Fasteignasamstæða á uppboði í Montefiascone (VT)

Á UPPBOÐI Fasteignasamstæða í Montefiascone (VT), Via Cassia Nuova snc, svæði Pian di Monetto - TILBOÐASÖFNUN

Umrædd fasteignasamstæða er staðsett suður af Montefiascone, á iðnaðarsvæðinu í Pian di Monetto, við km 94,00 á SS2 – Cassia, á lóð sem liggur á tveimur hæðum, með heildarflatarmáli um 13.015,00 m². Undirstöðusvæðið er að hluta malbikað, notað sem aksturs- og bílastæðasvæði, og að hluta grænt svæði.

Fasteignasamstæðan samanstendur af einni byggingu á einni hæð yfir jörðu, skipt í stórt verslunarrými (sub 4), íbúð (sub 8-15), skrifstofu (sub 18), verslun (sub 17) og vöruhús (sub 13), auk tveggja vöruhúsa á kjallarahæð (sub 11 og sub 16)

SUB 4 - Rýmið er alfarið á jarðhæð og hefur innra skipulag sem er dæmigert fyrir matvöruverslun, með stóru svæði ætlaðu til sölu og ýmsum vinnurýmum, auk svæðis fyrir vörudreifingu. Það er með salerni með forrými fyrir almenning og tveimur búningsklefum með þjónustuaðstöðu. Heildar gangflötur er um 987,00 m²; innanhæð er um 5,00 m, og í um 3,00 m hæð hefur verið sett niðurhengt loft úr gifsplötum.

SUB 8-15 - Íbúðareiningin, skráð sem sub 15, er líkamlega sameinuð sub 8 í eina íbúð, með heildar gangflöt um 138,00 m², þar af 95,00 m² fyrir sub 15 og 43 m² fyrir sub 8. Hún samanstendur af herbergjum, eldhúsi, snyrtingum og göngum. Íbúðin er búin virku raf- og vatns-/hollustukerfi, en hitakerfið er ekki starfandi.

SUB 11 - Vöruhúsið, staðsett á kjallarahæð, hefur aðgang frá ytri planinu að Via Cassia, sem er í lægri hæð en aðalbyggingin. Það er með frágangi sem er dæmigerður fyrir vöruhús, með steyptu gólfslagi og veggjum að hluta múrhúðuðum og máluðum. Heildar gangflötur er um 58 m², innanhæð er um 2,75 m.

SUB 13 - Fasteignaeiningin er skráð í fasteignaskrá í flokki F/3 - í byggingu, og hefur því ekki skráða teikningu í fasteignaskrá. Hún hefur tilheyrandi lóð til einkaeinkunnar (p.lla 369 og p.lla 371), með heildarflatarmáli 1.545,00 m². Eignin er notuð sem bílskúr og vöruhús. Aðgangur er bæði frá tilheyrandi einkasvæði og frá sameiginlega svæðinu sub 14. Hún samanstendur af stóru rými og geymslu og hefur heildar gangflöt um 482,00 m² og breytilega hæð á bilinu um 6,00 m til 9,50 m.

SUB 16 - Eignin, staðsett á kjallarahæð, hefur aðgang frá innri stiga sem er milli sub 15 og sub 4 og frá ytra svæði. Ekki var unnt að komast inn í eignina sem, samkvæmt því sem lesa má úr fasteignateikningu og byggingargögnum sem lögð voru fram hjá sveitarfélaginu Montefiascone, ætti að hafa heildar gangflöt um 145,00 m² og breytilega hæð á bilinu 3,00 til 3,50 m.

SUB 17 - Verslunin, staðsett á jarðhæð, hefur aðgang frá sameiginlega planinu sub 14. Hún samanstendur af sölusvæði og salerni með forrými, með gangflöt um 80,00 m².

SUB 18 - Skrifstofan er á jarðhæð og á millilofti. Jarðhæðin samanstendur af stóru skrifstofurými með flatarmál um 90,00 m², salerni með forrými og tveimur geymslum. Milliloftið samanstendur af einu rými með nýtanlegri hæð 2,10 m.

Til staðar eru frávik í fasteignaskrá.

Fasteignasamstæðan er nú í útleigu samkvæmt leigusamningi til lengri en níu ára. Í samningnum var samið um leigutíma í 20 (tuttugu) ár, frá undirritunardegi, sem telst sjálfkrafa endurnýjaður, við sömu skilyrði um 20 ár í senn, nema leigutaki segi upp samningnum, sem skal tilkynnt að minnsta kosti 12 mánuðum fyrir lok gildistíma. Árleg leiga er € 4.800,00 auk virðisaukaskatts, og skal greiðast í fyrirframgreiddum mánaðarlegum afborgunum að € 400,00.
Úthlutunarhafi getur mótmælt þessum samningi vegna óhóflega lágrar fjárhæðar eða, að öðrum kosti, er hægt að leysa hann upp með greiðslu sektar að fjárhæð € 60.000,00. 

Samstæðan er skráð í N.C.E.U. sveitarfélagsins Montefiascone á blaði 68
Lóð 80 - Sub 4 - Skráningarsvæði 4 - Fasteignaflokkur D/8 - Skráður leiguverðmæti € 11.298,00
Lóð 80 - Sub 8 - Fasteignaflokkur F/3
Lóð 80 - Sub 11 - Fasteignaflokkur C/2 - Flokkur 3 - Stærð 58 m² - Heildarskráð flatarmál 74 m² - Skráður leiguverðmæti € 32,95
Lóð 80 - Sub 13 tengt við lóðir 369 og 371 - Fasteignaflokkur F/3
Lóð 80 - Sub 15 - Fasteignaflokkur A/3 - Flokkur 3 - Stærð 5,5 herbergjaeiningar - Heildarskráð flatarmál 111 m² - Skráður leiguverðmæti € 482,89
Lóð 80 - Sub 16 - Fasteignaflokkur F/3
Lóð 80 - Sub 17 - Fasteignaflokkur C/1 - Flokkur 3 - Stærð 81 m² - Heildarskráð flatarmál 92 m² - Skráður leiguverðmæti € 903,59
Lóð 80 - Sub 18 - Fasteignaflokkur A/10 - Flokkur U - Stærð 5 herbergjaeiningar - Heildarskráð flatarmál 156 m² - Skráður leiguverðmæti € 1.162,03
Lóð 80 - Sub 14 - Sameign ekki skráningarhæf

Fyrir frekari upplýsingar, skoðið matsgerðina og meðfylgjandi gögn