I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e ndërtesës për përdorim tregtar në Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lokaliteti Lavoria, Fraksioni Cenaia - LOTI 7

Pronësi e plotë e një pjese të gjerë të ndërtesës për përdorim tregtar që bën pjesë në një kompleks multifunksional ndodhur në Komunën e Crespina Lorenzana, Fraksioni Cenaia, Lokaliteti Lavoria, via Galileo Galilei snc, e ndarë në disa lote funksionale sipas destinacionit përkatës të përdorimit sipas udhëzimeve të P.I.P. me planin përkatës zbatues.
Pjesa e pronës në fjalë aksesohet nga rruga e re e planit e quajtur via Galileo Galilei dhe nga sheshi përmes oborrit dhe galerisë të përbashkëta me njësi të tjera pronësore që bëjnë pjesë në kompleks (fleta nr. 1 part. 539 nën.1).
Kjo pjesë e pasurisë aksesohet përmes nën. 45 (shkallë dhe ashensor), e cila nga ana e saj në korridorin e përbashkët në katin e parë lejon, përmes një dritare çatie me shkallë teleskopike për t'u venditur, aksesin në katin e çatisë të përfaqësuar nga nën. 42 (Në këtë rast duhet të garantohet kalimi për mirëmbajtjen e çatisë dhe tarracës së sipërme).
Aktualisht është i destinuar për aktivitet tregtar në katin përdhe me mundësinë në katin e parë të përdoret si zyrë, ndërsa kati nën tokë është për përdorim ekskluziv depo/magazinë.
Është realizuar në strukturë të parafabrikuar, në tre nivele (kati nën tokë, kati përdhe dhe kati i parë), të lidhura me njëra-tjetrën nga shkallë dhe ashensor të vendosura në këndin jugor dhe verior të njësisë në fjalë.
Kati nën tokë (i destinuar si magazinë) dhe kati i parë (ambient tregtar) aktualisht janë pa mur ndarës në anën jugore për të përcaktuar kufirin me njësinë e përfaqësuar nga nën. 61 (duhet të përcaktohet pozicioni i murit ndarës në afërsi të bashkimit lidhës). Ambienti tregtar i katit përdhe ka vetëm një banjë të papërfunduar dhe përgatitjen për një tualet të dytë. Prona qëndron në fasadat veriore dhe jugore mbi një galeri për përdorim publik (part. 539 nën 1), ndërsa anët lindore dhe perëndimore qëndrojnë mbi trotuar dhe oborr kondominial. Sipërfaqja bruto e mbuluar e pronës është 860 m2 në katin përdhe, 825 m2 në katin e parë dhe 791 m2 në katin nën tokë (rampa e përjashtuar) ose sa rezulton efektivisht.

Prona të përbashkëta:
Kompleksi multifunksional ku ndodhet pasuria në shitje ka një rregullore kondominiale që rregullon funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për përdorimin e njësive të ndryshme, të gjërave të përbashkëta, galerive, sheshit të brendshëm me shatërvanin, të gjitha mbulojat e natyrës kondominiale, të gjitha zonat e truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dinjitetit të Kompleksit në tërësinë e tij dhe në veçanti edhe menaxhimin e implantimeve të mundshme të energjisë së rinovueshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Përbëjnë pjesë të përbashkëta të gjitha pjesët e kompleksit të shikuar në unitetin e tij arkitekturor dhe civil, edhe pse me destinacione të ndryshme përdorimi, domethënë ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Të tilla janë:
- trualli mbi të cilin ngrihen ndërtesat e ndryshme me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë mbuluese dhe çdo gjë tjetër sipas destinacionit dhe përdorimit me interes të përbashkët sipas Kodit Civil në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e origjinës dhe gjithsesi me interes të përgjithshëm
për funksionet e parashikuara brenda Kompleksit;
- implantet, rrjetet e shkarkimit me rezervuarët e ndryshëm të grumbullimit deri në hyrjen e pronave individuale;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nën tokë për riciklimin e ujërave të zeza dhe/ose meteorike për t'u ripërdorur në ciklin prodhues ose të kufizuara vetëm në shërbimet higjienike, pasi bëhet fjalë për ujëra jo të pijshëm;
- kolonat vertikale të energjisë elektrike, ujit dhe rrjeteve me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- e gjithë rruga private në shërbim të kompleksit, përfshirë atë në katin nën tokë të destinuar për ambientet e garazhit;
- dinjiteti dhe imazhi i kompleksit i shikuar në unitetin e tij arkitekturor, edhe pse i ndarë nga brenda në prona ekskluzive;
Duhet të konsiderohen pra të përjashtuara të gjitha mbulojat e punishteve të ndryshme artizanale, padyshim të natyrës private.
Pronësia e të gjitha gjërave të përbashkëta u përket të gjithë kondominëve në përpjesëtim me vlerën e secilës njësi dhe sipas të mijtave që i atribuohen secilës pasuri.
Pasuria në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit, konkretisht zonat kondominiale, rrjeti kundër zjarrit, rrjeti i ujërave teknike, sipas kuotave të mëposhtme të mijëta: 74,766‰.

Nuk ka mospërputhje në raport me atë që rezulton nga aktet komunale, përveç ndonjë ndryshimi të tolerueshëm në matjet e brendshme që hyjnë në tolerancat e përcaktuara nga Ligji nr. 105, datë 24/07/2024. Meqenëse bëhet fjalë për ndryshime jo thelbësore, mospërputhjet mund të eliminohen duke paraqitur një praktikë verifikimi të përputhshmërisë sipas nenit 209 të L.R. nr. 65/2014 dhe ndryshimet e mëvonshme, me pagesën e sanksionit përkatës.

Kadastra e Ndërtesave të Komunës së Crespina Lorenzana në Fletën 1:
Parcela 539 - Nën 46 - Kategoria F/3 në ndërtim
Parcela 539 - Nën 45 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (shkallë, ashensor ngarkesash)
Parcela 539 - Nën 42 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (shkallë teleskopike për tarracën)
Parcela 539 - Nën 1 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (oborr, galeri dhe shesh)
Parcela 539 - Nën 22 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (central termik)
Parcela 539 - Nën 23 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (shkallë aksesi në katin nën tokë)

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëlidhje