I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

Ndërtesë me destinacion tregtar në Terni, në rrugën Alfonsine 40-50 - LOTI 1

Pasuria është regjistruar në Katastron e Ndërtesave të Komunës së Ternit në Fletën 104:
njësi 772 - nën. 2 - Kategoria C/3 - klasa 4 - Sipërfaqe 362 m2 - V.M. 2.467,84 €
njësi 772 - nën. 10 - Kategoria D/7 - V.M. 260,00 €
njësi 772 - nën. 11 - Kategoria D/8 - V.M. 3.304,00 €
njësi 921 - nën. 6 - Kategoria C/2 - klasa 3 - Sipërfaqe 104 m2 - V.M. 161,13 €
njësi 921 - nën. 7 - ENT KOMUN me nën. më të ulët
njësi 921 - nën. 8 - Kategoria D/7 - V.M. 2.032,00 €
njësi 921 - nën. 9 - Kategoria D/8 - V.M. 1.526,00 €

Ndërtesë me destinacion tregtar e përbërë nga:
-KORPUSI A: ambiente aktiviteti prodhues i përbërë nga një ambient i vetëm rreth 290 m2 të përdorshëm, lartësia 4,40 m, i cili ka hyrje për këmbësor, plus 2 porta të mëdha për automjete. Po ashtu, ka një strukturë brenda prej rreth 37 m2 në tullë të lehtë, me një katin e sipërm të tullës, ku janë realizuar 2 zyre të vogla dhe një tualet me ambient për larje, ambiente me lartësi të brendshme të përdorshme 2,20 m (jo të përshtatshme për përdorim). Mbi ambientet ndodhet një tavani i hapur prej rreth 20 m2 dhe një ambient tjetër i krijuar me strukturë të mbyllur prej alumini dhe xhami. Pasuria është e zënë nga kontraktori me kontratë të skaduar dhe të pa rinovuar, dhe do të lirohet për shitjen e lotit.
-KORPUSI B: ambiente aktiviteti prodhues që komunikon drejtpërdrejt me njësinë e ndërtimit të identifikuar në njësinë 921 nën. 8 përmes një dere të madhe me hapje të rreth 4 metra në gjerësi që ishte hyrja anësore e ndërtesës para zgjerimit me të cilin është realizuar nën. 8 i njësisë 921. Ambienti ka një sipërfaqe bruto prej rreth 32 m2 dhe një lartësi rreth 4,40 metra. Pasuria është e qirë me kontratë qiraje që mund të kundërshtohet në procedurë, me skadencë të parë më 23.10.2025 (qira vjetore 8.760,00 €)
-KORPUSI C: ambiente të përzier prodhues/tregtarë. Përbëhet nga një ambiente punëtorie për rishikim automjetesh, duke përfshirë 2 kuti arkivi, të përdorura si zyra dhe dhomë pritjeje, me një tavani të hapur mbi dhe një ambient prapa për përdorim magazinë pjesëve të automjeteve me tualet bashkëngjitës dhe një pjesë ekspozimi dhe shitjeje të automjeteve dhe tavani të tyre. Sipërfaqja bruto totale 313 m2. Lartësia e përdorshme e brendshme 4,40 metra; 3,20 metra hapësira ekspozuese përveç tavaneve. Kutitë kanë një sipërfaqe rreth 23 m2 dhe lartësi e përdorshme 2,30 metra, dhoma e pritjes sipërfaqe 25,00 m2 dhe lartësi 2,70 metra, tavani i sipërm 28 m2 lartësi e përdorshme 1,70 metra pjesa mbi kutitë dhe korridorin, 1,50 metra mbi dhomën e pritjes (25,00 m2). Pjesa e ekspozimit dhe shitjes me sipërfaqe rreth 224 m2 është një hapësirë e hapur me disa ndarëse xhami për të krijuar 2 zyra të vogla. Pjesa e tavani ka një sipërfaqe rreth 40 m2, lartësia e përdorshme nën është rreth 2,50 metra dhe mbi (e mbyllur nën mbulimin) ka një lartësi rreth 1,78 metra. Pjesa e pasurisë është e qirë me kontratë qiraje që mund të kundërshtohet në procedurë, me skadencë të parë më 23.10.2025 (qira vjetore 8.760,00 €).
-KORPUSI D: magazina të ndërtuara me liman mbi sipërfaqen e njësisë 921, në pjesën e pasme të ndërtesës, në një sipërfaqe të identifikuar në lejet ndërtimore si hapësirë për parkime private. Regjistrohen kadastralishisht 3 baraka nga 4, por prej tyre nuk është zbuluar leja ndërtimore, kështu që janë të paligjshme. Në total zënë një sipërfaqe të mbuluar prej 113 m2, më e madhja ka një sipërfaqe rreth 77 m2, të tjerat prej 15 m2, 15,50 m2 dhe 4,5 m2 (puit). Magazinat në fjalë janë të zënë pa leje nga disa prej qiraxhinjve të pasurive të cilat i përkasin Korpuseve A, B dhe C. Do të lirohen për shitjen e lotit.
-KORPUSI E: hapësirë jashtë e përbashkët ku ndodhen njësitë 772 dhe 921 që përbëjnë pasuri të përbashkët të papërshkruar për të gjithë nënës të ndërtesës. Hapësira e hapur në fjalë është në pjesën më të madhe të saj e shtruar me beton ose asfalt, rreth 500 m2 janë të gjelbër privat në anën veriore të Lotit. Pjesa e hapësirës është e detyruar nga standardet urbanistike, 775 m2 parkim privat (20 vende parkimi), me akt obligues. Gjithashtu rreth 120 m2 janë destinuar për parkim publik në anën lindore në kufi me Lotin 2. Hapësira në fjalë është objekt i shërbimit të kalimit këmbësor dhe makinash në favor të pasurive të Lotit 2 dhe 3, sipas destinacionit të babait të familjes sipas neni 1062 të K.C., nga momenti që rruga e brendshme është projektuar kur pasuritë e tra loteve ishin në pronësi të një pronari të vetëm. Në hapësirë ndodhet një puit për të marrë ujë nga pusi; përdorimi i pusit konsiderohet i përbashkët për të gjitha njësitë e ndërtesave.
-KORPUSI E.1: Puit, i përbërë nga puit uji nga pusi, presumohet të jetë i përbashkët me një barakë metalike mbi të që përmban puitin dhe rezervuarin e presionit të ujit.
-KORPUSI F: ambiente prodhimi. Ambient auto-servisi i ndarë në 2 ambiente, auto-servisi ka një sipërfaqe bruto prej rreth 240,00 m2 përveç aksesoreve depo, tualet. Ka një lartësi e përdorshme e brendshme rreth 4,50 metra nën trave. Gjithsej ambientet janë në gjendje të mirë të mirëmbajtjes, të lyer dhe të pajisur me instalime të nevojshme për aktivitetin. Për hyrje ka 4 porta të mëdha, 2 në krye me gjerësi rreth 5,20 metra dhe 2 anësore me gjerësi rreth 4,05 metra. Pasuria përbën pjesë të degës së biznesit që është dhënë me qira të tretëve me kontratë qiraje që mund të kundërshtohet në procedurë, me skadencë më 03.11.2025 (shuma vjetore e qirasë për pasurinë 14.400,00 € plus TVSH).
N.B. Kujtohet se në mbulimin e ndërtesës tregtare të ndërtuar në fletën 104 njësi 1007, që nuk është subjekt i kësaj procedure, ka një sistem fotovoltai me fuqinë nominale rreth 9,75 KW. Sistemi në fjalë nuk është regjistruar në mënyrë autonome në kataster. Nga informacioni që është marrë, ky sistem është i lidhur me njësinë e ndërtimit të identifikuar në N.C.E.U. fletë 104 njësi 921 nën. 8 dhe një pjesë e njësisë së ndërtimit të identifikuar në fletë 104 njësi 772 nën. 11, në fakt të bashkuar me njësinë 921 nën. 9. Për këtë arsye, sistemi konsiderohet si aksesor i njësive të ndërtesave sipërpërmendura dhe vlerësohet duke zbritur kostot hipotetike të ardhshme për pagesën e një kompensimi për zënien e strehës së diellit të fletës 1007 (shih faqen 28 të Raportit të Vlerësimit).
-KORPUSI G: ambiente tregtar. Ambienti është pjesë e sallës së ekspozimit dhe shitjes së automjeteve dhe konsiderohet si njësi e faktit me njësinë e ndërtimit të Korpuseve C. Sipërfaqja bruto totale 109 m2. Lartësia e përdorshme 3,20 metra. Ajo është pjesë e hapësirës së hapur të realizuar në strukturë çeliku. Pasuria është e zënë nga shoqëria e borxhshme ekzekutuar dhe do të lirohet për shitjen e lotit.
Ka diformitete kadastrale dhe urbanistike.