Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

AÇIK ARTIRMADA Todi'de (PG) garajlı konut ve alet deposu bulunan arazi - 1/4 HİSSE

Taşınmazlar, Ripaioli mevkiinde, Strada Statale 3bis Tiberina yolu üzerindeki "Pantalla" kavşağına yaklaşık 3 km, şehir merkezine ise yaklaşık 15 km mesafede yer almaktadır.
Konutun kadastro alanı 195 m²'dir.
Taşınmaz; zemin ve birinci katlarda konut olarak kullanılan bir yapı, ayrıca bir alet deposu, ağaçlandırılmış avlu ve bitişiğindeki arazi parçasından oluşmaktadır.
Konutun zemin katında mutfak ve oturma odasının yanı sıra teknik oda bulunmaktadır. Dış merdivenle çıkılan birinci katta oturma odası, mutfak, iki yatak odasının açıldığı bir koridor, iki banyo, çevresini dolaşan bir balkon ve geniş, üstü kapalı bir teras yer almaktadır.
Zemin katta, depo olarak kayıtlı 3 numaralı alt birimde bölme duvarı yapılmasıyla bir yatak odası ve küçük bir banyo ile bir antre oluşturulmuştur. Bunlar, 2 numaralı alt birimin "yaşam" alanına bağlanmaktadır.
Bitişik konumdaki garaj (4 numaralı alt birim) döşelidir ve üstteki terasa doğrudan erişim sağlayan demir bir döner merdiven bulunmaktadır.
Özel kullanım alanı ve müştemilat niteliğindeki avlu, orman türleri de dâhil olmak üzere seyrek ağaçlarla uygun şekilde düzenlenmiştir. Bir bölümü toprak, bir bölümü perdahlı betonla kaplıdır; metal ağla çevrilmiş olup kamu yolundan motorlu araçlarla girilebilen bir kapısı vardır.
Avlunun içinde depo/alet deposu olarak kullanılan, sac kaplamalı, çift eğimli çatısı ve beton döşemesi bulunan metal bir yapı yer almaktadır.
Son olarak, mülke bitişik, düzensiz şekilli, hafif eğimli ve seyrek zeytin ve meyve ağaçlarının bulunduğu küçük bir arazi parçası da mülke dâhildir.

Çeşitli imar ve kadastro aykırılıkları bulunmaktadır. Ayrıntılar şöyledir:
- Zemin kat, ne alan ne de kullanım amacı bakımından yapı ruhsatına uygun değildir: 408/1983 sayılı yapı izni ahır ve alet deposuna izin vermiştir; depo olarak kayıtlı 3 numaralı alt birim konut olarak kullanılmaktadır; burada bir oda, bir banyo ve bir antre oluşturulmuştur. Üstü kapalı teras ve birinci kattaki balkonun bir bölümü için izin bulunmamaktadır; alet deposu (parsel 610) için herhangi bir izin belgesi bulunamamıştır; garajdaki döner merdiven kadastro planında gösterilmemiştir. Mevzuata uygun hâle getirme masrafları hesaplanmamıştır. İlk yapının muhtemelen 1967'den önce inşa edildiği düşünülmektedir.

Kullanım durumu: Mal sahipleri tarafından kullanılmaktadır.

Todi Belediyesi Yapı Kadastrosu, Pafta 9:
Parsel 194 - Alt birim 2 - Kategori A/2 - Sınıf 3 - Büyüklük 7,5 oda - Kadastro geliri € 581,01
Parsel 194 - Alt birim 3 - Kategori C/2 - Sınıf 4 - Büyüklük 33 m² - Kadastro geliri € 57,95
Parsel 194 - Alt birim 4 - Kategori C/6 - Sınıf 3 - Büyüklük 41 m² - Kadastro geliri € 52,94
Parsel 610 - Kategori C/6 - Sınıf 2 - Büyüklük 78 m² - Kadastro geliri € 84,60

Todi Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 9:
Parsel 194 - Nitelik: Kentsel taşınmaz - Alan 1.758 m²
Parsel 610 - Nitelik: Kentsel taşınmaz - Alan 82 m²
Parsel 609 - Nitelik: Ekilebilir arazi - Sınıf 3 - Alan 3.640 m² - Arazi geliri € 15,98 - Tarımsal gelir € 16,92

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz.