Cumpless de distribuzion de carburant con fabbricàa anness a l'asta a Montecalvo Irpino (AV)

A L'ASTA Cumpless de distribuzion de carburant con fabbricàa anness a Montecalvo Irpino (AV), Via Giovanni Falcone snc

I immobili hinn situàa in del Rione Libertà, in d'ona zona periferica a circa 2 km dal center storich.
Hinn a ona superfìcie complessiva de circa 1.712,14 mq.
El cumpless l'è composst de ses unità immobiliari inscì spartide:
1 - Ben identificà al pont a) sub 8 categoria D/8:
L'è on fabbricàa in muradura de tufu con solai in laterizi e ciment che se slonga sü duu livell: el pian second sot tera e el pian prim sot tera. El pian second sot tera l'è fà de quatter local adibii a deposit, tücc in condizion grezzi, senza finidür e impiant. El pian prim sot tera l'è composst de cinch local a us ufizzi e on bagn, quatter piccol local per alogià i pompi per l'erogazion del gasoli, con on balcon sorastant; tütt l'è cuvert da ona tetòia de fer con cupertüra in lamiera grecaa, e ona pesa a pont de fer interrada, de pianta rettangolar (3 mt x 8 mt), con la relativa cabina e deposit
2 - Ben identificà al pont b) sub 9 categoria C/2:
L'è on capannon al pian second sot tera, de pianta rettangolar, adibi a deposit, con struttura portanta a telar in conglomerà de ciment armaa e cupertüra in lamiera grecaa asimetrica a duu faldi. El manufatt l'è situà adiacenta a l'immobil situà tra el pian prim e el second sot tera (sub 8) e l'ha ona superfìcie util de 70,94 mq, con altezza variàbila da 3,12 mt a 4,20 mt. El capannon l'ha duu access distint sul cant curt, per mezz de duu port de fer.
3 - Ben identificà al pont c) sub 10 categoria E/3:
L'è ona pompa de benzina e el relativ gabbiott accessori, realizzà in muradura de tufu con cupertüra piana, situàa al pian second sot tera. El gabbiott, de circa 13,81 mq e con altezza util de 2,97 mt, l'è composst de on local ufizzi, on bagn e on ripostigli. La pompa l'è compossta de ona pompa erogadora multipla con i relativ tri cistern interrad e on armadiett per l'erogazion automatica (self service); tütt l'è proteggüü in sora da ona pensilina metallica che la cuperta ona superfìcie complessiva de circa 63,89 mq.
4 - Ben identificà al pont d) sub 11 categoria F/3 e al pont e) sub 12 categoria D/1:
L'è on fabbricàa in conglomerà de ciment armaa de quatter pian, spartii inscì: - pian prim sot tera composst de duu deposit con i relativ servizzi igienich e da on pian tera adibi a opifizi industrial, con ufizzi e bagn; el tutt l'è registrà al catasto al sub 12 e collegà per mezz d'ona scala interna de ciment armaa; - pian prim e pian second in costruzion (registrà al catasto al sub 11), senza collegament tra de lor e inaccessibil dal pian tera.
I unità immobiliari al pian prim sot tera e al pian tera hinn finide, mentre i duu pian in costruzion hinn in condizion grezzi, senza serrament, finidür e impiant; l'è stada realizzada domà la muradura perimetrala, intonacada de fora. La cupertüra del manufatt l'è a duu faldi simmetrici, con tegg in stil portoghes.
Adiacenta al fabbricàa sora indicà gh'è divers corp de fabbrica strutturalment autonom, in particolar:
a) Deposit al pian prim sot tera (anch lü registrà al sub 12), in conglomerà de ciment armaa, con solaio in laterizi e ciment praticàbil;
b) Local deposit, local pesa con pesa interrada (registrà al sub 8) e già descrivüü in precedenza al paragraf relativ 1:
c) Local caldera in blocch de laterizi de 11 cm de spessor, che no l'è registrà al catasto e l'è senza permess edilizi-urbanistich;
d) Tetòia de fer situà sora el local al pont a), con cupertüra in lamiera grecaa, serada per duu cant con blocch de laterizi.
La tetòia la vegn adoperada per ricoverà i veicol; la no l'è registrà al catasto e l'è senza permess edilizi-urbanistich.
IMMOBILI (cort) AL FOGLIO 25, P.LLE 675 E 1322
La particella 675, insema a la p.lla 1322, hinn del tütt recintade con on mur de cinta sul confin a sud e con on murètt e cancell ai alter cant.
Tutta l'area, che la presenta ona diferensa de quota de circa 6,65 mt rispèt al pian tera del fabbricàa categoria D8, l'è pertinenza di sub. 8, 9, 10, 11 e 12 de la particella 675. L'area la vegn adoperada per movimentà i veicol e come stazion de carburant; la gh'ha ona pavimentazion in part de ciment battüü e in part d'asfalt.
L'area de pertinenza, con superfìcie complessiva de ... mq, la gh'ha divers access:
- el prim da via Giovanni Falcone, a la stessa quota de l'opifizi D8 (quota 0,00), che el dà access al local principal de l'opifizi;
- el second da via Giovanni Falcone, per mezz d'ona larga cancellada de fer scorrevol, al pian prim sot tera (quota – 3,65 mt), da dove se va al deposit de l'opifizi e ai ufizzi;
- el terz, semper da via Giovanni Falcone, per mezz d'ona apertüra al pian second sot tera (quota – 6,65 mt), induve l'è situada la stazion de servizzi e i deposit;
- on quart da strada privata, per mezz d'ona larga cancellada al pian tera (quota + 0,50 mt), da dove se va al cant de dré de l'opifizi (D8) e a la tetòia abusiva;
- on quìnt da la stessa strada privata, con ona larga cancellada al pian tera (quota - 0,65 mt), che la dà access a la particella 1322, anch'essa cort de pertinenza del cumpless immobiliare.

Gh'è divers difformità urbanistich sanabil, inscì come l'è descrivüü mej in la perizia allegada.

Catasto Fabbricati del Comune de Montecalvo Irpino al Foglio 25:
Particella 675 - Sub 8 - Categoria D/8 - Rendita € 835,70
Particella 675 - Sub 9 - Categoria C/2 - Rendita € 116,20
Particella 675 - Sub 10 - Categoria E/3 - Rendita € 1.008,00
Particella 675 - Sub 11 - Categoria F/3
Particella 675 - Sub 12 - Categoria D/1 - Rendita € 2.760,00

Catasto Terreni del Comune de Montecalvo Irpino al Foglio 25:
Particella 1322 - Qualità Seminativo Arborato - Classe 1 - Superfìcie 738 mq - R.D. € 4,19 - R.A. € 3,81

Per avè altre informazion, consultà la perizia e la documentazion in allegà