Habitatge en subhasta a Frigento (AV) - Quota 2/3

EN SUBHASTA Habitatge a Frigento (AV), via Fontana Levara snc - QUOTA 2/3

SUBHASTA SOBRE LA BASE D'UNA OFERTA REBUDA

L'edifici objecte de la present taxació està situat a aproximadament 1,5 km del nucli urbà del municipi de Frigento (AV), en un carrer transversal de la Carretera Estatal 303 de la qual dista uns 200 m, en una zona perifèrica composta principalment per habitatges unifamiliars amb terreny agrícola annex.
Té una superfície comercial de 79,86 m².
L'edifici consta de dues unitats immobiliàries censades al cadastre al full núm. 20, parcel·la 1116; està situat davant de la carretera, però els dos accessos a les unitats immobiliàries, un a la planta baixa i un a la primera planta, es troben al costat sud-est, accessible des d'un pati comú també amb altres propietats (parcel·la 269). Cadastralment, les unitats consten inscrites al Cadastre d'Edificis al full núm. 20: el dipòsit amb parcel·la núm. 1116 sub 1 i l'habitatge amb parcel·la núm. 1116 sub 2; mentre que, al plànol del Cadastre de Terrenys, l'edifici figura amb la parcel·la 1442.
Per identificar els patis comuns cal remuntar-se a la parcel·la originària anterior a la reconstrucció de l'edifici, la parcel·la 253, que té com a patis comuns també amb altres propietats les parcel·les 269, 1650 i 1428.
Els accessos a les unitats immobiliàries són al costat sud-est de l'edifici i consisteixen en una entrada de vehicles a la planta baixa per accedir al local dipòsit, i una escala de formigó armat que permet arribar a la primera planta amb ús residencial. En correspondència amb l'accés de vehicles i l'escala de formigó armat, al plànol cadastral es representa una parcel·la de terreny d'uns 5 m² de propietat aliena, p.lla 1115. Idealment aquesta parcel·la impedeix l'accés tant a l'escala que porta a la primera planta com a l'accés de vehicles de la planta baixa, quedant així l'edifici objecte enclavat, sense accés.
La planta baixa està composta per dues estances àmplies comunicades entre si per una petita estança central que permet també la connexió amb el local dipòsit, on s'hi ha habilitat un petit bany provisional. La unitat immobiliària es presenta en estat d'obra sense pavimentació ni arrebossats; les divisions entre ambients estan realitzades amb bastiments i panells de fusta; no hi ha pavimentació i el bany habilitat al dipòsit només disposa de w.c. i lavabo, sense arrebossats ni rajoles.
Les estances, pel costat del carrer municipal, tenen obertures amb una alçada sobre el terra superior a 2 m; a diferència del costat del pati, l'estança sud-oest presenta un accés de vehicles amb fulles de fusta i vidres i, a l'exterior, una reixa abatible cap a fora; l'estança situada al nord amb ús de estable-dipòsit no té l'accés de vehicles tal com es representa al plànol cadastral i als plànols del projecte aprovat pel Municipi de Frigento, sinó una finestra amb la corresponent reixa exterior.
A l'estança central de connexió hi ha una porta de fusta des de la qual s'accedeix a un celobert tancat entre els trams de l'escala exterior, on hi ha dues bombones de gas connectades a la instal·lació domèstica.
La primera planta està composta per quatre estances més un annex, a la qual s'accedeix mitjançant una escala exterior que arriba a un balcó on es troba la porta d'entrada. La primera estança d'entrada-sala d'estar és de forma regular i difereix del projecte aprovat i del plànol cadastral per la presència d'una xemeneia i d'una paret divisòria que delimita un passadís de connexió amb les dues habitacions i el w.c.. Al passadís hi ha una trapa amb escala retràctil que permet l'accés a les golfes, que no s'han de considerar habitables, amb una alçada màxima d'1,80 m i dues claraboies, en estat d'obra, de manera que l'estructura de fusta de les vessants és vista; considerat com a volum tècnic, no consta ni als plànols gràfics de l'autorització d'obra ni als plànols cadastrals.

Hi ha discrepàncies.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Frigento al Full 20:
Parcel·la 1116 - Sub 1 - Categoria C/2 - Classe 1 - Superfície 78 m² - Renda Cadastral € 80,57
Parcel·la 1116 - Sub 2 - Categoria A/2 - Classe 1 - Consistència 4,5 estances - Renda Cadastral € 313,75

Per a més informació, consulteu la taxació i la documentació adjunta