Caxa all’asta a Frigento (AV) - Cuota 2/3

IN ASTA Caxa a Frigento (AV), via Fontana Levara snc - CUOTA 2/3

ASTA SU LA BASE DE NA OFFERTA RICEVUDA

El fabbricato oggetto de sta stima el se trova a circa 1,5 km dal centro urbano del comun de Frigento (AV), inte na traversa de la Strada Statale 303 da la qual el dista circa ml. 200, in zona periferica composta principalmentre da case unifamiliari co terreno agricolo anesso.
El ga na superficie commerciale pari a 79,86 mq.
El fabbricato el consiste in do unit0 imobiliari registr0e in catasto al fogio n. 20 particela 1116, el xe fronte strada ma i do accessi a le unit0 imobiliari, uno al pian tera e uno al pian primo, i xe posti sul lato sud-est, riv0 a da na corte comune anca a altre propriet0 (particela 269). Catastalmente le unit0 le risulta registr0e in catasto fabbricati al fogio n. 20, el deposito co particela n. 1116 sub 1 e la caxa co particela n. 1116 sub 2, mentre, inte la mapa del catasto terreni el fabbricato el vien segn0 co la particela 1442.
Par identificar le corti comuni bisogna tornar a la particela originaria prima de la ricostruzion del fabbricato, particela 253 che ga come corti comuni anca a altre propriet0 le partic8le 269, 1650 e 1428.
I accessi a le unit0 imobiliari i xe sul lato sud-est del fabbricato e i se compone de un ingresso carabile al pian tera par vegnir al locale deposito, e na scala in c.a. che la consente de rivar al pian primo co destinazion d’uso residenziale. In corispondenza de l’accesso carabile e de la scala in c.a. la xe rappresent0, in mapa catastale, na particela de terreno de circa mq. 5 de propriet0 de altri, p.lla 1115. Idealmente sta particela la impedisse l’accesso sia a la scala che porta al pian primo che a l’accesso carabile del pian tera, e cus ec el fabbricato el risulta intercluso, sensa accesso.
El pian tera el xe composto da do ampi vani coleg e0 tra de lori da un piccolo vano in mezzo che consente el colegamento anca col vano deposito dentro al qual el xe sta ricav e0 un piccolo bagno provvisorio. L’unit0 imobili0 la se presenta a stato grezo sensa pavimentazion e intonaci, le division tra i ambienti i xe fate co intelaiadure e pan e8lature in legno, no ghe xe pavimentazion e el bagno ricav e0 nel deposito el ga solo w.c. e lavabo, sensa intonaci e piastrele.
I vani, dal lato de la strada comunale, i ga luci co na altezza da tera superiore ai ml. 2; diverso dal lato de la corte, el vano sud-ovest el presenta un accesso carabile co ante in legno e veri e, fora, inferri0 apribile verso l’esterno; el vano a nord co destinazion d’uso stala-deposito, no’l ga l’accesso carabile come rappresent0 in planimetria catastale e su le planimetrie del projeto autoriz e0 dal Comun de Frigento, ma invece na finestra co la so inferri0 esterna.
Nel vano central de colegamento ghe xe na porta in legno da la qual se entra in na ciostrina ser e0 fra le rampe de la scala esterna dove ghe xe do bombole del gas coleg e0e a l’impianto civile.
El pian primo el xe composto da quatro vani pi f9 accessorio, al qual se riva tramite na scala esterna che la riva a un balcon dove ghe xe el porton d’ingresso. El primo vano ingresso-sal f2to el xe de forma regolare, el diferisse dal projeto autoriz e0 e da la planimetria catastale par la presenza de un camin e de na parete divisoria che la delimita un disimpegno de colegamento co le do camere da leto e el w.c.. Nel vano disimpegno ghe xe na botola co scala retr e0tile che la consente l’accesso al sototeto, el qual no’l xe da considerar abit e0bile co na altezza massima de ml. 1,80 e do lucernari; a stato grezo, de modo che la struttura in legno de le falde la xe a vista; consider e0 come volume tecnico, no’l xe riport e0 n e9 sui elaborati grafici de l’autorizazion edilizia n e9 su le planimetrie catastali.

I ghe xe diformit e0.

Catasto Fabbricati del Comun de Frigento al Fogio 20:
Particela 1116 - Sub 1 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 78 mq - Rendita Catastale euro; 80,57
Particela 1116 - Sub 2 - Categoria A/2 - Classe 1 - Consistenza 4,5 vani - Rendita Catastale euro; 313,75

Par altre informazion consult e0 la perizia e la documentazion in 0legato