Íbúðarhúsnæði á uppboði í Frigento (AV) - Hlutfall 2/3

Á UPPBOÐI Íbúðarhúsnæði í Frigento (AV), via Fontana Levara snc - HLUTDEILD 2/3

UPPBOÐ Á GRUNDVELLI TILBOÐS SEM HEFUR BORIST

Byggingin sem þessi matsgerð nær til er staðsett um 1,5 km frá þéttbýliskjarna sveitarfélagsins Frigento (AV), í hliðargötu við Strada Statale 303 sem hún er um 200 m frá, á jaðarsvæði sem samanstendur aðallega af einbýlishúsum með tengdu ræktunarlandi.
Hún hefur 79,86 m² skráða verslunarflatarmálsstærð.
Byggingin samanstendur af tveimur fasteignaeiningum sem eru skráðar í fasteignaskrá á blað nr. 20, lóð nr. 1116; hún snýr að götu en tveir aðgangar að fasteignaeiningunum, annar á jarðhæð og hinn á 1. hæð, eru á suðausturhliðinni og eru aðgengilegir frá sameiginlegum garði sem einnig tilheyrir öðrum eignum (lóð nr. 269). Í fasteignaskrá eru einingarnar skráðar í byggingaskrá á blað nr. 20, geymslan sem lóð nr. 1116 undireining 1 og íbúðin sem lóð nr. 1116 undireining 2, á meðan byggingin er á korti jarðaskrár skráð sem lóð nr. 1442.
Til að bera kennsl á sameiginlegar göngur/garða þarf að rekja til upprunalegrar lóðar fyrir endurbyggingu hússins, lóð nr. 253, sem hefur sem sameiginleg svæði með öðrum eignum einnig lóðir nr. 269, 1650 og 1428.
Aðgengi að fasteignaeiningunum er á suðausturhlið byggingarinnar og samanstendur af akstursinngangi á jarðhæð til að komast í geymslurýmið, og tröppum úr járnbentri steinsteypu sem gera kleift að komast upp á 1. hæð sem er ætlað til íbúðarnota. Á móts við akstursinnganginn og tröppurnar úr járnbentri steinsteypu er á fasteignakorti sýnd jarðspilda um 5 m² í eigu þriðja aðila, lóð nr. 1115. Í reynd hindrar þessi spilda aðgang bæði að tröppunum upp á 1. hæð og akstursinngangnum á jarðhæð, þannig að umrædd bygging telst innilokuð, án aðgengis.
Jarðhæðin samanstendur af tveimur rúmgóðum rýmum sem tengjast hvort öðru með litlu rými miðsvæðis sem einnig gerir tengingu við geymslurýmið þar sem búið er að útbúa lítið bráðabirgðabaðherbergi. Fasteignaeiningin er í hrágjörð án gólfefna og múrhúðar; skilrúm milli rýma eru gerð með grindum og viðarplötum, engin gólfefni eru til staðar og baðherbergið í geymslunni hefur aðeins salerni og handlaug, án múrhúðar og flísa.
Rýmin að hlið sveitarvegins eru með gluggum með hæð frá gólfi yfir 2 m; hins vegar að hlið garðsins er suðvestur-rýmið með akstursaðgangi með viðar- og glerhurðum og að utan opnanlegu járngrindverki út á við. Rýmið að norðan, ætlað sem fjós-geymsla, hefur ekki akstursaðgang eins og sýnt er á fasteignateikningu og á teikningum verkefnisins sem samþykkt var af sveitarfélaginu Frigento, heldur glugga með viðeigandi ytri járngrind.
Í miðrýminu sem tengir saman er viðarhurð sem leiðir inn í lítið ljósop/garðskot sem er lokað á milli hlaupanna í ytri stiganum þar sem tvær gasflöskur eru til staðar og tengdar heimilisinnstallasjóninni.
Fyrsta hæðin samanstendur af fjórum rýmum auk aukarýmis, og er aðgengileg um ytri stiga sem leiðir að svölum þar sem inngangshurðin er staðsett. Fyrsta rýmið, forstofa-stofa, er reglulegt í laginu; það er frábrugðið samþykktri teikningu og fasteignateikningu vegna tilvistar arins og skilveggs sem afmarkar gang sem tengir við tvö svefnherbergi og salerni. Í gangrýminu er lúga með fellistiga sem veitir aðgang að risinu, sem telst ekki íbúðarhæft með hámarkshæð 1,80 m og tveimur þakgluggum; það er í hrágjörð þannig að viðarburðarvirki þaksins er sýnilegt, og er talið tæknirými; það er hvorki sýnt á teikningum byggingarleyfisins né á fasteignateikningum.

Frávik eru til staðar.

Byggingaskrá sveitarfélagsins Frigento á blaði 20:
Lóð 1116 - Undireining 1 - Flokkur C/2 - Flokkun 1 - Rúmmál/flatarmál 78 m² - Skráð fasteignagjald € 80,57
Lóð 1116 - Undireining 2 - Flokkur A/2 - Flokkun 1 - Rúmmál 4,5 herbergi - Skráð fasteignagjald € 313,75

Fyrir frekari upplýsingar skal skoða matsgerðina og viðhengda skjölun