Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPBOÐI: Íbúðarhús með bílskúr og lóð með verkfærageymslu í Todi (PG) – 1/4 eignarhlutur

Fasteignirnar eru í Ripaioli, um 3 km frá „Pantalla“-vegamótunum á þjóðvegi 3bis Tiberina og um 15 km frá miðbænum.
Íbúðarhúsið er 195 m² að flatarmáli samkvæmt fasteignaskrá.
Um er að ræða íbúðarhús á tveimur hæðum, jarðhæð og fyrstu hæð, auk verkfærageymslu, trjágróinnar lóðar og aðliggjandi landspildu.
Á jarðhæð íbúðarhússins eru eldhús og stofa, auk tæknirýmis. Utanhússstigi liggur upp á fyrstu hæð, þar sem eru stofa, eldhús, gangur með aðgangi að tveimur svefnherbergjum, tvö baðherbergi, svalir sem liggja umhverfis húsið og rúmgóð yfirbyggð verönd.
Á jarðhæð, í rými sem er skráð sem vörugeymsla undir undirnúmeri 3, hefur verið komið fyrir svefnherbergi og litlu baðherbergi með milliveggjum, auk forstofu. Þessi rými tengjast „dagrými“ undir undirnúmeri 2.
Bílskúrinn (undirnúmer 4), sem liggur að húsinu, er flísalagður og þar er járnspiralstigi sem veitir beinan aðgang að veröndinni fyrir ofan.
Lóðin er séreign og fylgifé fasteignarinnar. Henni er vel við haldið og þar eru dreifð tré, meðal annars skógartré. Hluti hennar er malarborinn og hluti steyptur með sléttu yfirborði. Lóðin er afgirt með vírneti og hefur vélknúinn innkeyrsluhlið að almenningsvegi.
Á lóðinni er málmbygging sem notuð er sem geymsla/verkfærageymsla, með klæðningu úr málmplötum, tvíhalla þaki og steyptu gólfi.
Að lokum fylgir eigninni lítil aðliggjandi landspilda með óreglulegu lagi, lítillega hallandi og með dreifðum ólífu- og ávaxtatrjám.

Ýmis frávik eru frá skipulags- og fasteignaskrá, nánar tiltekið:
- Jarðhæðin er ekki í samræmi við byggingarleyfið, hvorki hvað varðar stærð né notkun: Byggingarleyfisumsókn nr. 408/1983 heimilaði hesthús og verkfærageymslu; undirnúmer 3, sem er skráð sem vörugeymsla, er notað sem íbúð og þar hefur verið komið fyrir svefnherbergi, baðherbergi og forstofu; ekkert leyfi er fyrir yfirbyggðu veröndinni og hluta svalanna á fyrstu hæð; ekkert leyfi hefur fundist fyrir verkfærageymslunni (lóðarhluti 610); spiralstiginn í bílskúrnum er ekki sýndur á fasteignaskrá. Kostnaður við að koma málum í lag hefur ekki verið áætlaður. Upphaflega byggingin er talin hafa verið reist fyrir 1967.

Staða eignar: eigendur búa í eigninni.

Fasteignaskrá bygginga í sveitarfélaginu Todi, blað 9:
Lóðarhluti 194 – undirnúmer 2 – flokkur A/2 – flokkur 3 – stærð 7,5 herbergi – fasteignatekjur € 581,01
Lóðarhluti 194 – undirnúmer 3 – flokkur C/2 – flokkur 4 – stærð 33 m² – fasteignatekjur € 57,95
Lóðarhluti 194 – undirnúmer 4 – flokkur C/6 – flokkur 3 – stærð 41 m² – fasteignatekjur € 52,94
Lóðarhluti 610 – flokkur C/6 – flokkur 2 – stærð 78 m² – fasteignatekjur € 84,60

Fasteignaskrá lands í sveitarfélaginu Todi, blað 9:
Lóðarhluti 194 – landflokkur: þéttbýlisland – flatarmál 1.758 m²
Lóðarhluti 610 – landflokkur: þéttbýlisland – flatarmál 82 m²
Lóðarhluti 609 – landflokkur: akurlendi – flokkur 3 – flatarmál 3.640 m² – árlegar landtekjur € 15,98 – árlegar landbúnaðartekjur € 16,92

Nánari upplýsingar er að finna í verðmatinu og meðfylgjandi gögnum