Erregai-banaketako instalazio-multzoa, Montecalvo Irpinon (AV), atxikitako eraikinekin, enkantean

ENKANTEAN: Erregai-banaketako instalazio-multzoa, Montecalvo Irpinon (AV), Giovanni Falcone kalean, zenbakirik gabe

Higiezinak Libertà auzoan daude, erdigune historikotik 2 km ingurura dagoen eremu periferiko batean.
Guztira, 1.712,14 m² inguruko azalera dute.
Multzoa sei higiezin-unitatek osatzen dute, honela banatuta:
1 - a) puntuan identifikatutako ondasuna, 8. azpiunitatea, D/8 kategoria:
Tufuzko harlangaitzezko eraikina da, adreilu eta hormigoizko forjatuak dituena, eta bi mailatan banatuta dago: lurpeko bigarren solairua eta lurpeko lehen solairua. Lurpeko bigarren solairuan biltegi gisa erabiltzen diren lau gela daude; guztiak egoera gordinean daude, akaberarik eta instalaziorik gabe. Lurpeko lehen solairuan bulego gisa erabiltzen diren bost gela eta komun bat daude; gasolioa banatzeko ponpak hartzen dituzten lau gela txiki ere badaude, gainean balkoi batekin. Multzo osoa txapa korrugatuz estalitako burdinazko estalpe batek estaltzen du. Horrez gain, lurpean dagoen burdinazko zubi-baskula bat dago, oinplano angeluzuzenekoa (3 m x 8 m), dagokion kabina eta biltegiarekin
2 - b) puntuan identifikatutako ondasuna, 9. azpiunitatea, C/2 kategoria:
Lurpeko bigarren solairuan dagoen biltegi gisa erabiltzen den nabe bat da, oinplano angeluzuzenekoa, hormigoi armatuzko egitura-portantearekin eta bi isurkiko teilatu asimetrikoarekin, txapa korrugatuz estalia. Eraikina lurpeko lehen eta bigarren solairuen artean dagoen higiezinaren ondoan dago (8. azpiunitatea), eta 70,94 m²-ko azalera erabilgarria du; altuera 3,12 m-tik 4,20 m-ra bitartekoa da. Nabeak bi sarbide bereizi ditu alde laburrean, burdinazko bi ateren bidez.
3 - c) puntuan identifikatutako ondasuna, 10. azpiunitatea, E/3 kategoria:
Gasolina-banagailu bat eta hari dagokion eraikin osagarria dira. Eraikin osagarria tufuzko harlangaitzez egina da, estalki laua du eta lurpeko bigarren solairuan dago. Eraikin osagarriak 13,81 m² inguruko azalera eta 2,97 m-ko altuera erabilgarria ditu, eta bulego-gela bat, komun bat eta trasteleku bat dauzka. Banagailuak erregai-ponpa anizkoitz bat du, lurpeko hiru zisternarekin, eta banaketa automatikorako armairu bat (autozerbitzua). Multzoa metalezko markesina batek estaltzen du goialdetik; estalitako azalera osoa 63,89 m² ingurukoa da.
4 - d) puntuan identifikatutako 11. azpiunitatea (F/3 kategoria) eta e) puntuan identifikatutako 12. azpiunitatea (D/1 kategoria):
Hormigoi armatuzko eraikina da, lau solairukoa, honela banatuta: - lurpeko lehen solairuan bi biltegi daude, komun eta guzti;
- beheko solairua industria-lantegi gisa erabiltzen da, bulego eta komunarekin; guztia katastroan 12. azpiunitate gisa erregistratuta dago, eta hormigoi armatuzko barneko eskailera batek lotzen ditu bi solairuak; - lehen eta bigarren solairuak eraikitzen ari dira (katastroan 11. azpiunitatea), ez dute elkarren arteko loturarik eta beheko solairutik ezin da haietara sartu.
Lurpeko lehen solairuko eta beheko solairuko higiezin-unitateak amaituta daude; eraikitzen ari diren bi solairuak, berriz, egoera gordinean daude, arotzeriarik, akaberarik eta instalaziorik gabe. Perimetroko itxitura-horma baino ez da egin, eta kanpoaldetik zarpeatuta dago. Eraikinaren estalkiak bi isurki simetriko ditu, portugaldar motako teilekin.
Aipatutako eraikinaren ondoan, egituraz independenteak diren hainbat eraikin daude, bereziki:
a) Lurpeko lehen solairuko biltegia (12. azpiunitatean ere erregistratua), hormigoi armatuzkoa eta oinezkoentzako adreilu eta hormigoizko forjatua duena;
b) Biltegi-gela eta baskula-gela, lurpeko baskularekin (8. azpiunitatean erregistratuak) eta aurretik dagokion 1. atalean deskribatuak;
c) 11 cm-ko lodierako adreilu-blokez egindako galdara-gela; ez dago katastroan erregistratuta eta ez du hirigintza- eta eraikuntza-baimenik;
d) a) puntuko gelaren gainean dagoen burdinazko estalpea; txapa korrugatuzko estalkia du, eta bi alde itxita ditu adreilu-blokeekin.
Estalpea ibilgailuak gordetzeko erabiltzen da; ez dago katastroan erregistratuta eta ez du hirigintza- eta eraikuntza-baimenik.
HIGIEZINAK (patioa), 25. ORRIA, 675 ETA 1322 LURSAILAK
675 lurzatia, 1322 lurzatiarekin batera, erabat hesituta dago: hegoaldeko mugan itxitura-horma batez eta gainerako aldeetan horma txiki eta burdin hesi atez.
Eremu osoa, D8 kategoriako eraikinaren beheko solairuarekiko 6,65 m inguruko kota-aldaketa duena, 675 lurzatiko 8., 9., 10., 11. eta 12. azpiunitateei dagokie. Eremua ibilgailu astunak mugitzeko eta erregai-zerbitzugune gisa erabiltzen da; zementuzko zoladura eta
asfaltoa ditu.
Guztira m²-ko azalera duen eremu osagarriak hainbat sarbide ditu:
- lehenengoa, Giovanni Falcone kaletik, D8 kategoriako lantegiaren kota berean (0,00 kota); lantegiko gela nagusira ematen du;
- bigarrena, Giovanni Falcone kaletik, burdinazko ate lerragarri handi batetik, lurpeko lehen solairura (-3,65 m-ko kota); hortik lantegiko biltegira eta bulegoetara sartzen da;
- hirugarrena, Giovanni Falcone kaletik ere, lurpeko bigarren solairuko irekidura batetik (-6,65 m-ko kota); han dago zerbitzugunea eta biltegiak;
- laugarrena, bide pribatu batetik, beheko solairuko burdin hesi ate zabal batetik (+0,50 m-ko kota); hortik lantegiaren (D8) atzeko aldera eta baimenik gabeko estalpera sartzen da;
- bosgarrena, bide pribatu beretik, beheko solairuko burdin hesi ate zabal batetik (-0,65 m-ko kota); 1322 lurzatira ematen du, higiezin-multzoari dagokion patio-lurzatira.

Hirigintza-araudiko zenbait desadostasun daude, eta legeztatu daitezke, erantsitako tasazio-txostenean zehazten den bezala.

Montecalvo Irpinoko Udalerriko Eraikinen Katastroa, 25. orria:
675 lurzatia - 8. azpiunitatea - D/8 kategoria - Errenta: 835,70 €
675 lurzatia - 9. azpiunitatea - C/2 kategoria - Errenta: 116,20 €
675 lurzatia - 10. azpiunitatea - E/3 kategoria - Errenta: 1.008,00 €
675 lurzatia - 11. azpiunitatea - F/3 kategoria
675 lurzatia - 12. azpiunitatea - D/1 kategoria - Errenta: 2.760,00 €

Montecalvo Irpinoko Udalerriko Lurren Katastroa, 25. orria:
1322 lurzatia - Kalitatea: zuhaitzdun laborantza-lurra - 1. maila - Azalera: 738 m² - Lurren errenta: 4,19 € - Nekazaritza-errenta: 3,81 €

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu tasazio-txostena eta erantsitako dokumentazioa