Case all’asta a Frigento (AV) - Quota 2/3

IN ASTA Case a Frigento (AV), via Fontana Levara snc - QUOTA 2/3

ASTA SUS A BASE DE N’OFFERTA RICEVUTE

U fabbricate ca stè scitte a sta stime stè a circa 1,5 km da lu paese de Frigento (AV), jndr’a na traversa d’a Strada Statale 303 da fè stè a circa 200 metri, a la periferie fatte soprattutte da case singole cu terrene agricole attaccate.
Tène na superfìcie commerciale de 79,86 mq.
U fabbricate è fatte da due unità immobiliari scritte a cataste a lu fogghie n. 20 particella 1116, stè fronte strata ma le due entrate a ste unità, une a pianterre e une a prime piane, stonne sus a lu late sud-est, ca se jàgge da na corte comune pure a altre proprietà (particella 269). A cataste, ste unità stonne scritte a lu cataste fabbricate a lu fogghie n. 20: u depositu cu particella n. 1116 sub 1 e la case cu particella n. 1116 sub 2, mentre jndr’a la mappe d’u cataste terrene u fabbricate risulte segnate cu la particella 1442.
Pe capì le corte comune, avè a turnà a la particella origginale prime d’a ricustruzzione d’u fabbricate, particella 253 ca tène cumme corte comune pure a altre proprietà le particelle 269, 1650 e 1428.
Le entrate a ste unità stonne sus a lu late sud-est d’u fabbricate e so’: n’ingenze carrabile a pianterre pe trasì jndr’u locale depositu, e na scale in c.a. ca te fà jì a lu prime piane cu destenazzione residenziale. Proprie addò stè l’ingenze carrabile e la scale in c.a., jndr’a la mappe catastale, ce stè na particella de terrene de circa 5 mq de proprietà d’atr’i, p.lla 1115. A parole, sta particella t’agghie a impedì l’accesso sia a la scale pe lu prime piane, sia a l’ingenze carrabile d’u pianterre, facènne accussì u fabbricate intercluso, senza accesso.
U pianterre è fatte da due stanzone granne collegate tra lore da na stanzette piccole jndr’o mene ca serve pure pe collegà cu lu vano depositu addò è state fatte n’bagnette provvisorie. L’unità se presente a grezze senza pavimente e senza intonache; le divisione tra l’ambiente so’ fatte cu telaje e pannelle de legne; non ge stè pavimente e lu bagnette jndr’u depositu tène sulu u w.c. e lu lavàbb, senza intonache e senza piastrelle.
Le stanze, da lu late d’a strata comunale, tènene luce cu n’altezz’a terre chiù de 2 metri; invece da lu late d’a corte, lu vano sud-ovest tène n’accesso carrabile cu ante de legne e vètre e fore na ringhier’e fèrre ca s’apre a fore; lu vano a nord cu destenazzione stalla-depositu non tène l’accesso carrabile cumme segnate jndr’a la planimetrie catastale e jndr’e planimetrie d’u progetto approvate da lu Comune de Frigento, ma na fenestre cu la so’ inferriate fore.
Jndr’u vano centrale de collegamende ce stè nu portoncine de legne da addò se trase jndr’a na chiostrine chiuse tra le rampe d’a scale fore addò ce stonne due bombole d’u gas collegate a l’impiande civile.
U prime piane è fatte da quattre vani chiù n’accessorie, e se trase da na scale fore ca te porte sus a nu balcone addò stè lu portone d’ingenze. Lu prime vano ingenze-soggiorne è regolare; è diverse da lu progetto approvate e da la planimetrie catastale pecché ce stè nu camine e na parete divisorie ca chiude nu disimpegne pe collegà le due camere da lette e lu w.c.. Jndr’u disimpegne ce stè na botole cu scale retrattile ca te fà trasì jndr’u sottotette, ca non s’adda cunsiderà abitabile: tène n’altezz’a massime de 1,80 metri e due lucernaje; sta a grezze, cu la struttura de legne d’e falde a viste. Essènne nu volume tecniche, non è riportate né jndr’e elaborati grafici de l’autorizzazzione edilizie né jndr’e planimetrie catastale.

Ce stonne difformità.

Catasto Fabbricati d’u Comune de Frigento a lu Foglio 20:
Particella 1116 - Sub 1 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 78 mq - Rendita Catastale € 80,57
Particella 1116 - Sub 2 - Categoria A/2 - Classe 1 - Consistenza 4,5 vani - Rendita Catastale € 313,75

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