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 Gorde BanatuBanatu
artekatza 32241 • Rif #B78579 • Tribunalua Torino • Huts egin. 175/2022

63. LOTEa - Bederatzi Belatzren Gaztelu Feudala enkantean Piossasco-n (TO) - Parke mendeetakoarekin ostatu-egitura historikoa

Piossasco (TO), Via Rapida Ai Castelli 10

Etxea

Ondasun higiezinen multzoa, lote bakarrean sartua eta barruan inbentariatutako ondasun higigarriekin batera, honako hauek osatzen dute:

Hotel-eraikina, "Castello dei Nove Merli" izenez ezaguna, katastroan 46. orrian identifikatua, 20-21-23 zenbakidun partzela elkartuetan, via Rapida ai Castelli 10, S1-T-1-2-3 solairuak, D/2 kategoria, 23.138,00 euroko errenta, barne-eskailerekin eta igogailuekin lotutako lokalen multzoa, honela banatua:
-         erdi-sotoa: aretoa, parrilla-sukaldea, gela teknikoak, igogailuaren makina-gela, igogailu-putzua eta kanpoko azpieskailera-gela, gutxi gorabehera 60 metro koadroko azalera;
-         beheko solairua: sarrerako halla, halla, aretoa, ardoen erakusketa-gela, sukaldea, ganbera hotzen gela, garbitokia, upategia, komun-zerbitzuak, gela teknikoak eta kanpoko azpieskailera, gutxi gorabehera 410 metro koadroko azalera;
-         lehen solairua: areto nagusia, 2 areto, taberna, sukaldea, loggia, komun-zerbitzuak, gela teknikoa eta kanpoko biltegia, gutxi gorabehera 450 metro koadroko azalera;
-         bigarren solairua: 4 logela bainugelarekin, 2 logela biltegi txikiarekin eta bainugelarekin, biltegia, biltegi txikia, gela teknikoa eta komun-zerbitzuak, gutxi gorabehera 245 metro koadroko azalera;
-         hirugarren solairua (ganbarak): 4 logela bainugelarekin eta 1 logela zerbitzu bikoitzarekin, gutxi gorabehera 150 metro koadroko azalera;
-         dorrea (6. maila): barne-eskaileratik iris daitekeen gela,
eta, gainera, aparteko gorputz bat, berokuntza-zentraleko gela, ur-zentraleko gela eta gela teknikoa biltzen dituena;
 
"Zaindariaren etxea" izandako eraikina, biltegi-gelak erantsita, amaitu gabeko mantentze-lan bereziek ukitua, katastroan 46. orrian identifikatua:
- 654 partzela 1 azpialternoa, via Rapida ai Castelli 10, T solairua, erroldatu ezin den ondasun komun;
- 654 partzela 2 azpialternoa, via Rapida ai Castelli 10, S1-T-1 solairuak, A/3 kategoria, 2 klasea, 4 gela-unitateko edukiera, azalera katastroko osoa 117 metro koadro (estali gabeko eremuak kenduta guztira 114 metro koadro), 320,20 euroko errenta;
- 654 partzela 3 azpialternoa, via Rapida ai Castelli 10, S1-T solairuak, F/4 kategoria, errentarik gabe;
honela banatua:
a) hiru mailatan (sotoa, behekoa eta lehenengoa) antolatutako etxebizitza-unitatea, honela osatua:
-         upategia sotoan, kanpoko eskaileratik sarbidearekin;
-         banagunea, logela eta bainugela beheko solairuan;
-         logela, trasteleku-gela eta bainugela lehen solairuan, beheko solairuko eskailera bidezko sarbidearekin, 1 azpialterno gisa identifikatutako patio komunetik bereizketarekin (erroldatu ezin den ondasun komun). guztira 117 metro koadroko azalera katastrokoa;
b) katastroan definitze-bidean dagoen unitate gisa (3 azpialternoa) deklaratutako lokalak eta honela banatuak:
-         erdi-sotoa: biltegi-lokalak, etxebizitza-unitate bihurtzera bideratutako eraikuntza- eta instalazio-lanen xede; unitateak sarrera-banagunea, sukaldea, hiru logela, bainugela eta balkoia izango lituzke;
-         beheko solairua (zatia): biltegi-lokalak, etxebizitza-unitate bihurtzera bideratutako eraikuntza- eta instalazio-lanen xede; unitateak sarrera-banagunea, sukaldea, hiru logela, trasteleku txikia, bainugela eta bi balkoi izango lituzke;
-         beheko solairua (zatia): biltegi-lokalak, etxebizitza-unitate bihurtzera bideratutako eraikuntza- eta instalazio-lanen xede; unitateak sarrera-banagunea, sukaldea, logela, bainugela eta balkoia izango lituzke;
-         beheko solairua (zatia): banagunea, logela, bainugela eta balkoi bat;
-         lehen solairua, beheko solairuan eskailera esklusibo baten bidezko sarbidearekin: sukaldea, logela, bainugela eta balkoi bat, guztira 360 metro koadroko azalera.
Kapera, gutxi gorabehera 96 metro koadroko azalera duena, katastroan 46. orrian 753 partzela gisa identifikatua (lehen 248), via Rapida ai Castelli 10, T solairua, B/7 kategoria, U klasea, 138 metro koadroko edukiera, 92,65 euroko errenta;
Tresnak gordetzeko etxolatxo-biltegia, gutxi gorabehera 13 metro koadroko azalera duena, katastroan 46. orrian 663 partzela gisa identifikatua, via Rapida ai Castelli 10, T solairua, F/4 kategoria, errentarik gabe;
Euskarri eta atxikidura-lurrak, "hiri-entitateak" osatzen dituztenak, guztira 2.274 metro koadroko azalera katastrokoa, Piossasco udalerriko N.C.T.-n 46. orrian erroldatuak:
-         20 partzela, 13.35 are, hiri-entitatea errentarik gabe;
-         654 partzela, 8.30 are, hiri-entitatea errentarik gabe;
-         753 partzela (lehen L), 96 zentiare, hiri-entitatea errentarik gabe;
-         663 partzela, 13 zentiare, hiri-entitatea errentarik gabe.
Inguruko lur-sailak, guztira 133.987 metro koadroko azalera katastrokoa dutenak eta eraikin hondatu baten azalera barne hartzen dutenak, honela identifikatuak:
Piossasco udalerriko Lur Katastroa, 46. orria:
-         1 partzela, 95.65 are, ekoizpen-lur landu gabea, 2 klasea, jabari-errenta 0,99 euro, nekazaritza-errenta 0,49 euro;
-         2 partzela, 94.65, zur-gabetze basoa, 3 klasea, jabari-errenta 6,84 euro, nekazaritza-errenta 2,44 euro;
-         5 partzela, ha 1.88.16, zur-gabetze basoa, 1 klasea, jabari-errenta 24,29 euro, nekazaritza-errenta 5,83 euro;
-         6 partzela, 33.28 are, ekoizpen-lur landu gabea, 1 klasea, jabari-errenta 0,69 euro, nekazaritza-errenta 0,34 euro;
-         7 partzela, 71.47 are, ekoizpen-lur landu gabea, 1 klasea, jabari-errenta 1,48 euro, nekazaritza-errenta 0,74 euro;
-         8 partzela, 9.73 are, eraikin hondatua errentarik gabe;
-         9 partzela, 11.28 are, zur-gabetze basoa, 1 klasea, jabari-errenta 1,46 euro, nekazaritza-errenta 0,35 euro;
-         10 partzela, 8.78 are, laborantza-lurra, 3 klasea, jabari-errenta 5,21 euro, nekazaritza-errenta 3,85 euro;
-         11 partzela, 12.65 are, zur-gabetze basoa, 1 klasea, jabari-errenta 1,63 euro, nekazaritza-errenta 0,39 euro;
-         12 partzela, 15.96 are, zuhaitzdun larrea, 2 klasea, jabari-errenta 9,07 euro, nekazaritza-errenta 6,18 euro;
-         13 partzela, 6.06 are, laborantza-lurra, 3 klasea, jabari-errenta 3,60 euro, nekazaritza-errenta 2,66 euro;
-         18 partzela, 13.60 are, zur-gabetze basoa, 1 klasea, jabari-errenta 1,76 euro, nekazaritza-errenta 0,42 euro;
-         23 partzela, 20.10 are, mahastia, U klasea, jabari-errenta 20,76 euro, nekazaritza-errenta 11,94 euro;
-         24 partzela, 10.88 are, zuhaitzdun laborantza-lurra, 3 klasea, jabari-errenta 6,46 euro, nekazaritza-errenta 4,78 euro;
-         28 partzela, ha 1.19.29, ekoizpen-lur landu gabea, 2 klasea, jabari-errenta 1,23 euro, nekazaritza-errenta 0,62 euro;
-         31 partzela, 2.34 are, zur-gabetze basoa, 1 klasea, jabari-errenta 0,30 euro, nekazaritza-errenta 0,07 euro;
-         32 partzela, 7.46 are, zur-gabetze basoa, 1 klasea, jabari-errenta 0,96 euro, nekazaritza-errenta 0,23 euro;
-         33 partzela, 6.90 are, zur-gabetze basoa, 1 klasea, jabari-errenta 0,89 euro, nekazaritza-errenta 0,21 euro;
-         34 partzela, 67 zentiare, zur-gabetze basoa, 1 klasea, jabari-errenta 0,09 euro, nekazaritza-errenta 0,02 euro;
-         131 partzela, 4.36 are, zuhaitzdun laborantza-lurra, 5 klasea, jabari-errenta 1,58 euro, nekazaritza-errenta 1,35 euro;
-         248 partzela, 14.85 are, zur-gabetze basoa, 1 klasea, jabari-errenta 1,92 euro, nekazaritza-errenta 0,46 euro;
-         249 partzela, 6.70 are, zur-gabetze basoa, 1 klasea, jabari-errenta 0,87 euro, nekazaritza-errenta 0,21 euro;
-         653 partzela, 1.27 are, laborantza-lurra, 2 klasea, jabari-errenta 0,95 euro, nekazaritza-errenta 0,69 euro;
-         657 partzela, 8 zentiare, landa-eremua errentarik gabe;
-         659 partzela, 12.52 are, zuhaitzdun larrea, 1 klasea, jabari-errenta 8,08 euro, nekazaritza-errenta 5,82 euro;
-         662 partzela n. 1,63,49 ha, zuhaitzdun lur landua, 3. klasea, errenta dominikala 97,10 euro, nekazaritza-errenta 71,77 euro;
Piossasco Udalerriko Lurren Katastroa, 30. orria:
-         16. partzela, 1,07,69 ha, ekoizpen-lur utzia, 1. klasea, errenta dominikala 8,42 euro, nekazaritza-errenta 4,21 euro;.
Guztia hobeto deskribatuta 2025eko uztailaren 31n prozedurako perituak, Ing. Marco Crepaldik, egindako higiezinen balorazio-periziaren 4. zatian; agiri honen osagai integral gisa berariaz bertara jotzen da; www.gobidreal.it webgunean argitaratutako perizia, ondasunak zehazki identifikatzeko, haien egoera faktiko eta juridikoa ezagutzeko, ondasunen gainean edozein titulutan egon litezkeen zama eta kargen existentziari dagokionez, baita horien hiri-antolamenduaren erregularitateari buruzko egiaztapenak egiteko ere, kontsultatu beharrekoa.
 
Lote higiezinean sartutako higiezinak “ikusi eta gustuko” formularekin lagatzen dira, barruan kokatutako edozein ondasun eta edozein hondakin, bereziak barne, barne hartuta.
Lotea esleitzen zaionak titulartasuna eskuratuko du, higiezinez gain, barruan dagoen guztiarekin ere, prozedurak lokalen barruan jada inbentariatutako ondasunak barne (horietako batzuk perizia prestatzen ari zen bitartean gertatutako lapurretaren xede izan ziren), lehengo ostatu-jarduerari lotutako altzari eta ekipamenduek osatuak, eta higiezin-multzoarekin batera besterentuko dira 2025eko ekainaren 12an Kuratelak egiaztatutako lapurretazko sartzearen ondorioz jada existitzen ez dena kenduta; esleipendunak, gainera, bere kontura eta gastura, higiezin-multzoaren barruan dagoen edozein hondakin legeak agintzen duen moduan kentzea eta kudeatzea egin beharko du.
 
Zehazten da higiezin-multzoa hein batean D.Lgs. 42/2004ren (Ondasun Kulturalen eta Paisaiaren Kodea) araubidepean dagoela, zeinak jarraikortasunez hartu baitzuen lehenago D.Lgs. 490/1999k eta aurretik 1089/39 Legeak ezarritakoa; beraz, higiezinen eskualdatze-akta baldintza etengarrira (suspentsibora) lotuta egongo da, araudiak Estatuaren aldeko lehentasunezko erosteko eskubidea (prelazioa) gauzatzeko ezarritako epeen iraupen osoan.
Salerosketa-akta prozedura konkurtsoak adierazitako notariotza-bulegoan egingo da; erosleak jabetza-aldaketa gauzatzera bideratutako edozein karga bere gain hartu beharko du, administratiboa zein tekniko-profesionala, eta, halaber, Soprintendenza Archeologica delle Belle Arti e Paesaggio erakundearen loturapean dagoen ondasuna kontserbatu eta babesteko konpromisoa hartuko du. Higiezinaren eskualdatze-akta baldintza suspentsiboaren menpe egongo da, goian aipatutako araudiak Estatuaren aldeko prelazio-eskubidea gauzatzeko aurreikusten dituen epeen iraupen osoan. Bereziki, eskualdatzea bukatzeko arduradun den Notarioak salmentaren berri emango dio lurraldearen arabera eskumena duen Ondasun Kulturalen Soprintendenzari, eta honek 60 egun izango ditu prelazio-eskubidea baliatzeko.
Prelazio-espedientea erabakitzen den bitartean, besterentze-akta suspentsiboki baldintzatuta dago prelazioaren erabileraren arabera; beraz, ezin izango da dagokion inskripziorik egin ezta higiezina entregatu ere. Salerosketaren prezioa Notarioaren kontu korronte esklusiboan gordailututa geratuko da, Estatuak prelazioa baliatzeko balizko epea igaro arte.
Estatuak prelazio-eskubidea baliatuz gero, salmenta gertatu ez balitz bezala ulertuko da eta lote higiezinaren esleipendunak zenbatekoak itzultzeko eskubidea izango du.
 
OINARRIZKO PREZIOA: € 894.375,00 (zortziehun eta laurogeita hamalau mila hirurehun eta hirurogeita hamabost euro/00), legeko kargak aparte, horietatik € 867.937,50 Soprintendenza Archeologica delle Belle Arti e Paesaggio-ren loturapean dauden eraikin eta lurrei dagozkie eta D.Lgs. 42/2004ren araubidepean daude; € 18.000,00 loturarik gabeko lurrei dagozkie; eta € 8.437,50 osagai higigarriari dagozkio.
Azken esleipen-prezioa, beraz, %97ko proportzioan imputatuko da Soprintendenza Archeologica delle Belle Arti e Paesaggio-ren loturapean dauden higiezinetan.
FIDANTZA: € 89.437,50         
GUTXIENEKO GORAKADA:€ 10.000,00

Eskaintza formulatzeko, eskaintza-egileak enkante-fitxari erantsitako eskaintza-inprimakia ere aurkeztu beharko du, behar bezala beteta eta legeak eskatzen duen baliogabetutako zerga-zigiluarekin hornituta, € 16,00koa, eta salmenta-oharrean eta/edo salmenta-baldintzetan eskatutako dokumentazioarekin batera bidali, bertan adierazitako moduen arabera.

Eranskinak

Artxiboa Asteak

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    1.590.000,00 €

€
Eskaintzak:
hasteari
Wed 21/10/2026
orduak 12:00
Amaitu
Mon 26/10/2026
orduak 12:00
Registratu lehiaketan
info Bermea
EUR 119.250,00
info Eskaintza prezioa
info Txikiena igoera
EUR 10.000,00
info Ikuspegi
Ordutegia
info Eroslearen gaina
Ikusi baldintza espezifikoak
info Beherapena
-44%
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4631860
9b78b779-b27a-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura843814
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0012720095
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TORINO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura175
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5575889
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeFrancioso
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica5575892
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeSpadavecchia
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica5575915
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2486009
Descrizione (IT)LOTTO 63 - Castello Feudale dei Nove Merli all’asta a Piossasco (TO) - Struttura ricettiva storica con parco secolare - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32241
Primo Identificativo2486009
Codice63
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Rapida Ai Castelli 10
ComunePiossasco
ProvinciaTorino
RegionePiemonte
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3201552
    Descrizione (IT)Il complesso immobiliare, incluso in unico lotto e comprensivo dei beni mobili inventariati al suo interno, è composto da:    ➢Fabbricato alberghiero noto come “Castello dei Nove Merli”, catastalmente individuato al foglio 46, particelle graffate n.ri 20-21-23, via Rapida ai Castelli n. 10, piani S1-T-1-2-3, categoria D/2, rendita euro 23.138,00, composto da locali collegati con scale interne e ascensori, articolato in:  -         piano seminterrato: sala, cucina grill, vani tecnici, locale macchine ascensore, fossa ascensore e locale sottoscala esterno, con una superficie di circa metri quadrati 60;  -         piano terreno: hall di ingresso, hall, sala, locale esposizione vini, cucina, locale celle frigorifere, lavatoio, cantina, servizi igienici, vani tecnici e sottoscala esterno, con una superficie di circa metri quadrati 410;  -         piano primo: salone, n. 2 sale, bar, cucina, loggiato, servizi igienici, vano tecnico e deposito esterno, con una superficie di circa metri quadrati 450;  -         piano secondo: n. 4 camere dotate di bagno, n. 2 camere dotate di ripostiglio e bagno, deposito, ripostiglio, vano tecnico e servizi igienici, con una superficie di circa metri quadrati 245;  -         piano terzo (sottotetti): n. 4 camere dotate di bagno e n. 1 camera dotata di doppi servizi, con una superficie di circa metri quadrati 150;  -         torre (6° livello): camera accessibile da scala interna,  oltre a separato corpo racchiudente locale centrale termica, locale centrale idrica e locale tecnico;     ➢Fabbricato ex “Casa del custode” con annessi locali magazzino, interessato da interventi di manutenzione straordinaria non completati, catastalmente individuato al Foglio 46:  - particella n. 654 subalterno 1, via Rapida ai Castelli n. 10, piano T, bene comune non censibile;  - particella n. 654 subalterno 2, via Rapida ai Castelli n. 10, piani S1-T-1, categoria A/3, classe 2, consistenza vani 4, superficie catastale totale metri quadrati 117 (totale escluse aree scoperte metri quadrati 114), rendita euro 320,20;  - particella n. 654 subalterno 3, via Rapida ai Castelli n. 10, piani S1-T, categoria F/4, senza reddito;  articolato in:  a) unità abitativa articolata su tre livelli (interrato, terreno e primo) così composta:  -         cantina al piano interrato con accesso da scala esterna;  -         disimpegno, camera e bagno al piano terreno;  -         camera, locale di sgombero e bagno al piano primo con accesso da scala con distacco da cortile comune individuato come subalterno 1 (bene comune non censibile). con una superficie catastale complessiva di metri quadrati 117;  b) locali denunciati in catasto come unità in corso di definizione (subalterno 3) e articolati in:  -         piano seminterrato: locali magazzino oggetto di opere edilizie ed impiantistiche finalizzate alla trasformazione in unità abitativa composta da ingresso-disimpegno, cucina, tre camere, bagno e balcone;  -         piano terreno (parte): locali magazzino oggetto di opere edilizie ed impiantistiche finalizzate alla trasformazione in unità abitativa composta da ingresso-disimpegno, cucina, tre camere, ripostiglio, bagno e due balconi;  -         piano terreno (parte): locali magazzino oggetto di opere edilizie ed impiantistiche finalizzate alla trasformazione in unità abitativa composta da ingresso-disimpegno, cucina, camera, bagno e balcone;  -         piano terreno (parte): disimpegno, camera, bagno ed un balcone;  -         piano primo, con accesso da scala esclusiva al piano terreno: cucina, camera, bagno ed un balcone, con una superficie complessiva di metri quadrati 360.  ➢Cappella, con una superficie di metri quadrati 96 circa, catastalmente individuata al Foglio 46 particella n. 753 (già 248), via Rapida ai Castelli n. 10, piano T, categoria B/7, classe U, consistenza metri quadrati 138, rendita euro 92,65;  ➢Casotto deposito attrezzi, con una superficie di metri quadrati 13 circa, catastalmente individuato al Foglio 46 particella n. 663, via Rapida ai Castelli n. 10, piano T, categoria F/4 senza reddito;  ➢Terreni di insistenza e pertinenza, costituenti “enti urbani”, con superficie catastale complessiva di metri quadrati 2.274, censiti al N.C.T. del Comune di Piossasco al Foglio 46:  -         particella n. 20 di are 13.35, ente urbano senza reddito;  -         particella n. 654 di are 8.30, ente urbano senza reddito;  -         particella n. 753 (già L) di centiare 96, ente urbano senza reddito;  -         particella n. 663 di centiare 13, ente urbano senza reddito.  ➢ Appezzamenti di terreno al contorno, con superficie catastale complessiva di metri quadrati 133.987 comprendenti la superficie di un fabbricato diruto, catastalmente individuati come segue:  Catasto Terreni del Comune di Piossasco Foglio 46:  -         particella n. 1 di are 95.65, incolto produttivo, classe 2, reddito dominicale euro 0,99, reddito agrario euro 0,49;  -         particella n. 2 di 94.65, bosco ceduo, classe 3, reddito dominicale euro 6,84, reddito agrario euro 2,44;  -         particella n. 5 di ha 1.88.16, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 24,29, reddito agrario euro 5,83;  -         particella n. 6 di are 33.28, incolto produttivo, classe 1, reddito dominicale euro 0,69, reddito agrario euro 0,34;  -         particella n. 7 di are 71.47, incolto produttivo, classe 1, reddito dominicale euro 1,48, reddito agrario euro 0,74;  -         particella n. 8 di are 9.73, fabbricato diruto senza reddito;  -         particella n. 9 di are 11.28, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 1, 46, reddito agrario euro 0,35;  -         particella n. 10 di are 8.78, seminativo, classe 3, reddito dominicale euro 5,21, reddito agrario euro 3,85;  -         particella n. 11 di are 12.65, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 1,63, reddito agrario euro 0,39;  -         particella n. 12 di are 15.96, prato arborato, classe 2, reddito dominicale euro 9,07, reddito agrario euro 6,18;  -         particella n. 13 di are 6.06, seminativo, classe 3, reddito dominicale euro 3,60, reddito agrario euro 2,66;  -         particella n. 18 di are 13.60, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 1,76, reddito agrario euro 0,42;  -         particella n. 23 di are 20.10, vigneto, classe U, reddito dominicale euro 20,76, reddito agrario euro 11,94;  -         particella n. 24 di are 10.88, seminativo arborato, classe 3, reddito dominicale euro 6,46, reddito agrario euro 4,78;  -         particella n. 28 di ha 1.19.29, incolto produttivo, classe 2, reddito dominicale euro 1,23, reddito agrario euro 0,62;  -         particella n. 31 di are 2.34, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 0,30, reddito agrario euro 0,07;  -         particella n. 32 di are 7.46, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 0,96, reddito agrario euro 0,23;  -         particella n. 33 di are 6.90, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 0,89, reddito agrario euro 0,21;  -         particella n. 34 di centiare 67, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 0,09, reddito agrario euro 0,02;  -         particella n. 131 di are 4.36, seminativo arborato, classe 5, reddito dominicale euro 1,58, reddito agrario euro 1,35;  -         particella n. 248 di are 14.85, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 1,92, reddito agrario euro 0,46;  -         particella n. 249 di are 6.70, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 0,87, reddito agrario euro 0,21;  -         particella n. 653 di are 1.27, seminativo, classe 2, reddito dominicale euro 0,95, reddito agrario euro 0,69;  -         particella n. 657 di centiare 8, area rurale senza reddito;  -         particella n. 659 di are 12.52, prato arborato, classe 1, reddito dominicale euro 8,08, reddito agrario euro 5,82;  -         particella n. 662 di ha 1.63.49, seminativo arborato, classe 3, reddito dominicale euro 97,10, reddito agrario euro 71,77;  Catasto Terreni del Comune di Piossasco Foglio 30:  -         particella n. 16 di ha 1.07.69, incolto produttivo, classe 1, reddito dominicale euro 8,42, reddito agrario euro 4,21;.  Il tutto come meglio descritto nel 4° stralcio di perizia estimativa immobiliare redatto dal perito della procedura Ing. Marco Crepaldi in data 31 luglio 2025, al quale espressamente si rimanda quale parte integrante del presente avviso; perizia pubblicata sul sito www.gobidreal.it, che deve essere consultata per l’esatta individuazione dei beni, per la situazione di fatto e di diritto degli stessi, per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni, nonché per le verifiche in merito alla regolarità urbanistica dei medesimi.     Gli immobili inclusi nel lotto immobiliare vengono ceduti con la formula visto e piaciuto, comprensivi di qualunque bene e di qualunque rifiuto, anche speciale, allocato al loro interno.  L’aggiudicatario del lotto acquisirà la titolarità, oltre che dei beni immobili, anche di quanto in essi contenuto, compresi i beni già inventariati dalla procedura all’interno dei locali (alcuni dei quali oggetto di furto intervenuto nelle more della predisposizione della perizia) costituiti da arredi ed attrezzature, riconducibili alla preesistente attività ricettiva, che verranno alienati unitamente al complesso immobiliare al netto di quanto non più esistente in conseguenza di intromissione furtiva constatata dalla Curatela in data 12 giugno 2025; l’aggiudicatario sarà, inoltre, tenuto a provvedere a propria cura e spese allo smaltimento a norma di legge di qualunque rifiuto presente all’interno del compendio immobiliare.     Si precisa che il compendio immobiliare risulta parzialmente assoggettato alla disciplina di cui al D.Lgs. 42/2004 (Codice dei Beni culturali e Paesaggio), che ha ripreso in continuità quanto precedentemente statuito dal D.Lgs. 490/1999 e prima ancora dalla Legge 1089/39, pertanto, l’atto di cessione degli immobili sarà sottoposto a condizione sospensiva per tutta la durata dei termini previsti dalla normativa per l’esercizio del diritto di prelazione spettante a favore dello Stato.   L’atto di compravendita sarà effettuato presso studio notarile indicato dalla procedura fallimentare; l’acquirente dovrà accollarsi qualsivoglia onere, sia amministrativo che tecnico professionale, finalizzato al passaggio di proprietà, impegnandosi altresì a provvedere alla conservazione e protezione del bene sottoposto a vincolo della Soprintendenza Archeologica delle Belle Arti e Paesaggio. L’atto di cessione dell’immobile sarà sottoposto a condizione sospensiva per tutta la durata dei termini previsti dalla normativa sopra richiamata per l’esercizio del diritto prelazione spettante a favore dello Stato. In particolare, il Notaio incaricato del perfezionamento della cessione darà notizia della vendita alla Soprintendenza per i Beni Culturali competente per territorio, la quale avrà tempo 60 giorni per esercitare il diritto di prelazione.  Nelle more di definizione del provvedimento di prelazione l’atto di alienazione è sospensivamente condizionato all’esercizio di prelazione; pertanto, non si potrà procedere alle relative trascrizioni ed alla consegna dell’immobile. Il prezzo della compravendita resterà depositato su conto corrente dedicato del Notaio fino al decorso del termine per l’eventuale esercizio della prelazione da parte dello Stato.   In caso di esercizio del diritto di prelazione da parte dello Stato, la vendita si riterrà come non avvenuta e l’aggiudicatario del lotto immobiliare avrà diritto alla restituzione delle somme.     PREZZO BASE: € 894.375,00 (euro ottocentonovantaquattromilatrecentosettantacinque/00), oltre oneri di legge, di cui € 867.937,50 riferiti ai fabbricati e terreni sottoposti a vincolo della Soprintendenza Archeologica delle Belle Arti e Paesaggio ed assoggettato alla disciplina del D.Lgs. 42/2004, € 18.000,00 riferiti ai terreni non sottoposti a vincolo ed € 8.437,50 riferiti alla componente mobiliare.  Il prezzo finale di aggiudicazione sarà, pertanto, imputato nella percentuale del 97% sugli immobili sottoposti a vincolo della Soprintendenza Archeologica delle Belle Arti e Paesaggio.  CAUZIONE: € 89.437,50            RILANCIO MINIMO:€ 10.000,00    Ai fini della formulazione dell'offerta, l'offerente dovrà presentare anche il modulo offerta allegato alla scheda dell'asta, debitamente compilato e corredato della marca da bollo annullata dovuta per legge, pari ad € 16,00, e trasmetterlo insieme alla documentazione richiesta nell'Avviso di vendita e/o nelle condizioni di vendita secondo le modalità ivi riportate.
    Primo Identificativo3201552
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaCASTELLO, IMMOBILE DI PREGIO ARTISTICO E STORICO
    IndirizzoVia Rapida Ai Castelli 10
    ComunePiossasco
    ProvinciaTorino
    RegionePiemonte
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMon 26 October 2026 orduak 12:022026-10-26T12:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base894.375,00
Offerta Minima894.375,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 26 October 2026 orduak 12:002026-10-26T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione17/09/20262026-09-17

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