Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPBOÐI Hluti byggingar til viðskiptanota í Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei án húsnúmera, Staðurinn Lavoria, Hverfið Cenaia - LOTA 7

Fullur eignarréttur að stórum hluta byggingar til viðskiptanota sem er hluti af fjölnota samstæðu staðsettri í sveitarfélaginu Crespina Lorenzana, Hverfinu Cenaia, Staðnum Lavoria, Via Galileo Galilei án húsnúmera, skipt í nokkra starfræna hluta eftir viðkomandi notkunartilgangi samkvæmt leiðbeiningum P.I.P. með tilheyrandi framkvæmdaáætlun.
Að umræddum hluta fasteignarinnar er aðgangur frá nýjum skipulagsvegi sem nefnist Via Galileo Galilei og frá torginu um sameiginlega lóð og ganga með öðrum eignarhlutum sem eru hluti af samstæðunni (blað nr. 1 matshluti 539 undirliður 1).
Að þessum hluta eignarinnar er aðgangur um undirlið 45 (stigahús og lyfta), sem aftur í sameiginlegum gangi á fyrstu hæð gerir kleift, um þakglugga með inndraganlegri stiga sem koma á fyrir, að komast á þakplanið sem táknað er af undirlið 42 (í þessu tilviki verður að tryggja aðgang fyrir viðhald á þaki og þakverönd).
Nú er það ætlað til viðskiptastarfsemi á jarðhæð með möguleika á fyrstu hæð til að vera notað sem skrifstofurými en kjallarahæðin er eingöngu til geymslu/vöruhúss.
Það hefur verið byggt í forsmíðaðri uppbyggingu, á þremur hæðum (kjallarahæð, jarðhæð og fyrsta hæð), tengdum innbyrðis með stigahúsi og lyftu staðsettum í horni í suðri og norðri viðkomandi einingar.
Kjallarahæðin (notuð sem geymsla) og fyrsta hæðin (verslunarrými) eru nú án skilveggjar á suðurhlið sem afmarkar mörk við eininguna sem táknuð er af undirlið 61 (þarf að skilgreina staðsetningu skilveggjarins nálægt tengisamskeytinu). Verslunarrýmið á jarðhæð hefur aðeins eitt óklárað baðherbergi og undirbúning fyrir annað salerni. Fasteignin snýr að norður- og suðurhlið að gangi til almenningsnota (matshluti 539 undirliður 1) en austur- og vesturhliðar snúa að gangstétt og sameiginlegum lóðum. Brúttóflatarmál undir þaki fasteignarinnar er 860 fm á jarðhæð, 825 fm á fyrstu hæð og 791 fm í kjallara (rampa undanskilin) eða hve mikið sem raunverulega er.

Sameiginleg eign:
Fjölnota samstæðan þar sem eignin til sölu er staðsett, hefur húsfélagsreglur sem stýra virkni og stjórnun allrar samstæðunnar fyrir nýtingu hinna ýmsu eininga, sameiginlegra hluta, ganganna, innra torgsins með gosbrunninum, allra þaka af sameignarlegum toga, allra lóða sem einnig eru ætlaðar til grænna svæða, skiptingu kostnaðar, verndun ásýndar svæðisins í heild sinni og sérstaklega einnig stjórnun hugsanlegra endurnýjanlegra orkuvirkjana sem gætu fullkomnað alla samstæðuna.
Sameignarhlutar eru allir hlutar samstæðunnar séð í byggingarlistar- og lögfræðilegri heild sinni þó með ýmsum notkunartilgangi, það er þeir hlutar sem eru óskiptanlegir og sameiginlegs hags vegna verndunar, verndar, heilleika og varðveislu samstæðunnar. Slíkir eru:
- landið sem hin ýmsu húseignarbyggingar standa á, grunnar, burðarvirki með þaki og hvað annað sem er ætlað og notað til sameiginlegs hags samkvæmt gildandi C.C.;
- öll sameiginleg svæði sem vísað er til í upprunaskjölum og að minnsta kosti almenns hags
fyrir þau hlutverk sem fyrirhuguð eru innan svæðisins;
- kerfin, fráveitukerfin með ýmsum söfnunartönkum að inngangi einstakra eigna;
- ýmsar geymslur sem fyrirhugaðar eru í kjallara fyrir endurheimt skólps og/eða regnvatns til
endurnýtingar í framleiðsluferli eða eingöngu fyrir salernisaðstöðu þar sem um ódrykkjarvatn er að ræða;
- uppstreymisrör rafmagns, vatns og sameiginlegra kerfa að inngangi einstakra eigna;
- allir einkavegir til þjónustu við samstæðuna, þar á meðal sá sem er í kjallarahæðinni ætlaður bílageymslum;
- ásýnd og ímynd samstæðunnar séð í byggingarlistarlegri heild sinni þó innbyrðis skipt í einkaeignir;
Því ber að undanskilja öll þök hinna ýmsu handverksverkstæða sem augljóslega eru einkaréttarlegs eðlis.
Eign allra sameiginlegra hluta tilheyrir öllum eigendum í hlutfalli við verðmæti hverrar einingar og samkvæmt þúsundshlutum sem hverri eign er úthlutað.
Umrædd eign tekur þátt í viðhaldi sameiginlegra hluta allrar samstæðunnar, nánar tiltekið sameiginlegra svæða, brunakerfis, tæknivatnskerfis, samkvæmt eftirfarandi þúsundshlutahlutfalli: 74,766‰.

Engin frávik eru miðað við það sem kemur fram í sveitarfélagsskjölum nema einhver ásættanlegur munur á innri málum sem fellur innan vikmarka laga nr. 105 frá 24/07/2024. Þar sem um óverulegar breytingar er að ræða er hægt að eyða frávikunum með því að leggja fram umsókn um samræmisyfirlýsingu samkvæmt gr. 209 í L.R. nr. 65/2014 og síðari breytingum með greiðslu viðeigandi sekta.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana á blaði 1:
Eind 539 - Undir 46 - Flokkur F/3 í byggingu
Eind 539 - Undir 45 - Sameiginleg eign ekki skráð (stigahús, lyftugryfja)
Eind 539 - Undir 42 - Sameiginleg eign ekki skráð (inndraganleg stigi að þaki)
Eind 539 - Undir 1 - Sameiginleg eign ekki skráð (lóð, gangar og torg)
Eind 539 - Undir 22 - Sameiginleg eign ekki skráð (hitamiðstöð)
Eind 539 - Undir 23 - Sameiginleg eign ekki skráð (stigi að kjallara)

Nánari upplýsingar er að finna í matsskýrslu og fylgiskjölum.