Kompleks për shpërndarjen e karburantit me ndërtesa të bashkëngjitura në ankand në Montecalvo Irpino (AV)

NË ANKAND Kompleks për shpërndarjen e karburantit me ndërtesa të bashkëngjitura në Montecalvo Irpino (AV), Via Giovanni Falcone pa numër

Pronat ndodhen në lagjen Libertà, në një zonë periferike rreth 2 km nga qendra historike.
Kanë një sipërfaqe të përgjithshme rreth 1.712,14 m².
Kompleksi përbëhet nga gjashtë njësi pasurore, të ndara si më poshtë:
1 - Pasuria e identifikuar në pikën a) nënnumri 8, kategoria D/8:
Bëhet fjalë për një ndërtesë me mure prej tufi dhe soleta me tulla dhe beton, që shtrihet në dy nivele: kati i dytë nën tokë dhe kati i parë nën tokë. Kati i dytë nën tokë përbëhet nga katër ambiente të përdorura si depo, të gjitha në gjendje të papërfunduar, pa përfundime dhe instalime. Kati i parë nën tokë përbëhet nga pesë ambiente për zyra dhe një banjë, katër ambiente të vogla për vendosjen e pompave të furnizimit me naftë, me një ballkon sipër tyre; e gjithë kjo është e mbuluar me një strehë hekuri me mbulesë prej llamarine të valëzuar, si dhe një peshore urë prej hekuri, e vendosur nën tokë, me planimetri drejtkëndore (3 m x 8 m), me kabinën dhe depon përkatëse
2 - Pasuria e identifikuar në pikën b) nënnumri 9, kategoria C/2:
Bëhet fjalë për një hangar në katin e dytë nën tokë, me planimetri drejtkëndore, i përdorur si depo, me strukturë mbajtëse skeletore prej betoni të armuar dhe mbulesë asimetrike me dy pjerrësi prej llamarine të valëzuar. Objekti ndodhet ngjitur me pronën e vendosur midis katit të parë dhe të dytë nën tokë (nënnumri 8) dhe ka sipërfaqe të përdorshme prej 70,94 m², me lartësi të ndryshueshme nga 3,12 m deri në 4,20 m. Hangari ka dy hyrje të veçanta në anën e shkurtër, përmes dy dyerve prej hekuri.
3 - Pasuria e identifikuar në pikën c) nënnumri 10, kategoria E/3:
Bëhet fjalë për një pompë benzine dhe kabinën përkatëse ndihmëse, të ndërtuar me mure prej tufi dhe me çati të sheshtë, të vendosura në katin e dytë nën tokë. Kabina, me sipërfaqe rreth 13,81 m² dhe lartësi të përdorshme 2,97 m, përbëhet nga një zyrë, një banjë dhe një depo e vogël. Pompa përbëhet nga një pompë furnizimi me disa gryka, tri depozita nëntokësore përkatëse dhe një dollap për furnizim automatik (vetëshërbim); e gjithë kjo mbrohet sipër nga një strehë metalike që mbulon një sipërfaqe të përgjithshme rreth 63,89 m².
4 - Pasuritë e identifikuara në pikën d) nënnumri 11, kategoria F/3, dhe në pikën e) nënnumri 12, kategoria D/1:
Bëhet fjalë për një ndërtesë prej betoni të armuar me katër kate, të ndara si më poshtë: - kati i parë nën tokë përbëhet nga dy depo me ambiente sanitare të bashkëngjitura
dhe nga kati përdhe, i përdorur si objekt industrial me zyrë dhe banjë; e gjithë kjo është regjistruar kadastralisht nën nënnumrin 12 dhe lidhet përmes një shkalle të brendshme prej betoni të armuar; - kati i parë dhe kati i dytë janë në ndërtim e sipër (nënnumri kadastral 11), pa lidhje mes tyre dhe të paarritshme nga kati përdhe.
Njësitë pasurore në katin e parë nën tokë dhe në katin përdhe janë përfunduar, ndërsa dy katet në ndërtim e sipër janë në gjendje të papërpunuar, pa korniza dritaresh e dyersh, përfundime dhe instalime. Është realizuar vetëm muri rrethues, i suvatuar nga jashtë. Çatia e objektit ka dy pjerrësi simetrike, të mbuluara me tjegulla të stilit portugez.
Ngjitur me ndërtesën e sipërpërmendur gjenden disa struktura ndërtimore të pavarura nga ana strukturore, në veçanti:
a) Depo në katin e parë nën tokë (e regjistruar gjithashtu nën nënnumrin 12), prej betoni të armuar, me soletë të kalueshme prej tullash dhe betoni;
b) Ambient depoje, ambient për peshore me peshore nëntokësore (të regjistruara nën nënnumrin 8), të përshkruara më sipër në paragrafin përkatës 1:
c) Ambient për kaldajë, i ndërtuar me blloqe tullash me trashësi 11 cm, i cili nuk është i regjistruar kadastralisht dhe nuk ka leje ndërtimi dhe urbanistike;
d) Strehë hekuri e vendosur mbi ambientin e përmendur në pikën a), me mbulesë prej llamarine të valëzuar, e mbyllur në dy anë me blloqe tullash.
Streha përdoret për parkimin e automjeteve; ajo nuk është e regjistruar kadastralisht dhe nuk ka leje ndërtimi dhe urbanistike.
PRONAT (oborri) NË FLETËN 25, PARCELAT 675 DHE 1322
Parcela 675, së bashku me parcelën 1322, janë të rrethuara tërësisht me mur rrethues në kufirin jugor dhe me mur të ulët e porta në anët e tjera.
E gjithë zona, e cila ka një ndryshim lartësie prej rreth 6,65 m krahasuar me katin përdhe të ndërtesës së kategorisë D8, është në shërbim të nënnumrave 8, 9, 10, 11 dhe 12 të parcelës 675. Zona përdoret për lëvizjen e automjeteve dhe si pikë karburanti; sipërfaqja është pjesërisht prej betoni të derdhur dhe pjesërisht e asfaltuar.
Zona në shërbim, me sipërfaqe të përgjithshme prej m², ka disa hyrje:
- hyrja e parë nga Via Giovanni Falcone, në të njëjtin nivel me objektin industrial D8 (niveli 0,00), e cila jep qasje në ambientin kryesor të objektit industrial;
- hyrja e dytë nga Via Giovanni Falcone, përmes një porte të madhe rrëshqitëse prej hekuri, në katin e parë nën tokë (niveli – 3,65 m), nga ku arrihen depoja e objektit industrial dhe zyrat;
- hyrja e tretë, gjithashtu nga Via Giovanni Falcone, përmes një hapjeje në katin e dytë nën tokë (niveli – 6,65 m), ku ndodhen pika e shërbimit dhe depot;
- hyrja e katërt nga rruga private, përmes një porte të madhe në katin përdhe (niveli + 0,50 m), nga ku arrihet ana e pasme e objektit industrial (D8) dhe streha e paligjshme;
- hyrja e pestë nga e njëjta rrugë private, përmes një porte të madhe në katin përdhe (niveli - 0,65 m), e cila jep qasje në parcelën 1322, e cila gjithashtu është oborr në shërbim të kompleksit të pronave të paluajtshme.

Ka disa mospërputhje urbanistike që mund të legalizohen, siç përshkruhet më hollësisht në raportin e ekspertimit të bashkëngjitur.

Kadastra e Ndërtesave e Bashkisë Montecalvo Irpino, në Fletën 25:
Parcela 675 - Nënnumri 8 - Kategoria D/8 - Të ardhura kadastrale € 835,70
Parcela 675 - Nënnumri 9 - Kategoria C/2 - Të ardhura kadastrale € 116,20
Parcela 675 - Nënnumri 10 - Kategoria E/3 - Të ardhura kadastrale € 1.008,00
Parcela 675 - Nënnumri 11 - Kategoria F/3
Parcela 675 - Nënnumri 12 - Kategoria D/1 - Të ardhura kadastrale € 2.760,00

Kadastra e Tokave e Bashkisë Montecalvo Irpino, në Fletën 25:
Parcela 1322 - Cilësia: tokë e punueshme me pemë - Klasa 1 - Sipërfaqja 738 m² - Të ardhura dominuese € 4,19 - Të ardhura bujqësore € 3,81

Për më shumë informacion, konsultoni raportin e ekspertimit dhe dokumentacionin e bashkëngjitur