Prodaja31811

Prodaja Asinkrono Sud Pisa C.P. n. 29/2015

Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21

Početna cijenaEUR 357.000,00

Stanje

Broj eksperimenta2

Smanjenje-15,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Minimalna ponudaEUR 267.750,00

Minimalna ponudaEUR 2.500,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeTue 28/07/2026 sati 12:00

Datum natjecanjaWed 29/07/2026 sati 16:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja5 minute

Premija kupcapogledajte Obavijest o prodaji

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione4582130
727c0067-5428-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5465099
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5465100
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2441056
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 21
Primo Identificativo2441056
Codice21
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3147110
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale posto al primo piano del lato nord del fabbricato principale con affaccio su tre lati, in parte sul fronte ovest, in parte sul fronte nord e in parte sul fronte est e prospicente il ballatoio per il camminamento in quota che collega il sub 20 al sub 18. E’ ubicato al primo piano dell’edificio principale prospicente la Via Provinciale di Lavoria con h 3,40 m, è destinato ad attività commerciali e direzionali. La struttura interna è da considerare al grezzo ed è dotata di ampie superfici vetrate e di ingresso diretto dal suddetto ballatoio. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 1.621,00 mq. circa. Si evidenzia che nella zona a nord/est è necessario realizzare un cavedio di circa ml 1,80x0,70 al fine di occultare la tubazione di servizio che dal sottostante supermercato si collega sulla copertura. Corollario: Fanno inoltre parte del presente lotto anche i seguenti appezzamenti di terreno ad uso parcheggio, viabilità e verde (dove si trova collocata la cisterna dell’impianto antincendio da rendere sempre e comunque accessibile in ogni momento). Detti terreni fanno parte delle opere di urbanizzazione realizzate a corredo dell’intervento ma che, rivestendo carattere condominiale di uso pubblico con accesso e fruibilità a tutti i condomini, possono essere sottoposti in qualsiasi momento, previa comunicazione, ad acquisizione da parte dell’Amministrazione Comunale. Nello specifico: Catasto Comune di Crespina Lorenzana, foglio n. 1 particelle n. 541 sub 2 di mq 1.730,00 per intero quale ente urbano in attesa di assegnazione, n. 541 sub 3 di mq 620,00 per intero quale ente urbano in attesa di assegnazione, n. 523 di mq 145,00 in quota parte per 89.611/100.000 e n. 524 di mq 120,00 in quota parte per 89.611/100.000. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche secondo la seguente quota millesimale 66,167‰. È presente una fine lavori che però non risulta conforme allo stato attuale dell’immobile. L’immobile C5 risulta, dai rilievi effettuati dai consulenti, non conforme allo stato finale presentato. Per la restituzione della conformità edilizia dell’immobile può essere presentata una pratica di accertamento di conformità in base all’art. 209 della Legge Regionale n.65/2014 e ss.mm.ii. con il pagamento della relativa sanzione. In particolare, le difformità indicate non sono variazioni essenziali, come indicato nell’art. 197 Legge Regionale n.65/2014 e quindi sanabili. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 62 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 18 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore e ballatoio); Particella 539 - Sub 20 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore e ballatoio); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato) Si precisa che dal vano corrispondente al sub. 18 si trova l’accesso alla copertura rappresentata dal sub. 43 che a sua volta dovrà essere dotato di idoneo lucernario e scala retrattile.
    Primo Identificativo3147110
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 29 July 2026 sati 16:002026-07-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base357.000,00
Offerta Minima267.750,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 July 2026 sati 12:002026-07-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione20/05/20262026-05-20
Zatraži pregled Zatraži informacije

Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

  Ho letto ed accetto la


Za slanje svoje ponude i sudjelovanje u natječaju putem interneta potrebno je imati PEC sandučić. Ako PEC nije identifikacijski, također je potrebno digitalno potpisati ponudu prije nego što se nastavi s potvrdom.


Nemate PEC? Zatraži ovdje


POZOR:
Datoteka koja se prilaže ministarskoj PEC ponudi [email protected] je datoteka tipa
"ponuda xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Preporučuje se da je ne otvarate ili potpisujete kako biste izbjegli promjene i poništenje ponude.

Opis aukcije

ASINKRONA TELEMATSKA PRODAJA - Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 21

Ponude za kupnju mogu se podnijeti telematskim putem, koristeći web obrazac "Telematska ponuda" koji je Ministarstvo pravosuđa stavilo na raspolaganje putem ove web stranice.

Korisnicima se preporučuje da započnu s ispunjavanjem ponude znatno prije utvrđenog roka.

Za dodatne informacije o lotu i načinima sudjelovanja pogledajte oglas o prodaji i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudPisa

VrstaC.P.

Broj29/2015

StručnjakRag. Stefano Stefanelli

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21

Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 21

Crespina Lorenzana (PI)

NA DRAŽBI Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, naselje Lavoria, zaseok Cenaia - LOT 21

Dio zgrade za uredsku namjenu smješten na prvom katu sjeverne strane glavne zgrade, s pročeljem na tri strane: djelomično na zapadnoj, djelomično na sjevernoj i djelomično na istočnoj strani te okrenut prema vanjskom hodniku (ballatoio) za povišeni prolaz koji povezuje podjedinicu 20 s podjedinicom 18.
Nalazi se na prvom katu glavne zgrade okrenute prema Via Provinciale di Lavoria, visine 3,40 m, namijenjen je komercijalnim i uredskim djelatnostima.
Unutarnje stanje treba smatrati u roh-bau fazi te je opremljeno velikim staklenim površinama i izravnim ulazom s navedenog hodnika. Komercijalna površina, kako je prethodno navedeno, iznosi približno 1.621,00 m².
Ističe se da je na sjeveroistočnom području potrebno izvesti instalacijski kanal (cavedio) dimenzija približno 1,80x0,70 m kako bi se sakrila servisna cijev koja iz donjeg supermarketa ide do krova.

Dodatak:
Sastavni dio ove čestice (lota) su i sljedeće čestice zemljišta namijenjene parkiranju, prometnicama i zelenim površinama (gdje se nalazi spremnik protupožarnog sustava, kojem se u svakom trenutku mora osigurati pristup).
Navedena zemljišta dio su komunalnog opremanja izvedenog kao prateće uređenje zahvata, ali budući da imaju kondominijski karakter javne uporabe, s pristupom i korištenjem za sve suvlasnike, mogu u bilo kojem trenutku, uz prethodnu obavijest, biti predmet preuzimanja od strane Općinske uprave.
Konkretno:
Katastar Općine Crespina Lorenzana, list br. 1, čestice br. 541 podbr. 2 od 1.730,00 m² u cijelosti kao urbano tijelo u očekivanju dodjele, br. 541 podbr. 3 od 620,00 m² u cijelosti kao urbano tijelo u očekivanju dodjele, br. 523 od 145,00 m² u suvlasničkom dijelu 89.611/100.000 i br. 524 od 120,00 m² u suvlasničkom dijelu 89.611/100.000.

Zajednički dijelovi:
Polifunkcionalni kompleks u kojem se nalazi nekretnina na prodaju ima kućni red suvlasništva koji uređuje funkcionalnost i upravljanje cijelim kompleksom radi korištenja različitih jedinica, zajedničkih stvari, galerija, unutarnjeg trga s fontanom, svih krovova kondominijske naravi, svih površina zemljišta uključujući one namijenjene zelenilu, raspodjelu troškova, zaštitu izgleda i uređenosti cijelog sklopa te posebno i upravljanje eventualnim postrojenjima obnovljive energije koja bi mogla upotpuniti cijeli kompleks.
Zajedničkim dijelovima smatraju se svi dijelovi kompleksa promatranog u njegovoj arhitektonskoj i građanskopravnoj cjelini, iako s različitim namjenama, odnosno oni nedjeljivi dijelovi od zajedničkog interesa za očuvanje, zaštitu, cjelovitost i održavanje kompleksa. To su:
- zemljište na kojem se nalaze razne zgrade kondominijskog karaktera, temelji, nosiva konstrukcija s krovnim pokrovom i sve ostalo što je po namjeni i uporabi od zajedničkog interesa sukladno važećem Građanskom zakoniku;
- sva područja od zajedničkog interesa navedena u ispravama o vlasništvu te u svakom slučaju od općeg interesa za funkcije predviđene unutar sklopa;
- instalacije, odvodne mreže s raznim sabirnim spremnicima do ulaza u pojedinačne nekretnine;
- različita spremišta predviđena u podzemnoj etaži za prikupljanje otpadnih i/ili oborinskih voda koje se ponovno koriste u proizvodnom ciklusu ili ograničeno samo na sanitarne čvorove, budući da se radi o nepitkoj vodi;
- vertikale električne energije, vode i mreže od zajedničkog interesa do ulaza u pojedinačne nekretnine;
- sva privatna interna prometna infrastruktura u službi kompleksa, uključujući i onu u podzemnoj etaži namijenjenoj garažnim prostorima;
- izgled i imidž kompleksa promatranog kao arhitektonska cjelina, iako je unutarnje podijeljen na isključiva vlasništva.
Stoga se smatraju isključenima svi krovovi raznih obrtničkih pogona, očito privatne naravi.
Vlasništvo nad svim zajedničkim stvarima pripada svim suvlasnicima razmjerno vrijednosti svake jedinice i prema tisućitim dijelovima dodijeljenima svakoj nekretnini.
Nekretnina o kojoj je riječ sudjeluje u održavanju zajedničkih dijelova cijelog kompleksa, i to kondominijskih površina, protupožarne mreže, mreže tehničkih voda, prema sljedećem tisućitom udjelu 66,167‰.

Postoji završna prijava radova, no ona nije sukladna sadašnjem stanju nekretnine. Nekretnina C5, prema izmjerama koje su proveli savjetnici, nije sukladna prijavljenom završnom stanju. Radi ponovne uspostave građevinske usklađenosti nekretnine može se podnijeti zahtjev za utvrđivanje usklađenosti sukladno čl. 209 Regionalnog zakona br. 65/2014 i naknadnim izmjenama, uz plaćanje odgovarajuće kazne.
Posebno, navedena odstupanja nisu bitne promjene, kako je navedeno u čl. 197 Regionalnog zakona br. 65/2014 te su stoga legalizabilna.

Katastar zgrada Općine Crespina Lorenzana, list 1:
Čestica 539 - Podbr. 62 - Kategorija F/3 u izgradnji
Čestica 539 - Podbr. 1 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (dvorišni prostor, galerije i trg)
Čestica 539 - Podbr. 18 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (stubnište, dizalo i hodnik)
Čestica 539 - Podbr. 20 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (stubnište, dizalo i hodnik)
Čestica 539 - Podbr. 22 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (kotlovnica)
Čestica 539 - Podbr. 23 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (pristupno stubište u podzemnu etažu)

Napominje se da se iz prostora koji odgovara podbr. 18 nalazi pristup krovu prikazanom kao podbr. 43, koji pak mora biti opremljen odgovarajućim krovnim prozorom i sklopivim (uvlačivim) ljestvama.

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i priloženu dokumentaciju
  • Površina: 1621 m2