Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Del af bygning til kontor-/direktionsbrug i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, lokaliteten Lavoria, bydelen Cenaia - PARTI 21

Del af bygning til kontor-/direktionsbrug beliggende på første sal på nordsiden af hovedbygningen med udsigt til tre sider, delvist mod vestfacaden, delvist mod nordfacaden og delvist mod østfacaden, og med facade mod svalegangen til den hævede gangbro, der forbinder sub 20 med sub 18.
Den er placeret på første sal i hovedbygningen ud mod Via Provinciale di Lavoria med loftshøjde 3,40 m og er beregnet til handels- og kontoraktiviteter.
Den indvendige struktur skal betragtes som rå og er udstyret med store glaspartier samt direkte indgang fra den nævnte svalegang. Det erhvervsmæssige areal som nævnt ovenfor udgør ca. 1.621,00 m².
Det bemærkes, at det i området mod nord/øst er nødvendigt at etablere en installationsskakt på ca. 1,80x0,70 lbm for at skjule serviceringen, der fra det underliggende supermarked forbindes til taget.

Bilag:
Som en del af dette parti indgår også følgende jordstykker til brug for parkering, vejareal og grønt område (hvor cisternen til brandbekæmpelsesanlægget er placeret og som til enhver tid skal være tilgængelig).
Disse arealer indgår i de urbaniseringsarbejder, der er udført som led i projektet, men da de har karakter af fællesarealer til offentlig brug med adgang og benyttelse for alle samejere, kan de til enhver tid, efter forudgående meddelelse, overtages af Kommunalforvaltningen.
Nærmere bestemt:
Matrikel, Kommune Crespina Lorenzana, blad nr. 1 parceller nr. 541 sub 2 på 1.730,00 m² i sin helhed som byareal afventende tildeling, nr. 541 sub 3 på 620,00 m² i sin helhed som byareal afventende tildeling, nr. 523 på 145,00 m² i ideel andel 89.611/100.000 og nr. 524 på 120,00 m² i ideel andel 89.611/100.000.

Fælles ejendom:
Det multifunktionelle kompleks, hvor den udbudte ejendom er beliggende, er omfattet af et ejer-/samejereglement, der regulerer funktionaliteten og forvaltningen af hele komplekset med henblik på benyttelsen af de forskellige enheder, fælles ting, gallerierne, den indre plads med springvandet, alle tage af fælles karakter, alle grundarealer også udlagt til grønt, fordeling af udgifter, beskyttelse af områdets helhedsindtryk og anseende, og især også forvaltning af eventuelle anlæg til vedvarende energi, som kan fuldende hele komplekset.
Som fælles dele anses alle dele af komplekset set i dets arkitektoniske og civilretlige helhed, om end med forskellige anvendelser, dvs. de udelelige dele og af fælles interesse for sikring, beskyttelse, integritet og bevarelse af komplekset. Disse omfatter:
- jorden, hvorpå de forskellige bygninger af fælles karakter er opført, fundamenter, bærende konstruktion med tag og alt andet, som efter bestemmelse og brug er af fælles interesse i henhold til gældende civillovbog;
- alle fælles interessearealer, der er nævnt i adkomstdokumenterne, og i øvrigt af generel interesse for de funktioner, der er planlagt inden for området;
- installationer, afløbsnet med de forskellige opsamlingsbassiner frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- de forskellige depoter i kælderplan til genvinding af spildevand og/eller regnvand til genanvendelse i produktionscyklussen eller begrænset til sanitære formål, idet der er tale om ikke-drikkevand;
- stigstrenge for el, vand og net af fælles interesse frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- al privat intern vejadgang og køreareal til betjening af komplekset, herunder også i kælderplan beregnet til garage-/parkeringslokaler;
- kompleksets anseende og image set i dets arkitektoniske helhed, selv om det internt er opdelt i eksklusive ejendomme.
Alle tage til de forskellige håndværks-/produktionsbygninger af rent privat karakter skal derfor anses for undtaget.
Ejendomsretten til alle fælles ting tilhører alle samejere i forhold til værdien af hver enhed og efter de tusindedele, der er tillagt hver ejendom.
Den pågældende ejendom bidrager til vedligeholdelsen af fællesdelene i hele komplekset, nærmere bestemt fællesarealerne, brandnettet og teknisk vandnet efter følgende tusindedelsandel 66,167‰.

Der foreligger en færdigmeldning, som dog ikke svarer til ejendommens nuværende tilstand. Ejendommen C5 fremstår, ifølge de opmålinger som konsulenterne har foretaget, ikke i overensstemmelse med den indsendte sluttilstand. For at genoprette den bygningsmæssige overensstemmelse kan der indgives en sag om overensstemmelseskontrol i henhold til art. 209 i Regional lov nr. 65/2014 m.fl. ændringer, mod betaling af den relevante sanktion.
Særligt er de angivne afvigelser ikke væsentlige ændringer, jf. art. 197 i Regional lov nr. 65/2014, og kan derfor lovliggøres.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Crespina Lorenzana, blad 1:
Parcel 539 - Sub 62 - Kategori F/3 under opførelse
Parcel 539 - Sub 1 - Ikke registrerbar fælles ejendom (resede, gallerier og plads)
Parcel 539 - Sub 18 - Ikke registrerbar fælles ejendom (trapperum, elevator og svalegang)
Parcel 539 - Sub 20 - Ikke registrerbar fælles ejendom (trapperum, elevator og svalegang)
Parcel 539 - Sub 22 - Ikke registrerbar fælles ejendom (varmecentral)
Parcel 539 - Sub 23 - Ikke registrerbar fælles ejendom (adgangstrappe til kælderplan)

Det præciseres, at der fra rummet svarende til sub. 18 findes adgang til taget, repræsenteret ved sub. 43, som igen skal være udstyret med egnet ovenlys og nedfældelig stige.

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation