Cumplèsse immobiliàre all’asta a Montefiascone (VT)

IN ASTA Cumplèsse immobiliàre a Montefiascone (VT), Via Cassia Nuova snc, Località Pian di Monetto - RACCOLTE OFFERTE

U cumpèndie immobiliàre ca stè sotte è mettùte a sud de Montefiascone, jndr’a zona industriale a località Pian di Monetto, ô km 94,00 d’a SS2 – Cassia, sus a nu lòtte de tèrre fatte sus a doje livele, cu na supèrficie totale de cirche 13.015,00 mq. L’àrea de sedime è a parte asfaltate, addupprate com’a àrea de manovra e parchegge, e a parte a vèrd.

U cumplèsse immobiliàre è fatte da nu còrpe de fabbriche a nu pian’ fore tèrre, spartùte jndr’a nu granne locale commèrce (sub 4), n’abbitaziòne (sub 8-15), n’uffìzze (sub 18), nu negòzie (sub 17) e nu magazzìne (sub 13), oltr’a doje magazzìne ô pian’ seminterrate (sub 11 e sub 16)

SUB 4 - U locale se svòlge tutte ô pian’ tèrre e tène na spartiziòne interne tipiche d’u supermercàte, cu na granne area pe’ la vendite e varie laboratorie, oltr’a n’area pe’ u smistamènde d’a merce. Tène nu bagn’ cu antibagn’ pe’ u pubblìche e doje spogliatòie cu servìzje. A supèrficie calpestàbbile totale è de cirche 987,00 mq; l’otèzze interne è de cirche 5,00 m, e a n’otèzze de cirche 3,00 m è state fatte nu controsoffìtte in cartongèsse.

SUB 8-15 - L’unità immobiliàre residenziàle segnate com’a sub 15 è fisicamènde ‘nzième col sub 8 jndr’a nu sulo appartamènde, cu na supèrficie calpestàbbile totale de cirche 138,00 mq, de cui 95,00 mq u sub 15 e 43 mq u sub 8. È fatte da cammere, cucina, servìzje iggèniche e corridòie. L’appartamènde tène impiànde elettrìche e idriche-sanitàrie funzionànde, mendre chidde d’u riscaldamènde no funksciòne.

SUB 11 - U magazzìne, ô pian’ seminterrate, tène l’access’ d’u piazzàle fore, late via Cassia, mettùte a na quota cchiù basse rispètte ô fabbricàte principale. Tène rifiniture tipiche d’u magazzìne, cu pavimendaziòne a battùte de ciamènde e parete a parte intonacate e pitturate. A supèrficie calpestàbbile totale è de cirche 58 mq, l’otèzze interne è de cirche 2,75 m.

SUB 13 - L’unità immobiliàre è registrate a cataste jndr’a categòrie F/3 - ancora ‘n custruziòne, pe’ quèsse no tène planimetrìe catastàle. Tène corte pertinenziàle a usu esclusìve (p.lla 369 e p.lla 371), cu supèrficie totale de mq 1.545,00. L’immòbbele è adduppràte com’a garage e magazzìne. Se trasè sia da zona pertinenziàle esclusìve, sia da l’area comune sub 14. Se compòne de nu granne ambiènde e nu ripostìglie e tène supèrficie calpestàbbile totale de cirche 482,00 mq e otèzze ca càmbjene tra 6,00 m e 9,50 m cirche.

SUB 16 - L’immòbbele, ô pian’ seminterrate, tène access’ da na scala interne ca stà ‘nmezze ô sub 15 e ô sub 4 e da l’area fore. Non è state possìbbile trasè dentr’a l’immòbbele ca, da quidde ca se pò capì da planimetrìe catastàle e da documentaziòne edilìzie depositate ô Comune de Montefiascone, avarrìa avè na supèrficie calpestàbbile totale de cirche 145,00 mq e n’otèzze variàbbile tra 3,00 e 3,50 m.

SUB 17 - U negòzie, ô pian’ tèrre, tène access’ d’u piazzàle comune sub 14. È fatte da area de vendite e bagn’ cu antibagn’, pe’ na supèrficie calpestàbbile de cirche 80,00 mq.

SUB 18 - L’uffìzze se svòlge sus a nu pian’ tèrre e nu pian’ soppalcàte. U pian’ tèrre è fatte da nu granne ambiènde adduppràte com’a uffìzze cu supèrficie de cirche 90,00 mq, nu bagn’ cu antibagn’ e doje ripostìglie. U pian’ soppalcàte è fatte da nu sulo ambiènde cu otèzze utile de 2,10 m.

Stonne difformità catastàle.

U cumplèsse immobiliàre mo stè ‘n affìtte pe’ nu contràtte de locaziòne ultranovennàle. Jndr’u contràtte s’è stabilìte na durata de locaziòne de 20 (vinde) anne, a partì’ da data de stipule, ca s’à da capì rinnovàte a tacìte, a le stesse cundiziòne, de 20 anne ‘n 20 anne, se u Conduttòre no dà disdètte, da fà sapè almenu 12 mise prima d’a scadenze. U canòne annuàle d’affìtte è de € 4.800,00 oltr’a IVA, da pagà a rate mensìle anticipate de € 400,00.
Stu contràtte u pò esse contestàte da l’aggiudicatàrie pe’ l’eccessìve piccinnèzze d’a somme, o, ‘n alternativa, se pò sciogghie pagànne na penàle de € 60.000,00. 

U cumplèsse è censìte ô N.C.E.U. d’u Comune de Montefiascone ô Fogghie 68
Particèlle 80 - Sub 4 - Zona censuaria 4 - Categòrie catastàle D/8 - Rendita catastàle € 11.298,00
Particèlle 80 - Sub 8 - Categòrie catastàle F/3
Particèlle 80 - Sub 11 - Categòrie catastàle C/2 - Classe 3 - Consistènze 58 mq - Supèrficie catastàle totale 74 mq - Rendita catastàle € 32,95
Particèlle 80 - Sub 13 graffàte cu le particèlle 369 e 371 - Categòrie catastàle F/3
Particèlle 80 - Sub 15 - Categòrie catastàle A/3 - Classe 3 - Consistènze 5,5 vani - Supèrficie catastàle totale 111 mq - Rendita catastàle € 482,89
Particèlle 80 - Sub 16 - Categòrie catastàle F/3
Particèlle 80 - Sub 17 - Categòrie catastàle C/1 - Classe 3 - Consistènze 81 mq - Supèrficie catastàle totale 92 mq - Rendita catastàle € 903,59
Particèlle 80 - Sub 18 - Categòrie catastàle A/10 - Classe U - Consistènze 5 vani - Supèrficie catastàle totale 156 mq - Rendita catastàle € 1.162,03
Particèlle 80 - Sub 14 - Bène comune no censìbbile

Pe’ cchiù ‘nformaziòne, vède la perìzie e la documentaziòne ‘n allèghe