Eldsneytisdreifingarstöð með tilheyrandi byggingum á uppboði í Montecalvo Irpino (AV)

Á UPPBOÐI: Eldsneytisdreifingarstöð með tilheyrandi byggingum í Montecalvo Irpino (AV), Giovanni Falcone-götu, án húsnúmers

Fasteignirnar eru í Libertà-hverfinu, á jaðarsvæði í um 2 km fjarlægð frá sögulega miðbænum.
Heildarflatarmál þeirra er um 1.712,14 m².
Samstæðan samanstendur af sex fasteignaeiningum sem skiptast þannig:
1 - Eign sem tilgreind er undir lið a), hlutanúmer 8, flokkur D/8:
Um er að ræða múrbyggingu úr móbergi með gólfplötum úr múrsteini og steinsteypu, sem nær yfir tvær hæðir: aðra kjallarahæð og fyrstu kjallarahæð. Á annarri kjallarahæð eru fjögur geymslurými, öll í fokheldu ástandi og án frágangs eða lagna. Á fyrstu kjallarahæð eru fimm skrifstofurými og eitt baðherbergi, fjögur lítil rými fyrir dælur til afgreiðslu dísilolíu með svölum fyrir ofan; yfir þessu öllu er járnskýli með bylgjujárnsþaki. Þar er einnig niðurfelld járnbrúarvog með rétthyrndu grunnfari (3 m x 8 m), ásamt vogarhúsi og geymslu
2 - Eign sem tilgreind er undir lið b), hlutanúmer 9, flokkur C/2:
Um er að ræða geymsluskemmu á annarri kjallarahæð með rétthyrndu grunnfari, burðargrind úr járnbentri steinsteypu og ósamhverfu tvíhallaþaki úr bylgjujárni. Byggingin stendur við hlið fasteignarinnar á milli fyrstu og annarrar kjallarahæðar (hlutanúmer 8) og hefur 70,94 m² nýtanlegt flatarmál, með breytilegri lofthæð frá 3,12 m til 4,20 m. Skemman hefur tvo aðskilda innganga á skammhlið, með tveimur járnhurðum.
3 - Eign sem tilgreind er undir lið c), hlutanúmer 10, flokkur E/3:
Um er að ræða bensíndælu og tilheyrandi þjónustuskúr úr móbergsmúrverki með flötu þaki, staðsett á annarri kjallarahæð. Skúrinn er um 13,81 m² að flatarmáli og 2,97 m að nýtanlegri lofthæð; í honum er skrifstofa, baðherbergi og geymsla. Dælan samanstendur af fjölvirkri afgreiðsludælu með þremur neðanjarðartönkum og skáp fyrir sjálfsafgreiðslubúnað. Yfir henni er málmskýli sem hylur um 63,89 m² svæði.
4 - Eignir sem tilgreindar eru undir lið d), hlutanúmer 11, flokkur F/3, og lið e), hlutanúmer 12, flokkur D/1:
Um er að ræða fjögurra hæða byggingu úr járnbentri steinsteypu, sem skiptist þannig: - á fyrstu kjallarahæð eru tvær geymslur með tilheyrandi salernisaðstöðu
og á jarðhæð er iðnaðarbygging með skrifstofu og baðherbergi; þessir hlutar eru skráðir í fasteignaskrá undir hlutanúmeri 12 og tengjast með innri stiga úr járnbentri steinsteypu; - fyrsta og önnur hæð eru í byggingu (skráðar í fasteignaskrá undir hlutanúmeri 11), án tengingar sín á milli og ekki aðgengilegar frá jarðhæð.
Fasteignaeiningarnar á fyrstu kjallarahæð og jarðhæð eru fullgerðar, en hæðirnar tvær sem eru í byggingu eru hrábyggingar, án glugga, frágangs eða lagna. Aðeins ytri veggirnir hafa verið reistir og eru þeir múrhúðaðir að utan. Þak byggingarinnar er tvíhallaþak með samhverfum þakflötum og portúgölskum þakflísum.
Við hlið framangreindrar byggingar eru nokkrar sjálfstæðar byggingar, einkum:
a) Geymsla á fyrstu kjallarahæð (einnig skráð undir hlutanúmeri 12), úr járnbentri steinsteypu með gólfi úr múrsteini og steinsteypu sem hægt er að ganga á;
b) Geymslurými og vogarrými með niðurfelldri vog (skráð undir hlutanúmeri 8) og þegar lýst í fyrri málsgrein 1:
c) Kyndiklefi úr 11 cm þykkum múrsteinsblokkum, sem ekki er skráður í fasteignaskrá og hefur engin byggingar- eða skipulagsleyfi;
d) Járnskýli yfir rýminu sem nefnt er í lið a), með þaki úr bylgjujárni og múrsteinsveggjum á tveimur hliðum.
Skýlið er notað til að leggja bifreiðum; það er ekki skráð í fasteignaskrá og hefur engin byggingar- eða skipulagsleyfi.
FASTEIGNIR (LÓÐ) Í SKRÁNINGARBLAÐI 25, LÓÐARHLUTAR 675 OG 1322
Lóðarhluti 675, ásamt lóðarhluta 1322, er að fullu afgirtur með girðingarvegg á suðurmörkum og lágum vegg og hliðum á hinum hliðunum.
Allt svæðið, þar sem hæðarmunur er um 6,65 m miðað við jarðhæð D8-byggingarinnar, tilheyrir hlutanúmerum 8, 9, 10, 11 og 12 á lóðarhluta 675. Svæðið er notað fyrir umferð ökutækja og sem eldsneytisstöð; yfirborðið er að hluta steypt og að hluta
malbikað.
Lóðin, sem er samtals ___ m² að flatarmáli, hefur nokkra aðkomuvegi:
- fyrsta aðkoman er frá Giovanni Falcone-götu á sömu hæð og D8-iðnaðarbyggingin (hæð 0,00) og leiðir að aðalrými iðnaðarbyggingarinnar;
- önnur aðkoman er frá Giovanni Falcone-götu, í gegnum stórt rennihlið úr járni, á fyrstu kjallarahæð (hæð – 3,65 m), þaðan sem farið er í geymslu iðnaðarbyggingarinnar og skrifstofurnar;
- þriðja aðkoman er einnig frá Giovanni Falcone-götu, um op á annarri kjallarahæð (hæð – 6,65 m), þar sem þjónustustöðin og geymslurnar eru staðsettar;
- fjórða aðkoman er frá einkavegi, í gegnum stórt hlið á jarðhæð (hæð + 0,50 m), þaðan sem farið er að bakhlið iðnaðarbyggingarinnar (D8) og óleyfða skýlinu;
- fimmta aðkoman er frá sama einkavegi, í gegnum stórt hlið á jarðhæð (hæð - 0,65 m), sem veitir aðgang að lóðarhluta 1322, sem einnig er lóðarsvæði tilheyrandi fasteignasamstæðunni.

Ýmis skipulagsfrávik eru til staðar sem hægt er að lagfæra, eins og nánar er lýst í meðfylgjandi matsgerð.

Fasteignaskrá Montecalvo Irpino, skráningarblað 25:
Lóðarhluti 675 - Hlutanúmer 8 - Flokkur D/8 - Fasteignamatstekjur € 835,70
Lóðarhluti 675 - Hlutanúmer 9 - Flokkur C/2 - Fasteignamatstekjur € 116,20
Lóðarhluti 675 - Hlutanúmer 10 - Flokkur E/3 - Fasteignamatstekjur € 1.008,00
Lóðarhluti 675 - Hlutanúmer 11 - Flokkur F/3
Lóðarhluti 675 - Hlutanúmer 12 - Flokkur D/1 - Fasteignamatstekjur € 2.760,00

Landaskrá Montecalvo Irpino, skráningarblað 25:
Lóðarhluti 1322 - Landgerð: akur með trjám - Flokkur 1 - Flatarmál 738 m² - R.D. € 4,19 - R.A. € 3,81

Nánari upplýsingar má finna í matsgerðinni og fylgigögnum