Cumplessu di distribbuzzioni di carburanti cu fabbricati annessi a l’asta a Montecalvo Irpino (AV)

A L’ASTA Cumplessu di distribbuzzioni di carburanti cu fabbricati annessi a Montecalvo Irpino (AV), Via Giovanni Falcone snc

L’immòbbili sunnu situati ntô Rioni Libertà, nta na zona periferica a circa 2 km dû centru storicu.
Hannu na superficî cumplessiva di circa 1.712,14 mq.
U cumplessu è cumpostu di sei unità immobiliari accussì spartuti:
1 - Beni nnicatu ô puntu a) sub 8 catigurìa D/8:
Si tratta di nu fabbricatu di muratura di tufo, cu suliari di lateru-cimentu, ca si sviluppa supra dui livelli: pianu secunnu suttastrata e pianu primu suttastrata. U pianu secunnu suttastrata è furmatu di quattru lucali adibiti a depositu, tutti ô statu rusticu, senza rifinituri né impianti. U pianu primu suttastrata è cumpostu di cincu lucali a usu ufficiu e nu bagnu, quattru lucaletti pi l’alloggiu dî pumpe pi l’erugazzioni dû gasòliu, cu na balconata supra, tuttu cupertu di na tettoia di ferru cu cupertura di lamiera grecata, e na pesa a ponti di ferru interrata, di forma rettangulari (3 mt. x 8 mt.), cu la cabina e u depositu currispunnenti
2 - Beni nnicatu ô puntu b) sub 9 catigurìa C/2:
Si tratta di nu capannuni ô pianu secunnu suttastrata, di forma rettangulari, adibitu a depositu, cu strutturi purtanti a telaiu di conglomeratu di cimentu armatu e cupertura di lamiera grecata asimmetrica a du’ faldi. U fabbricatu si trova appressu a l’immòbbili situatu tra u pianu primu e u secunnu suttastrata (sub 8) e havi na superficî utili di 70,94 mq, cu n’altezza variàbbili di 3,12 mt a 4,20 mt. U capannuni havi dui ’ngressi siparati supra u latu cchiù curtu, cu dui porti di ferru.
3 - Beni nnicatu ô puntu c) sub 10 catigurìa E/3:
Si tratta di na culunnina di benzina e dû gabbiottu accessoriu currispunnenti, custruitu di muratura di tufo cu cupertura chiana, situati ô pianu secunnu suttastrata. U gabbiottu, di circa 13,81 mq e cu n’altezza utili di 2,97 mt, è furmatu di nu lucali ufficiu, nu bagnu e nu ripustigghiu. La culunnina è cumposta di na pompa erugatrici multipla, cu li tri cisterni interrati currispunnenti, e di nu armadiettu pi l’erugazzioni autumàtica (self service); tuttu è prutettu di supra di na pinsilina metallica ca copri na superficî cumplessiva di circa 63,89 mq.
4 - Beni nnicati ô puntu d) sub 11 catigurìa F/3 e ô puntu e) sub 12 catigurìa D/1:
Si tratta di nu fabbricatu di conglomeratu di cimentu armatu, di quattru piani accussì distinti: - pianu primu suttastrata furmatu di dui depositi cu li servizî igiènici annessi, e di nu pianu tirrenu adibitu a opificiu industriali cu ufficiu e bagnu; tuttu è censitu catastalmenti ô sub 12 e cullegatu pi menzu di na scala interna di cimentu armatu; - pianu primu e pianu secunnu ancora n custruzzioni (censiti catastalmenti ô sub 11), senza cullegamentu tra iddi e inaccessìbbili dû pianu tirrenu.
L’unità immobiliari ô pianu primu suttastrata e ô pianu tirrenu sunnu cumpleti, mentri li dui piani ancora n custruzzioni sunnu ô statu grezzu, senza infissi, rifinituri e impianti; è fatta sulu la muratura perimetrali, intònacata di fora. La cupertura dû fabbricatu è a du’ faldi simmetrici, cu copertura di teguli a la purtughisi.
Accantu ô fabbricatu dittu ccà sunnu prisenti diversi corpi di fabbrica strutturalmenti autònumi, e pricisamenti:
a) Depositu ô pianu primu suttastrata (censitu macari iddu ô sub 12), di conglomeratu di cimentu armatu, cu suliariu di lateru-cimentu ca si pò camminari;
b) Lucali depositu, lucali di la pesa cu pesa interrata (censiti ô sub 8), già discritti prima ntô paràgrafu 1 currispunnenti:
c) Lucali di la càudara, di blocchi di lateriziu spissi 11 cm, ca nun risulta censitu catastalmenti e nun havi tituli edilizî-urbanìstici;
d) Tettoia di ferru situata supra ô lucali discrittu ô puntu a), cu na cupertura di lamiera grecata, chiusa pi dui lati cu blocchi di lateriziu.
La tettoia veni usata pi ricoverari l’autoveiculi; nun risulta censita catastalmenti e nun havi tituli edilizî-urbanìstici.
IMMÒBBILI (curti) Ô FOGLIU 25, P.LLE 675 E 1322
La particella 675, nzèmmula cu la p.lla 1322, risulta tutta circunnata di muru di cinta ô cunfini a sud e di murettu e grati di ferru ntê lati restanti.
Tutta l’aria, ca havi na variazzioni di quota di circa 6,65 mt. rispettu ô pianu tirrenu di l’edificiu catigurìa D8, è di pertinenza dî sub. 8, 9, 10, 11 e 12 dâ particella 675. L’aria veni usata pi lu muvimentu di l’automezzi e comu stazzioni di carburanti; havi pavimentazzioni sia di cimentu battutu sia d’
asfaltu.
L’aria di pertinenza, cu na superficî cumplessiva di mq, havi diversi ’ngressi:
- u primu di via Giovanni Falcone, a la stissa quota di l’opificiu D8 (quota 0,00), ca porta ô lucali principali di l’opificiu;
- u secunnu di via Giovanni Falcone, pi menzu di nu granni cancello di ferru scorrevoli, ô pianu primu suttastrata (quota – 3,65 mt), unni si trasi ô depositu di l’opificiu e a l’uffici;
- u terzu, sempri di via Giovanni Falcone, pi menzu di n’apertura ô pianu secunnu suttastrata (quota – 6,65 mt), unni si trova la stazzioni di servizziu e li depositi;
- nu quartu dâ strata privata, pi menzu di na granni grata ô pianu tirrenu (quota + 0,50 mt), ca porta ô latu di darreri di l’opificiu (D8) e a la tettoia abusiva;
- nu quintu dâ stissa strata privata, cu na granni grata ô pianu tirrenu (quota - 0,65 mt), ca porta a la particella 1322, macari idda curti di pertinenza dû cumplessu immobiliari.

Ci sunnu diversi difformità urbanìstichi ca si ponnu sanari, comu discrittu megghiu ntâ perizzia allegata.

Catastu dî Fabbricati dû Cumuni di Montecalvo Irpino ô Fogliu 25:
Particella 675 - Sub 8 - Catigurìa D/8 - Rendita € 835,70
Particella 675 - Sub 9 - Catigurìa C/2 - Rendita € 116,20
Particella 675 - Sub 10 - Catigurìa E/3 - Rendita € 1.008,00
Particella 675 - Sub 11 - Catigurìa F/3
Particella 675 - Sub 12 - Catigurìa D/1 - Rendita € 2.760,00

Catastu dî Terreni dû Cumuni di Montecalvo Irpino ô Fogliu 25:
Particella 1322 - Qualità: siminativu arboratu - Classi 1 - Superficî 738 mq - R.D. € 4,19 - R.A. € 3,81

Pi àutri nfurmazzioni, cunzultari la perizzia e la ducumentazzioni n allegatu