Abitazion a l'asta a Frigento (AV) - Quota 2/3

IN ASTA Abitazion a Frigento (AV), via Fontana Levara snc - QUOTA 2/3

ASTA SÜ LA BASE D'ÜNA UFERTA RICEVÜDA

L'edifici oget de la present stima l'è sitüaa a circa 1,5 km dal nücleu urban del comun de Frigento (AV), in d'üna traversa de la Strada Statala 303 de la quala el dista circa ml. 200, in zona periferica composta principalment da abitazion unifamiliari cun aness terren agricol.
L'ha üna superficia comercial pari a 79,86 mq.
L'edifici el consista in dò unità immobiliari censìde in catasto al fòj n. 20 particela 1116, l'è sitüaa fronte strada ma i dò acess a i unità immobiliari, ün al pian tera e ün al pian prim, hinn post sü 'l lat sud-est, ragiungibil da üna cort cumüna anca a alter proprietà (particela 269). Catastalment i unità i resulten censìdi in catasto fabbricàa al fòj n. 20, el depòsit cun particela n. 1116 sub 1 e l'abitazion cun particela n. 1116 sub 2, mentar, in la mappa del catasto terren l'edifici el ven riportaa cun la particela 1442.
Per identificà i cort cumün gh'è de risalì a la particela originaria prima de la ricostruzion del fabbricàa, particela 253 che la gh'aveva come cort cumün anca a alter proprietà i particel 269, 1650 e 1428.
I acess a i unità immobiliari hinn post sü 'l lat sud-est de l'edifici e i se componden in un ingress carrabil al pian tera per l'acess al local depòsit, e üna scala in c.a. che la permet de ragiung el pian prim cun destinazion d'üs residenzial. In corispondenza de l'acess carrabil e de la scala in c.a. l'è rapresentada, in mappa catastala, üna particela de terren de circa mq. 5 in proprietà aliena, p.lla 1115. Idealment sta particela la impediss l'acess sia a la scala che la porta al pian prim sia a l'acess carrabil del pian tera, risultand inscì l’edifici in oget interclüs, sensa acess.
El pian tera l'è compost da dò ampi vanni colegaa tra de lur da un picul van post centralment che el permet el colegament anca col van depòsit indoe l'è staa ricavàa un picul bagn provisori. L'unità immobiliare la se presenta in stat grezz sensa pavimentazion e intonach, i division tra i ambient hinn realizzadi cun intelaiadür e paneladür in legn, no gh'è pavimentazion e el bagn ricavàa nel depòsit el presenta domà w.c. e lavab, sensa intonach e piastrelle.
I vanni, dal lat de la strada comunala, hinn munìd de lüs cun un'altezza da tera superiur ai ml. 2; diversament dal lat de la cort, el van sud-ovest el presenta un acess carrabil cun ante in legn e veder e esternament inferriada vèrda vers l'estern; el van post a nord cun destinazion d'üs stala-depòsit, el g'ha minga l'acess carrabil come rapresentaa in planimetria catastala e sü i planimetrie del proget assentì dal Comun de Frigento, ma inveci üna finestra cun relativa inferriada esterna.
Nel van central de colegament gh'è un portoncin in legn dal qual se intra in üna ciostrina ciudüda fra i rampe de la scala esterna indoe gh'hinn dò bombol del gas colegaa a l'impiant civil.
El pian prim l'è compost da quatar vanni pü acessori, al qual se ghe riva tramite üna scala esterna che la ragiung un balcun indoe l'è sitüaa la porta d’ingress. El prim van ingress-soggiorn l'è de forma regolar, el difariss dal proget assentì e da la planimetria catastala per la presenza de un camin e de üna paret divisoria che la delimita un disimpegn de colegament cun i dò camer da let e el w.c.. Nel van disimpegn gh'è üna botola cun scala retràtil che la permet l'acess al sottotett, el qual el va minga consideraa abitabil cun üna altezza massima de ml. 1,80 e dò lucernai, in stat grezz, de manera che la strütüra in legn di falde la resta a vista; consideraa come volum tecnic, el l'è riportaa nè sü i elaborad grafich de l'autorizazion edilizia nè sü i planimetrie catastali.

Gh'hinn diformità.

Catasto Fabbricàa del Comun de Frigento al Fòj 20:
Particela 1116 - Sub 1 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 78 mq - Rendita Catastala € 80,57
Particela 1116 - Sub 2 - Categoria A/2 - Classe 1 - Consistenza 4,5 vanni - Rendita Catastala € 313,75

Per ulterür informazion consultà la perizia e la documentazion in alegàa