Комплекс некретнина на аукцији у Монтефијасконеу (ВТ)

НА АУКЦИЈИ Комплекс некретнина у Монтефијасконеу (ВТ), Виа Касија Нуова снц, локалитет Pian di Monetto - ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА

Предметни комплекс некретнина налази се јужно од Монтефијасконеа, у индустријској зони у локалитету Pian di Monetto, на км 94,00 државног пута SS2 – Касија, на парцели земљишта на два нивоа, укупне површине око 13.015,00 м². Површина парцеле је делимично асфалтирана, користи се као маневарски и паркинг простор, а делом је зелена површина.

Комплекс некретнина састоји се од једне зграде са једним надземним спратом, подељене на велики пословни простор (суб 4), стамбену јединицу (суб 8-15), канцеларију (суб 18), продавницу (суб 17) и магацин (суб 13), као и два магацина у полуподруму (суб 11 и суб 16).

СУБ 4 - Простор се у потпуности развија у приземљу и има унутрашњу поделу типичну за супермаркет, са великом продајном зоном и разним радионицама, као и зоном за распоређивање робе. Опремљен је тоалетом са предпростором за јавност и са две свлачионице са санитарним чворовима. Укупна корисна површина износи око 987,00 м²; унутрашња висина је око 5,00 м, а на висини од око 3,00 м изведен је спуштени плафон од гипсаних плоча.

СУБ 8-15 - Стамбена јединица означена као суб 15 физички је спојена са суб 8 у један стан, укупне корисне површине око 138,00 м², од чега 95,00 м² припада суб 15 и 43 м² суб 8. Састоји се од соба, кухиње, санитарних просторија и ходника. Стан има функционалне електро и водоводне/санитарне инсталације, док систем грејања није у функцији.

СУБ 11 - Магацин, смештен у полуподруму, има приступ са спољног платоа са стране Виа Касија, на коти нижој у односу на главну зграду. Има завршне обраде типичне за магацин, са подом од бетонске кошуљице и зидовима делимично малтерисаним и окреченим. Укупна корисна површина износи око 58 м², а унутрашња висина око 2,75 м.

СУБ 13 - Јединица је катастарски евидентирана у категорији F/3 - у изградњи, те нема катастарски план. Има припадајуће двориште у искључивом коришћењу (п.ла 369 и п.ла 371), укупне површине 1.545,00 м². Некретнина се користи као гаража и магацин. Приступ је омогућен и из припадајуће зоне у искључивом коришћењу и из заједничке површине суб 14. Састоји се од великог простора и оставе и има укупну корисну површину око 482,00 м² и висине које варирају између око 6,00 м и 9,50 м.

СУБ 16 - Некретнина, смештена у полуподруму, има приступ унутрашњим степеништем између суб 15 и суб 4 и са спољне површине. Није било могуће ући унутар некретнине која, према катастарском плану и грађевинској документацији депонованој у Општини Монтефијасконе, треба да има укупну корисну површину око 145,00 м² и висину која варира између 3,00 и 3,50 м.

СУБ 17 - Продавница, у приземљу, има приступ са заједничког платоа суб 14. Састоји се од продајног простора и тоалета са предпростором, за корисну површину од око 80,00 м².

СУБ 18 - Канцеларија се развија на приземљу и на галеријском спрату. Приземље се састоји од великог канцеларијског простора површине око 90,00 м², тоалета са предпростором и две оставе. Галеријски ниво се састоји од једног простора корисне висине 2,10 м.

Постоје катастарска одступања.

Комплекс некретнина је тренутно издат у закуп на основу уговора о закупу дужег од девет година. Уговором је договорено трајање закупа од 20 (двадесет) година, које тече од датума закључења, и које ће се сматрати прећутно обновљеним, под истим условима, на по 20 година, уколико Закупац не достави отказ, који мора бити саопштен најмање 12 месеци пре истека. Годишња закупнина износи 4.800,00 € плус ПДВ, и плаћа се у унапред доспелим месечним ратама од 400,00 €.
Овај уговор може оспорити купац/додељени понуђач због прекомерне нискости износа или се, алтернативно, може раскинути уз плаћање уговорне казне у износу од 60.000,00 €. 

Комплекс је евидентиран у Н.Ц.Е.У. Општине Монтефијасконе на Листу 68
Парцела 80 - Суб 4 - Цензусна зона 4 - Катастарска категорија D/8 - Катастарски приход 11.298,00 €
Парцела 80 - Суб 8 - Катастарска категорија F/3
Парцела 80 - Суб 11 - Катастарска категорија C/2 - Класа 3 - Површина 58 м² - Укупна катастарска површина 74 м² - Катастарски приход 32,95 €
Парцела 80 - Суб 13 повезан са парцелама 369 и 371 - Катастарска категорија F/3
Парцела 80 - Суб 15 - Катастарска категорија A/3 - Класа 3 - Састав 5,5 просторија - Укупна катастарска површина 111 м² - Катастарски приход 482,89 €
Парцела 80 - Суб 16 - Катастарска категорија F/3
Парцела 80 - Суб 17 - Катастарска категорија C/1 - Класа 3 - Површина 81 м² - Укупна катастарска површина 92 м² - Катастарски приход 903,59 €
Парцела 80 - Суб 18 - Катастарска категорија A/10 - Класа U - Састав 5 просторија - Укупна катастарска површина 156 м² - Катастарски приход 1.162,03 €
Парцела 80 - Суб 14 - Заједничко добро које се не евидентира

За додатне информације консултовати вештачење и приложену документацију