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NTA L'ASTA Porzioni di fabbricatu a usu cummirciali a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lucalità Lavoria, Frazioni Cenaia - LOTTU 7

Piena prupietà di na gran porzioni di fabbricatu a usu cummirciali facenti parti di nu cumplessu polifunzionali ubicatu ntô Comuni di Crespina Lorenzana, Frazioni Cenaia, Lucalità Lavoria, via Galileo Galilei snc, suddivisu nta cchiù lotti funzionali â rispittiva distinazioni d'usu secunnu l'indirizzi dû P.I.P. cû relativu pianu attuativu.
 porzioni d'immobili di cui parramu si trasi dâ nova viabbilità di pianu chiamata via Galileo Galilei e dâ chiazza pû tramiti dû resede e dâ galleria comuni a àutri unità immobiliari facenti parti dû cumplessu (fogliu n. 1 part. 539 sub.1).
 ditta porzioni di beni si trasi pû sub 45 (vanu scala e ascensuri), ca a so vota ntô corridoiu comuni ô primu pianu permitte, tramiti un lucernariu cu scala retrattili di mettiri n'òpira, di tràsiri ô pianu cupertura raprisintatu dû sub. 42 (Nta stu casu s'havi a garantiri u passaggiu pi la manutenzioni dâ cupertura e dû lastricu sulari).
Attualmenti è distinatu a attività cummirciali ô pianu terra cu la pussibilità ô primu pianu di èssiri utilizzatu comu direzionali mentri ô pianu seminterratu a usu esclusivu di dipòsitu/magazzinu.
È statu rializzatu in struttura prefabbricata, supra tri liveddi (pianu interratu, pianu terra e primu pianu), cullegati tra d'iddi di vanu scala e ascensuri posti n'àngulu a sud e nord di l'unità di cui parramu.
U pianu interratu (adibitu a magazzinu) e u primu pianu (funnu cummirciali) sunnu attualmenti privi dâ muratura divisoria latu sud a definizioni dû cunfini cu l'unità raprisintata dû sub. 61 (occorri definiri la posizioni dâ muratura di divisioni in prossimità dû giuntu di cullegamentu). U funnu cummirciali dû pianu terra havi sulu un bagnu ô grezzu e la predisposizioni pi n'àutru w.c. L'immobili attesta supra li frunti nord e sud supra na galleria a usu pùbblicu (part. 539 sub 1) mentri li lati est e ovest attestanu supra marciapiedi e resede condominiali. La superfici lorda cuperta di l'immobili è di 860 mq ô pianu terra, 825 mq ô primu pianu e 791 mq ô pianu interratu (rampa esclusa) o quantu effittivamenti arrisurtanu.

Prupietà comuni:
U cumplessu polifunzionali unni è ubicatu u beni in vinnita, cunsta di un rigulamentu di condominio ca presiedi â funzionalità e â gestioni di l'interu cumplessu pi la fruizioni dî vari unità, dî cosi comuni, li gallerii, la chiazza interna cu la funtana, tutti li cuperturi di natura condominiali, tutti l'arii di sedime macari distinati a virdi, la ripartizioni dî spisi, â tutela dû decoro dû Compartu nta so totalità e n particulari macari la gestioni di eventuali impianti di energia rinnovabili ca putìssiru cumpletari l'interu cumplessu.
Costituiscinu parti comuni tutti li parti dû cumplessu vistu nta so unitarietà architettònica e civilìstica puru cu vari distinazioni d'usu, zoè chiddi parti indivisibbili e di interessa comuni pi la salvaguardia, la tutela, l'intigrità e la cunservazioni dû cumplessu. Sunnu tali:
- u solu supra cui sòrginu li vari edifici a caràttiri condominiali, li funnamenta, la struttura purtanti cû tettu di cupertura e quantu àutru pi distinazioni e usu di interessa comuni ai sensi dû vigenti C.C.;
- tutti l'arii di interessa comuni richiamati nta l'atti di pruvinienza e cumunqui di interessa generali pi li funzioni previsti all'internu dû Compartu;
- li impianti, li reti di scaricu cu li vari vaschi di raccolta finu all'ingressu dî singuli prupietà;
- li vari dipòsiti previsti ntô pianu interratu pû ricuperu di l'acque reflue e/o meteorichi da riutilizzari ntô ciclu pruduttivu o limitatamenti a li soli servizi igienici trattànnusi di acque non potabili;
- li culonni muntanti di l'energia elettrica, di l'acqua e, dî reti d'interessa comuni finu all'ingressu dî singuli prupietà;
- tutta la viabbilità privata di serviziu ô cumplessu, nclusa chidda ntô pianu interratu distinata a li locali di autorimessa;
- u decoro e l'immàgini dû cumplessu vistu nta so unitarietà architettònica puru suddivisu internamenti in prupietà esclusivi;
Dbognu quindi intènniri esclusi tutti li cuperturi dî vari opifici artigianali ovviamenti di natura privatìstica.
La prupietà di tutti li cosi comuni apparteni a tutti li condòmini in proporzioni ô valuri di ciascuna unità e secunnu li millesimi attribuiti a ciascun beni.
U beni di cui parramu concorri â manutenzioni dî parti comuni di l'interu cumplessu e precisamenti l'arii condominiali, la reti antincendiu, la reti acque tècnichi, secunnu li siguenti quoti millesimali: 74,766‰.

Non ci sunnu difformità rispettu a quantu arrisulta a l'atti cumunali si non quarchi tollerabili differenza di misuri interni ca rientranu nta li tolleranzi di cui â Leggi n. 105 in data 24/07/2024. Trattànnusi di variazzioni non essenziali, li difformità ponnu èssiri eliminati prisintannu na pràtica di accertamentu di conformità ai sensi di l'art. 209 dâ L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. cû pagamentu dâ relativu sanzioni.

Catastu Fabbricati dû Comuni di Crespina Lorenzana ô Fogliu 1:
Particella 539 - Sub 46 - Catigurìa F/3 in corsu di costruzioni
Particella 539 - Sub 45 - Beni comuni non censibili (vanu scala vanu muntacarichi)
Particella 539 - Sub 42 - Beni comuni non censibili (scala retrattili pi lastricu sulari)
Particella 539 - Sub 1 - Beni comuni non censibili (resede, gallerii e chiazza)
Particella 539 - Sub 22 - Beni comuni non censibili (centrali tèrmica)
Particella 539 - Sub 23 - Beni comuni non censibili (scala di accessu ô pianu interratu)

Pi ulteriori informazioni cunsultari la perizia e la documentazioni in allegatu