Οικοδομήσιμη έκταση σε δημοπρασία στο Βαρέζε - Οικόπεδο 7
Varese, Viale Aguggiari
Οικόπεδο προς Ανέγερση di 15185 mq
ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Οικοδομήσιμη έκταση στο Βαρέζε, Viale Aguggiari - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ
Η οικοδομήσιμη έκταση που δημοπρατείται βρίσκεται σε περιφερειακή ζώνη, ανάμεσα στη λεωφόρο Padre G.B. Aguggiari και την οδό Mario Civelli.
Έχει συνολική επιφάνεια 15.185 τ.μ.
Το Σχέδιο Διακυβέρνησης του Εδάφους (PGT), εγκεκριμένο με Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αρ. 27 της 12ης Ιουνίου 2014 και δημοσιευμένο στο Επίσημο Δελτίο της Περιφέρειας Λομβαρδίας (BURL) αρ. 45 της 5ης Νοεμβρίου 2014, περιλαμβάνει την περιοχή εντός των τμημάτων της επικράτειας που προορίζονται για νέα οικιστικά συγκροτήματα, προς ολοκλήρωση ή υπό μετασχηματισμό, αποτελούμενα από τις περιοχές μετασχηματισμού (AT) και ολοκλήρωσης.
Όσον αφορά το AT18 – Ex Enel της λεωφόρου Aguggiari, περιλαμβάνεται μεταξύ των στρατηγικών ενοτήτων που επηρεάζονται από σχέδια σε εξέλιξη. Τα διαδικαστικά βήματα που έχουν υλοποιηθεί αφορούν τη σύναψη της σύμβασης με ημερομηνία 22 Δεκεμβρίου.
Η ενότητα είναι συμβατή με το PTCP, καθώς δεν αφορά αγροτικές ζώνες, και επηρεάζεται εν μέρει από το PIF, καθώς φιλοξενεί μετασχηματίσιμη δασική ζώνη.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ! Ο Δήμος Βαρέζε, μέσω Απόφασης της Δημοτικής Εκτελεστικής Επιτροπής αρ. 437 της 22ας Σεπτεμβρίου 2016 (Γεν. Πρωτ. 89368/2016), ξεκίνησε τη διαδικασία Τροποποίησης του Σχεδίου Διακυβέρνησης του Εδάφους με στόχο τη μείωση της κατανάλωσης γης και την αναβάθμιση υποβαθμισμένου εδάφους. Στο πλαίσιο αυτό δημοσιεύθηκε τον Νοέμβριο του 2025 το συνημμένο έγγραφο σχεδίου, εν αναμονή υιοθέτησης, το οποίο εντάσσει την υπό διαγωνισμό περιοχή στην ενότητα ATCU 2, όπως προσδιορίζεται και περιγράφεται ως εξής:
Η ενότητα ATCU 2 βρίσκεται μεταξύ της λεωφόρου Aguggiari και της οδού Civelli, πλησίον των κτιρίων της πρώην αποθήκης του τραμ και των εργαστηρίων του τραμ, τα οποία σήμερα έχουν αποκατασταθεί και επαναχρησιμοποιούνται για τριτογενείς και εμπορικές λειτουργίες.
1. Δείκτες και πολεοδομικές παράμετροι
D. Επιβραβευτικός δείκτης που προκύπτει από προγράμματα υψηλής κοινωνικής συμπερίληψης: έως 0,2 τ.μ./τ.μ.
Τα σημεία C, D, E υπόκεινται σε συνεννόηση με τον δημοτικό φορέα πριν από την υποβολή του PII ή του PA
Ελάχιστη επιφάνεια για πράσινο και υπηρεσίες γενικού δημόσιου ενδιαφέροντος (Svs): 50% της ST
Μονετοποιήσιμο ποσοστό έως μέγιστο 50% της Svs και σε κάθε περίπτωση με διασφάλιση της χωροθέτησης εντός του τομέα της ελάχιστης παροχής προτύπων που προβλέπονται από τον νόμο βάσει των υλοποιούμενων λειτουργιών.
Μορφολογικοί και λειτουργικοί κανόνες
2. Οικοσυστημικές επιδόσεις
Τέλος, για ένα μικρό τμήμα, επηρεάζεται από τη ζώνη προστασίας που δημιουργείται από τη γραμμή υψηλής τάσης, όπως προβλέπεται από τον Εθνικό Πλαίσιο-Νόμο της 22ας Φεβρουαρίου 2001 αρ. 36, από το Διάταγμα του Προέδρου του Υπουργικού Συμβουλίου της 8ης Ιουλίου 2003 και από το Διάταγμα του Υπουργού Περιβάλλοντος της 29ης Μαΐου 2008.
Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Βαρέζε, Φύλλο 9
Τεμάχιο 2957 - 2946
Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την εκτίμηση και τη συνημμένη τεκμηρίωση.
Χαρακτηριστικά
Αναρτήσεις
Αξία ακινήτου
-
Ελάχιστη προσφορά
- EUR 1.620.000,00
-
Ελάχιστη αύξηση
- EUR 50.000,00
-
Όραση
- Σε ραντεβού
-
Μειώνω
- -20%
-
Οι τιμές αναφέρονται χωρίς ΦΠΑ
Δεδομένα Τιμής Πώλησης Καταναλωτή
| ID Inserzione | 4545570 | ||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Procedura | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Procedura | 639518 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipo Procedura | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Tribunale | 0230910097 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Rito | NUCP | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Tribunale | Tribunale di VERONA | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Rito | NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Num.Procedura | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Anno Procedura | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Soggetti | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| Lotto | |||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Lotto | 2408407 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Descrizione (IT) | Area edificabile a Varese - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.30690.7 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Primo Identificativo | 2408407 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Codice | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Genere | IMMOBILI | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Categoria | ALTRA CATEGORIA | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Viale Aguggiari | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Varese | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Varese | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Lombardia | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Beni | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| Dati Vendita | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Data e ora | Thu 21 May 2026 ώρα 12:01 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | COMPETITIVA | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Modalità | PRESSO IL VENDITORE | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it | ||||||||||||||||||||||||||||||
| CAP | 20148 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Milano | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Milano | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Lombardia | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Prezzo base | 2.160.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Offerta Minima | 1.620.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Rialzo Minimo | 50.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Termine Presentazione Offerte | Thu 21 May 2026 ώρα 12:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Siti | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| Data pubblicazione | 13/03/2026 | ||||||||||||||||||||||||||||||









