Casa all'asta a Frigentu (AV) - Quota 2/3

IN ASTA Casa a Frigentu (AV), via Fontana Levara snc - QUOTA 2/3

ASTA NCU LA BASE DI NA OFFERTA RICIVUTA

Lu palazzu oggettu di sta stima si trova a circa 1,5 km dû centru abbitatu dû cumuni di Frigentu (AV), nta na traversa dâ Strata Statali 303 di cui dista circa 200 metri, nta na zona perifèrica fatta principalmenti di casi unifamiliari cu terrenu agrìculu annessu.
Havi na supirfici cummerciali di 79,86 mq.
Lu palazzu è cumpostu di dui unità immubiliari censiti ô catastu ô fogghiu n. 20 particella 1116, è situatu di frunti strata, ma li dui accessi ê unità immubiliari, unu ô pianu terra e unu ô primu pianu, sunnu posti ô latu sud-est, raggiungìbbili di na curti cumuni puru ad autri prupietà (particella 269). Catastalmenti l'unità risùltanu censiti ô catastu fabbricati ô fogghiu n. 20, lu dipòsitu cu particella n. 1116 sub 1 e l'abbitazzioni cu particella n. 1116 sub 2, mentri, ntâ mappa dû catastu tirreni lu palazzu veni riportatu cu la particella 1442.
Pi idintificari li curti cumuni bisogna turnari â particella urigginali prima dâ ricustruzzioni dû fabbricatu, particella 253 ca havi comu curti cumuni puru ad autri prupietà li particelli 269, 1650 e 1428.
Li accessi ê unità immubiliari sunnu posti ô latu sud-est dû palazzu e si compònunu di n'ìngressu carràbbili ô pianu terra pi l'accessu ô lucali dipòsitu, e na scala in c.a. ca pirmetti di arrivari ô primu pianu cu destinazzioni d'usu risidinziali. A cuncidènza di l'accessu carràbbili e dâ scala in c.a. è rapprisintata, ntâ mappa catàstali, na particella di tirrenu di circa 5 mq di prupietà àliena, p.lla 1115. Idealmenti sta particella impedisci l'accessu sia â scala ca porta ô primu pianu sia a l'accessu carràbbili dû pianu terra, e accussì lu palazzu risulta 'nterclusu, senza accessu.
Lu pianu terra è cumpostu di dui granni vani cunnissi tra iddi di un nicu vanu misa ô centru ca pirmetti lu cunnizzamentu puru cu lu vanu dipòsitu unni fu ricavatu un nicu bagnu pruvvisoriu. L'unità immubiliari si prisenta a statu grezzu senza pavimintazzioni e ntunaci, li divisioni tra l'ambienti sunnu fatti cu intelaiaturi e pannellaturi di lignu, nun c'è pavimintazzioni e lu bagnu ricavatu ntô dipòsitu prisenta sulu w.c. e lavabbu, senza ntunaci e mattonelli.
Li vani, dû latu dâ strata cumunali, hannu luci cu n'autizza di terra cchiù di 2 metri; diversamenti dû latu dâ curti, lu vanu sud-ovest havi n'accessu carràbbili cu ante di lignu e vitri ed esternamenti na 'nfirriata aprìbbili versu fora; lu vanu postu a nord cu destinazzioni d'usu stadda-dipòsitu, nun havi l'accessu carràbbili comu rapprisintatu ntâ planimetrìa catàstali e ntê planimetrìi dû pruggettu assentitu dû Cumuni di Frigentu, ma na finestra cu la so 'nfirriata esterna.
Ntô vanu cintrali di cunnizzamentu c'è nu purtuncinu di lignu di unni si trasìu 'nna chiustrina chiusa tra li rami dâ scala esterna unni ci sunnu dui bomboli dû gas cunnissi a l'impiantu civili.
Lu primu pianu è cumpostu di quattru vani cchiù accessoriu, ô quali si trasìu pi na scala esterna ca arriva a nu balcuni unni si trova lu purtuni d'ìngressu. Lu primu vanu ìngressu-suggiòrnu è di forma rigulari, si discosta dû pruggettu assentitu e dâ planimetrìa catàstali pi la prisenza di nu caminu e di na pariti divisòria ca delimita nu disimpignu di cunnizzamentu cu li dui cammari di lettu e lu w.c.. Ntô vanu disimpignu c'è na buttula cu scala ritràttili ca pirmetti l'accessu ô suttatettu, lu quali nun è di cunziddirari abitabbili cu n'autizza màssima di 1,80 metri e dui lucernai; a statu grezzu accussì ca la struttura di lignu dî faldi è a vista, cunziddiratu comu vulumi tècnicu, nun è riportatu nè ntê elaborati gràfici di l'auturizzazzioni edilizzia nè ntê planimetrìi catàstali.

Ci sunnu diffurmità.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Frigentu ô Fogghiu 20:
Particella 1116 - Sub 1 - Categoria C/2 - Classi 1 - Cunsistenza 78 mq - Rènnita Catàstali € 80,57
Particella 1116 - Sub 2 - Categoria A/2 - Classi 1 - Cunsistenza 4,5 vani - Rènnita Catàstali € 313,75

Pi cchiù nfurmazzioni taliari la perizia e la ducumentazzioni 'n alligatu