ávallt aðgengilegur).
Umrædd landsvæði eru hluti af gatnagerðar-/innviðaframkvæmdum sem unnar voru með verkefninu, en þar sem þau hafa sameignareðli til almenningsnota með aðgangi og afnotum fyrir alla eigendur í húsfélaginu, geta þau hvenær sem er, að undangenginni tilkynningu, verið tekin yfir af sveitarfélaginu.
Nánar tiltekið:
Fasteignaskrá (Catasto) sveitarfélags Crespina Lorenzana, blað nr. 1, lóðir nr. 541 sub 2 að stærð 1.730,00 m² að fullu sem þéttbýliseining í bið eftir úthlutun, nr. 541 sub 3 að stærð 620,00 m² að fullu sem þéttbýliseining í bið eftir úthlutun, nr. 523 að stærð 145,00 m² með hlutdeild 89.611/100.000 og nr. 524 að stærð 120,00 m² með hlutdeild 89.611/100.000.

Sameign:
Fjölnota samstæðan þar sem eignin til sölu er staðsett hefur húsfélagsreglur sem stýra virkni og stjórnun allrar samstæðunnar fyrir afnot hinna ýmsu eininga, sameignar, gallería, innri torgs með gosbrunni, allra þaka sem eru af eðli húsfélags, allra grunnflata einnig ætlaðra grænsvæðum, skiptingu kostnaðar, verndun heildaryfirbragðs svæðisins í heild og sérstaklega einnig stjórnun mögulegra endurnýjanlegra orkukerfa sem gætu fullkomnað alla samstæðuna.
Sameign teljast allir hlutar samstæðunnar, séð sem byggingar- og réttareining, þótt með mismunandi notkunarflokkun, þ.e. þeir óaðskiljanlegu hlutar sem eru sameiginlegs hagsmuna fyrir vernd, öryggi, heilleika og varðveislu samstæðunnar. Þar undir falla:
- landið sem hinar ýmsu húsfélagseignir standa á, undirstöður, burðarvirki með þakklæðningu og annað sem samkvæmt tilgangi og notkun telst sameiginlegt samkvæmt gildandi borgaralögum;
- öll sameiginleg svæði sem vísað er til í eignarheimildum og í öllum tilvikum eru af almennum hagsmunum fyrir þær starfsemi sem fyrirhugaðar eru innan svæðisins;
- lagnakerfi, fráveitur og söfnunartankar fram að inntaki einstakra eigna;
- hin ýmsu geymslur í kjallara sem ætlaðar eru til endurvinnslu skólps- og/eða regnvatns til endurnýtingar í framleiðsluferli eða eingöngu fyrir salernisaðstöðu þar sem um er að ræða ódrykkjarhæft vatn;
- risleiðslur rafmagns, vatns og sameiginlegra neta fram að inntaki einstakra eigna;
- allur einkavegur/innri akstur sem þjónar samstæðunni, þar með talið sá í kjallara sem er ætlaður fyrir bílgeymslur;
- yfirbragð og ímynd samstæðunnar sem arkitektónískrar heildar þótt hún sé innbyrðis skipt í sér-eignir.
Því skulu öll þök hinna ýmsu handverks-/iðnaðarhúsa vera undanskilin, enda augljóslega einkaeðlis.
Eignarhald allra sameignarhluta tilheyrir öllum eigendum í hlutfalli við verðmæti hverrar einingar og samkvæmt þeim þúsunduhlutum (millesimi) sem úthlutað er hverri eign.
Umrædd eign tekur þátt í viðhaldi sameignar allrar samstæðunnar, nánar tiltekið húsfélagssvæða, brunavarnakerfis og tæknivatnskerfis samkvæmt eftirfarandi þúsundahlutakvóta 66,167‰.

Til staðar er lokayfirlýsing um verklok sem þó reynist ekki samræmast núverandi ástandi eignarinnar. Eignin C5 reynist, samkvæmt mælingum ráðgjafa, ekki í samræmi við hið skráða lokastig. Til að endurheimta byggingarlega samræmingu eignarinnar má leggja fram umsókn um staðfestingu á samræmi samkvæmt 209. gr. svæðislaga nr. 65/2014 og síðari breytingum, með greiðslu viðeigandi sektar.
Sérstaklega eru umrædd frávik ekki verulegar breytingar, eins og fram kemur í 197. gr. svæðislaga nr. 65/2014, og eru því leiðréttanleg.

Fasteignaskrá bygginga (Catasto Fabbricati) sveitarfélags Crespina Lorenzana á Blaði 1:
Lóð 539 - Sub 62 - Flokkur F/3 í byggingu
Lóð 539 - Sub 1 - Sameign sem ekki er skráð (resede, gallerí og torg)
Lóð 539 - Sub 18 - Sameign sem ekki er skráð (stigarými, lyfta og göngupallur)
Lóð 539 - Sub 20 - Sameign sem ekki er skráð (stigarými, lyfta og göngupallur)
Lóð 539 - Sub 22 - Sameign sem ekki er skráð (hitamiðstöð)
Lóð 539 - Sub 23 - Sameign sem ekki er skráð (aðgangsstigi að kjallarahæð)

Tekið er fram að frá rýminu sem samsvarar sub. 18 er aðgangur að þaki sem er táknað sem sub. 43, sem aftur þarf að vera útbúið viðeigandi þakglugga og fellistiga.

Fyrir frekari upplýsingar er vísað til matsgerðar og fylgigagna