Compless immobiliar a l’asta a Montefiascone (VT)

IN ASTA Compless immobiliar a Montefiascone (VT), Via Cassia Nuova snc, Località Pian di Monetto - RACOLTA OFERT

El compendi immobiliar in ogget l’è sità a sud de Montefiascone, in la zona industriàl in località Pian di Monetto, al km 94,00 de la SS2 – Cassia, sü on lòt de tèra metü sü du nivèi, de superficia complessiva de circa 13.015,00 mq. L’area de sedim l’è in part asfaltada, doprada come area de manovra e parchegg, e in part a verd.

El compless immobiliar l’è costituìt da on còrp de fabbrica de on pian foeura tèra, spartì in on grand local comercial (sub 4), on’abitazion (sub 8-15), on ufici (sub 18), on negozi (sub 17) e on magazzen (sub 13), oltra a du magazzen metü al pian seminterrà (sub 11 e sub 16)

SUB 4 - El local el se desvelopa tüt al pian tèra e l’ha la spartizion interna tipica de on supermercà, con ona granda area destinada a la venda e vari laborator, oltra a on’area per el smistament di merz. L’è dotàt de on bagn con antibagn per el pòpol e de du spogliaòri con servizzi. La superficia calpestàbil complessiva l’è de circa 987,00 mq; l’autèzza interna l’è de circa 5,00 m, e a on’autèzza de circa 3,00 m l’è stàt realizzà on controsoffitt in cartongess.

SUB 8-15 - L’unità immobiliar a destinazion residenziàl distinta col sub 15 l’è fisicament füsa col sub 8 in on sòla apartament, de superficia calpestàbil complessiva de circa 138,00 mq, de cui 95,00 mq el sub 15 e 43 mq el sub 8. L’è componüda de stanz, cüsina, servizzi igiènegh e coridoi. L’apartament l’è dotàt de impiant elèterich e idrich-sanitari funzionant, intant che quell del riscaldament no’l funziona.

SUB 11 - El magazzen, metü al pian seminterrà, el gh’ha l’access del piazzal estern de la banda de via Cassia, metü a ona quota püs bassa rispetto al fabbricat principàl. El gh’ha finidüre tipiche de on magazzen, con pavimentazion in battü de ciment e mur in part intonacà e tintegià. La superficia calpestàbil complessiva l’è de circa 58 mq, l’autèzza interna l’è de circa 2,75 m.

SUB 13 - L’unità immobiliar l’è censida al catàster in categoria F/3 - in cors de costruzün, per quela rason no l’è dotada de planimetria catàstal. L’è dotada de cort pertinenziàl a üs esclusiv (p.lla 369 e p.lla 371), de superficia complessiva de mq 1.545,00. L’immòbil l’è doprà come garage e magazzen. L’access el se fa sìa de la zona pertinenziàl a üs esclusiv, sìa de l’area comuna sub 14. El se compòn de on grand ambient e on ripostigli e l’ha ona superficia calpestàbil complessiva de circa 482,00 mq e autèzze variabil tra 6,00 m e 9,50 m circa.

SUB 16 - L’immòbil, metü al pian seminterrà, el gh’ha l’access da ona scala interna situada tra el sub 15 e el sub 4 e de l’area esterna. No l’è stà possibile intrà dentar a l’immòbil che, in base a quel che se pö vèder de la planimetria catàstal e de la documentazion edilizia depositada in del Comun de Montefiascone, el dovarìa vègh ona superficia calpestàbil complessiva de circa 145,00 mq e on’autèzza variabil tra 3,00 e 3,50 m.

SUB 17 - El negozi, metü al pian tèra, el gh’ha l’access del piazzal comun sub 14. L’è componü de area de venda e bagn con antibagn, per ona superficia calpestàbil de circa 80,00 mq.

SUB 18 - L’ufici el se desvelopa sü on pian tèra e on pian soppalcà. El pian tèra l’è costituìt de on ambient grand a üs ufici de superficia de circa 90,00 mq, on bagn con antibagn e du ripostigli. El pian soppalcà l’è costituìt de on sòl ambient con autèzza ütil de 2,10 m.

Gh’è di diformità catàstal.

El compless immobiliar l’è in di moment locàt in virtü de on contratt de locazion ultranövennàl. In del contratt l’è stàta acordada ona durada de locazion de ann 20 (vint), che partissen de la data de stìpula, e che la sarà intesa tacitament rinovada, a i medesim condicion, de 20 ann in 20 ann, quand che no gh’intervégna disdéta da part del Condütör, de comunicà almanc 12 mes prima de la scadénza. El canòn annüàl de locazion l’è de € 4.800,00 pü IVA, de pagà in rate mensil anticipade de € 400,00.
Quel contratt el pö vess impugnà dal’aggiüdecatari per l’eccessiva esigüità de l’import, o, in alternativa, el pö vess risolüt col pagament de ona penàl de € 60.000,00. 

El compless l’è censìt al N.C.E.U. del Comun de Montefiascone al Foglio 68
Particèla 80 - Sub 4 - Zona censuaria 4 - Categoria catàstal D/8 - Rendita catàstal € 11.298,00
Particèla 80 - Sub 8 - Categoria catàstal F/3
Particèla 80 - Sub 11 - Categoria catàstal C/2 - Classe 3 - Consistenza 58 mq - Superficia catàstal totala 74 mq - Rendita catàstal € 32,95
Particèla 80 - Sub 13 graffàt con i particèl 369 e 371 - Categoria catàstal F/3
Particèla 80 - Sub 15 - Categoria catàstal A/3 - Classe 3 - Consistenza 5,5 van - Superficia catàstal totala 111 mq - Rendita catàstal € 482,89
Particèla 80 - Sub 16 - Categoria catàstal F/3
Particèla 80 - Sub 17 - Categoria catàstal C/1 - Classe 3 - Consistenza 81 mq - Superficia catàstal totala 92 mq - Rendita catàstal € 903,59
Particèla 80 - Sub 18 - Categoria catàstal A/10 - Classe U - Consistenza 5 van - Superficia catàstal totala 156 mq - Rendita catàstal € 1.162,03
Particèla 80 - Sub 14 - Ben comun no censibil

Per alter informazion consultà la perizia e la documentazion in alegàt