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artekatza 31552 • Rif #B82207 • Tribunalua Pisa • Gainditze-sobiratasun krisia 1276/2018

Frigenton (AV) enkantean dagoen etxebizitza - 2/3 kuota

Frigento (AV), Via Fontana Levara

Etxe independentea di 79.86 mq

ENKANTEAN Frigenton (AV) etxebizitza, via Fontana Levara snc - 2/3 KUOTA

ENKANTEA JASOTAKO ESKAINTZA BATEN OINARRIAN

Balorazio honen xede den eraikina Frigento (AV) udalerriko hiri-nukleotik gutxi gorabehera 1,5 km-ra dago, Statale 303 errepide nazionalaren adar batean, handik gutxi gorabehera 200 ml-ra, batez ere familia bakarreko etxebizitzez eta atxikitako nekazaritza-lurrez osatutako periferiako eremu batean.
79,86 m²-ko azalera komertziala du.
Eraikina bi higiezin-unitatek osatzen dute, katastroan 20. orriko 1116 partzelan erroldatuta; errepidearen aurrean dago, baina bi unitateetarako sarbideak (bat beheko solairuan eta bestea lehen solairuan) hego-ekialdeko aldean daude, beste jabetza batzuekin (269 partzela) partekatzen den patio komun batetik irits daitekeena. Katastroaren arabera, unitateak eraikinen katastroan daude erroldatuta 20. orrian: biltegia 1116 partzela 1 azpibanaketarekin eta etxebizitza 1116 partzela 2 azpibanaketarekin; aldiz, lursailen katastro-mapetan eraikina 1442 partzelarekin ageri da.
Patio komunak identifikatzeko, eraikina berreraiki aurreko jatorrizko partzelara jo behar da: 253 partzela, beste jabetza batzuekin patio komun gisa 269, 1650 eta 1428 partzelak ere badituena.
Higiezin-unitateetara sartzekoak eraikinaren hego-ekialdeko aldean daude, eta honela osatzen dira: beheko solairuan biltegi-lokalerako sarrera ibilgailuentzakoa, eta lehen solairura (etxebizitza-erabilerarako) iristeko aukera ematen duen hormigoi armatuzko eskailera. Ibilgailuen sarreraren eta hormigoi armatuzko eskaileraren parean, katastro-mapetan, gutxi gorabehera 5 m²-ko lur-partzela bat irudikatzen da, besteren jabetzakoa, 1115 p.lla. Teorian, partzela honek bai lehen solairura doan eskailerarako sarbidea bai beheko solairuko ibilgailuen sarrera eragozten ditu; ondorioz, dagokion eraikina itxita geratzen da, sarbiderik gabe.
Beheko solairua elkarren artean lotuta dauden bi gela zabalek osatzen dute, erdian dagoen gela txiki baten bidez; gela horrek biltegi-gelarekin ere lotura ematen du, eta bertan behin-behineko bainu txiki bat egin da. Higiezin-unitatea egoera gordinean dago: zoru-estaldurarik eta igeltsurik gabe; guneen arteko banaketak egurrezko egitura eta panelen bidez eginda daude; ez dago zoladurarik, eta biltegian egindako bainuak w.c. eta konketa bakarrik ditu, igeltsurik eta azulejurik gabe.
Udal-errepiderantz dauden gelek argi-sarrerak dituzte, lurretik 2 ml-tik gorako altueran; patioaren aldetik, berriz, hego-mendebaldeko gelak ibilgailuentzako sarbidea du egurrezko eta beirazko ate-hegalekin, eta kanpoan kanporantz irekitzen den burdin-sare bat; iparraldean dagoen gelak, ukuilu-biltegi erabilerakoa, ez du ibilgailuentzako sarbiderik (katastro-planoan eta Frigento Udalak onartutako proiektuaren planoetan agertzen den bezala), baizik eta leiho bat, dagokion kanpoko burdin-sarearekin.
Erdiko lotura-gelan egurrezko atari bat dago, eta handik kanpoko eskaileraren hegalen artean itxita dagoen patio txiki batera sartzen da; bertan bi gas-bonbona daude, etxeko instalazioarekin konektatuta.
Lehen solairua lau gelak eta osagarri batek osatzen dute; kanpoko eskailera baten bidez sartzen da, balkoi batera iritsiz, non sarrera-atea dagoen. Sarrera-egongelako lehen gela forma erregularrekoa da, eta onartutako proiektuarekiko eta katastro-planoarekiko desberdina da tximinia bat eta bi logelekin eta w.c.-arekin lotzen duen pasabide bat mugatzen duen banaketa-horma bat izateagatik. Pasabide-gelan tranpa-atea dago eskailera erretiragarri batekin, ganbarara sartzeko; ganbara ez da bizigarritzat hartu behar, gehieneko altuera 1,80 ml-koa baita eta bi argizulo ditu. Egoera gordinean dagoenez, malden egurrezko egitura bistan dago; bolumen tekniko gisa hartzen da, eta ez da ez eraikuntza-baimenaren marrazki-agirietan ez katastro-planoetan ageri.

Desadostasunak daude.

Frigento Udalerriko Eraikinen Katastroa, 20. Orrian:
1116 partzela - 1 azpibanaketa - C/2 kategoria - 1. klasea - 78 m²-ko azalera - Katastro-errenta 80,57 €
1116 partzela - 2 azpibanaketa - A/2 kategoria - 1. klasea - 4,5 gela - Katastro-errenta 313,75 €

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritu-txostena eta erantsitako dokumentazioa

Ezaugarriak

  • Azalera Azalera:79,86 m2

Eranskinak

Jabetza balioa

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    18.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    231,66 €/mq

€
Eskaintzak:
info Bermea
EUR 1.800,00
info Eskaintza prezioa
info Txikiena igoera
EUR 500,00
info Ikuspegi
hitzordu bidez
info Eroslearen gaina
4,00%
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4576052
b033a310-4aeb-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1006338
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoVOLGIU
ID RegistroVOLONTARIA_GIURISDIZIONE
TribunaleTribunale di PISA
RegistroVOLONTARIA GIURISDIZIONE
RitoVOLONTARIA GIURISDIZIONE
Num.Procedura1276
Anno Procedura2018
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5451922
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2435655
Descrizione (IT)Abitazione a Frigento (AV), via Fontana Levara snc - QUOTA 2/3 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31552
Primo Identificativo2435655
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Fontana Levara
ComuneFrigento
ProvinciaAvellino
RegioneCampania
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3140651
    Descrizione (IT)L'edificio oggetto della presente stima è situato a circa 1,5 km dal nucleo urbano del comune di Frigento (AV), in una traversa della Strada Statale 303 dalla quale dista circa ml. 200, in zona periferica composta principalmente da abitazioni unifamiliari con annesso terreno agricolo. Ha una superficie commerciale pari a 79,86 mq. L'edificio consiste in due unità immobiliari censite in catasto al foglio n. 20 particella 1116, è situato fronte strada ma i due accessi alle unità immobiliari, uno al piano terra e uno al piano primo, sono posti sul lato sud-est, raggiungibile da una corte comune anche ad altre proprietà (particella 269). Catastalmente le unità risultano censite in catasto fabbricati al foglio n. 20, il deposito con particella n. 1116 sub 1 e l'abitazione con particella n. 1116 sub 2, mentre, nella mappa del catasto terreni l'edificio viene riportato con la particella 1442. Per identificare le corti comuni bisogna risalire alla particella originaria prima della ricostruzione del fabbricato, particella 253 avente come corti comuni anche ad altre proprietà le particelle 269, 1650 e 1428. Gli accessi alle unità immobiliari sono posti sul lato sud-est dell'edificio e si compongono in un ingresso carrabile al piano terra per l'accesso al locale deposito, e una scala in c.a. che consente di raggiungere il piano primo con destinazione d'uso residenziale. In corrispondenza dell'accesso carrabile e della scala in c.a. è rappresentata, in mappa catastale, una particella di terreno di circa mq. 5 in proprietà aliena, p.lla 1115. Idealmente questa particella impedisce l'accesso sia alla scala che porta al piano primo che all'accesso carrabile del piano terra, risultando così l’edificio in oggetto intercluso, privo di accesso.  Il piano terra è composto da due ampi vani collegati fra di loro da un piccolo vano posto centralmente che consente il collegamento anche col vano deposito nel quale è stato ricavato un piccolo bagno provvisorio. L'unità immobiliare si presenta allo stato grezzo senza pavimentazione ed intonaci, le divisioni fra gli ambienti sono realizzate con intelaiature e pannellature in legno, non vi è pavimentazione ed il bagno ricavato nel deposito presenta soltanto w.c. e lavabo, senza intonaci e piastrelle.  I vani, dal lato della strada comunale, sono muniti di luci con un'altezza da terra superiore ai ml. 2, diversamente dal lato della corte, il vano sud-ovest, presenta un accesso carrabile con ante in legno e vetri ed esternamente inferriata apribile verso l'esterno, il vano posto a nord con destinazione d'uso stalla-deposito, non ha l'accesso carrabile come rappresentato in planimetria catastale e sulle planimetrie del progetto assentito dal Comune di Frigento, bensì una finestra con relativa inferriata esterna.  Nel vano centrale di collegamento vi è un portoncino in legno dal quale si accede ad una chiostrina racchiusa fra le rampe della scala esterna dove sono presenti due bombole del gas collegate all'impianto civile. Il piano primo è composto da quattro vani più accessorio, al quale si accede tramite una scala esterna che raggiunge un balcone dove è situato il portone d’ingresso. Il primo vano ingresso-soggiorno è di forma regolare, differisce dal progetto assentito e dalla planimetria catastale per la presenza di un camino e di una parete divisoria che delimita un disimpegno di collegamento con le due camere da letto ed il w.c.. Nel vano disimpegno vi è una botola con scala retrattile che consente l’accesso al sottotetto, il quale non è da considerarsi abitabile con un’altezza massima di ml. 1,80 e due lucernai, allo stato grezzo tale che la struttura in legno delle falde è a vista, considerato come volume tecnico, non è riportato né sugli elaborati grafici dell’autorizzazione edilizia né sulle planimetrie catastali. Sono presenti difformità. Catasto Fabbricati del Comune di Frigento al Foglio 20: Particella 1116 - Sub 1 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 78 mq - Rendita Catastale € 80,57; Particella 1116 - Sub 2 - Categoria A/2 - Classe 1 - Consistenza 4,5 vani - Rendita Catastale € 313,75
    Primo Identificativo3140651
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Fontana Levara
    ComuneFrigento
    ProvinciaAvellino
    RegioneCampania
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 21 May 2026 orduak 16:012026-05-21T16:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base18.000,00
Offerta Minima18.000,00
Rialzo Minimo500,00
Termine Presentazione OfferteThu 21 May 2026 orduak 16:002026-05-21T16:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione08/05/20262026-05-08

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Ohikoakak