Complesso imobiliàr in asta a Montefiascone (VT)

IN ASTA Complesso imobiliàr a Montefiascone (VT), Via Cassia Nuova snc, Località Pian de Monetto - RACOLTA OFARTE

El compendio imobiliàr in ogeto el xe situà a sud de Montefiascone, inte la zòna industriale in località Pian de Monetto, al km 94,00 de la SS2 – Cassia, su un lotto de terreno posto su do livelli, de supefìsie complessiva pari a 13.015,00 mq circa. L’area de sedime la xe in parte asfaltada, doparada come area de manovra e parchejo, e in parte a verde.

El complesso imobiliàr el xe formado da un corpo de fabrica de un piano fora tera, diviso in un gran locale comercial (sub 4), na abitassion (sub 8-15), un ufìsio (sub 18), un negòssio (sub 17) e un magazzin (sub 13), più do magazzini al piano seminterrà (sub 11 e sub 16)

SUB 4 - El locale el se desenvòle tuto al piano tera e el ga la division interna tipica de un supermarket, co na granda area destinada a la vendita e vari laboratorii, oltre a na area par el smistamento merci. El xe dotà de un bagno co antibagno par el pubblico e de do spogliatoi co servizi. La supefìsie calpestàbile complessiva la xe de circa 987,00 mq; l’alteça interna la xe de circa 5,00 m, e a na alteça de circa 3,00 m el xe stà fato un controsofito in cartoncesso.

SUB 8-15 - L’unità imobiliàr a destinassion residenziale distinta co el sub 15 la xe fisicamente fusa col sub 8 in un unico apartamento, co supefìsie calpestàbile complessiva de circa 138,00 mq, de cui 95,00 mq el sub 15 e 43 mq el sub 8. La xe composta da camere, cusina, servizi igiènici e corridoi. L’apartamento el xe dotà de impianto elètrico e idrico-sanitario funsionanti, mentre che quel de riscaldamento no el xe funsionante.

SUB 11 - El magazzin, posto al piano seminterrà, el ga acesso dal piazal esterno lato via Cassia, posto a na cuota più bassa rispetto al fabbricato principal. El ga finidure tipiche de un magazzin, co pavimentassion in batùo de semento e pareti in parte intonacade e tintegiade. La supefìsie calpestàbile complessiva la xe de circa 58 mq, l’alteça interna la xe de circa 2,75 m.

SUB 13 - L’unità imobiliàr la xe censìa catastalmente in categoria F/3 - in corso de construzion, par cui no la xe dotada de planimetria catastale. La xe dotada de corte pertinenziale ad uso esclusivo (p.lla 369 e p.lla 371), de supefìsie complessiva pari a mq 1.545,00. L’imòbile el xe doparà come garage e magazzin. L’acesso el se fa sia da la zòna pertinenziale ad uso esclusivo, che da l’area comun sub 14. El se compone de un gran ambiente e un ripòstio e el ga na supefìsie calpestàbile complessiva de circa 482,00 mq e alteçe variàbili tra 6,00 m e 9,50 m circa.

SUB 16 - L’imòbile, posto al piano seminterrà, el ga acesso da na scala interna situada tra el sub 15 e el sub 4 e da l’area esterna. No l’xe stà possibile entrar drento a l’imòbile che, par quanto se pol rilevar da la planimetria catastale e da la documentassion edilìsia depositada presso el Comune de Montefiascone, el dovarìa aver na supefìsie calpestàbile complessiva de circa 145,00 mq e na alteça variàbile tra 3,00 e 3,50 m.

SUB 17 - El negòssio, posto al piano tera, el ga acesso dal piazal comun sub 14. El xe composto da area de vendita e bagno co antibagno, par na supefìsie calpestàbile de circa 80,00 mq.

SUB 18 - L’ufìsio el se desenvòle su un piano tera e un piano soppalcà. El piano tera el xe formado da un grando ambiente ad uso ufìsio de supefìsie de circa 90,00 mq, un bagno co antibagno e do ripòsti. El piano soppalcà el xe formado da un unico ambiente co alteça utile de 2,10 m.

Ghe xe diformità catastali.

El complesso imobiliàr el xe atualmente in afito in virtù de un contratto de locassion ultranovenal. Inte el contratto la xe stà concordada na durata de la locassion de ani 20 (vinti), che parte da la data de stipula, che la sarà intèndesta tacitamente rinnovada, a le stesse condizioni de 20 ani in 20 ani, se no ghe rivà disdeta da parte del Condutor, da comunicar almanco 12 mesi prima de la scadensa. El canòn annuo de locassion el xe pari a € 4.800,00 più IVA, da pagar in rate mensili anticipate de € 400,00.
Sto contratto el pol vegnir impugnà da l’agiudicatario par la ecessiva esiguità de l’importo, oppure, in alternativa, el xe risolvibile co el pagamento de na penale pari a € 60.000,00. 

El complesso el xe censìo al N.C.E.U. del Comune de Montefiascone al Foglio 68
Particela 80 - Sub 4 - Zòna censuaria 4 - Categoria catastale D/8 - Rendita catastale € 11.298,00
Particela 80 - Sub 8 - Categoria catastale F/3
Particela 80 - Sub 11 - Categoria catastale C/2 - Classe 3 - Consistensa 58 mq - Supefìsie catastale totale 74 mq - Rendita catastale € 32,95
Particela 80 - Sub 13 graffà co le particèle 369 e 371 - Categoria catastale F/3
Particela 80 - Sub 15 - Categoria catastale A/3 - Classe 3 - Consistensa 5,5 vani - Supefìsie catastale totale 111 mq - Rendita catastale € 482,89
Particela 80 - Sub 16 - Categoria catastale F/3
Particela 80 - Sub 17 - Categoria catastale C/1 - Classe 3 - Consistensa 81 mq - Supefìsie catastale totale 92 mq - Rendita catastale € 903,59
Particela 80 - Sub 18 - Categoria catastale A/10 - Classe U - Consistensa 5 vani - Supefìsie catastale totale 156 mq - Rendita catastale € 1.162,03
Particela 80 - Sub 14 - Ben comun no censìbile

Par ulteriori informassion consultar la perìsia e la documentassion in alegà